Но при этом не против продать, И не потеряла ли я права на свою долю?

• г. Москва

У меня скоро суд по делу о прекращении права общей долевой собственности. О реальном выделе доли дома и участка! Мы с мужем разведены в 2010 г. до развода проживали в этом доме. После развода он нас с сыном просто выгнал по месту моей регестрации, замки при этом поменял., доступа к дому у нас нет, в доме он проживает на данный момент со своей сожительницей, у него это единственное жилье, то есть эта доля! У меня в этом доме прописан сын, Я свою долю оформила и имею свидетельство на права собственности. А теперь хочу выделить долю. То есть толкнуть его чтобы он выкупил у меня эту долю! Как мне правельно выступить и сказать в суде. Я же требую выдела доли. Но при этом не против продать, И не потеряла ли я права на свою долю? Так как по адресу и по месту не проживала и не находилась, не было доступа. Связи со сменой замков! Спасибо за ответ!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы имеете право требовать в суде выдела вашей доли в виде части дома и участка. Потом можете послать мужу заявление о том, что хотите продать долю за некую сумму, в связи с чем у него есть право преимущественного выкупа.

Спросить

Если дом одноэтажный, то Вы можете требовать в суде выдела доли в натуре и раздела дома на две квартиры, но это при условии, что есть возможность оборудовать второй вход в дом. Принудительно купить либо продать долю в доме ни он, ни Вы не можете. Конституцией закреплено, что никто не может быть произвольно лишён жилища. Вместе с тем, смена замков Вашим мужем незаконна, поскольку тем самым он лишил Вас права пользования своим жильём. Вы вправе обратиться с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Также незаконно проживание в доме его сожительницы, поскольку данный дом - Ваша совместная собственность, и в силу ст.ст.246, 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, допускается только с согласия всех дольщиков, т.е. и с Вашего согласия. Его сожительница официально женой не является. Следовательно, Вы вправе заявить иск о её выселении. Потом Вы можете сыграть на этом, предложив ему добровольно выкупить у Вас Вашу долю в обмен на отказ от выселения его сожительницы. Права на свою долю Вы не потеряли. Вы сколько угодно можете отсутствовать в доме. Это не лишает вас права собственности, за исключением случая, если Вы более 15 лет по неуважительным причинам не пользовались домом. Более того, на иски о нарушении Ваших прав как собственника жилья не распространяются сроки исковой давности, т.е. Вы вправе заявить иск в любое время. Удач Вам!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7