Я проживаю в бывшем секционном общежитии (ныне МКД), по договору социального найма. На одном этаже горизонтально расположены две секции, в каждой находятся 4 комнаты. Секции между собой соединенны кухней. Секции имеют разные входы с лестничной клетки. В 2017 году секции были переведены в коммунальные квартиры №6, №7. Администрация города планирует объединение двух этих коммунальных квартир в одну коммунальную квартиру с общей кухней. Может ли быть у одной коммунальной квартиры два входа с лестничной клетки и два коридора, которые не сообщаются между собой? Относится ли данное соединение двух коммунальных квартир к перепланировке? Нужно ли для объединения согласие всех зарегистрированных жильцов, проживающих по договору соц. найма? Плюс к этому в состав этой квартиры планируется включение бывшей ленинской комнаты, которая переведена в жилую. Эта комната не имеет общего входа в коммунальную квартиру и общего коридора с ней. Жильцы коммунальной квартиры против включения данной комнаты в состав квартиры, т.к. у них уменьшается общая площадь (социальная норма на одного человека 19 кв.м.). Если включить эту комнату в состав квартиры, социальная норма уменьшится. Нужно ли для включения еще одной комнаты в состав коммунальной квартиры согласие всех зарегистрированных жильцов, проживающих по договору соц. найма?

Объединение двух коммунальных квартир в одну.

Незаконное включение бывшей ленинской комнаты в состав секции в муниципальной собственности

В бывшем общежитии (сейчас МКД, муниципальная собственность) есть "ленинская комната". На сегодняшний день она переведена в жилую комнату и включена в состав рядом расположенной секции (в секции 4 комнаты выходящие в один холл-они составляют коммунальную квартиру №7). Общего коридора с секцией у бывшей ленинской комнаты нет. В секцию можно попасть только через входную дверь с лестницы. Правомерно ли включение в состав секции бывшей ленинской комнаты (это будет уже 5-я комната), если у ленинской комнаты нет с секцией общего коридора и выхода в холл? Перестройка муниципалитетом не планируется.

Читать ответы (2)

Администрация города планирует изменить нумерацию коммунальных квартир - две секции объединят в одну квартиру с двумя входами

Я живу в мкд (бывшем общежитии) секционного типа. В секции 4 комнаты и один общий холл. Каждая комната имеет выход в этот холл. Есть вторая такая же секция: холл и 4 выходящие в него комнаты. По середине секций общая кухня. Т.е. две секции соединенные кухней. Входы в секции отдельные, санузлы в каждой секции отдельные (2 санузла на 4 комнаты), балконы отдельные. После смены статуса, секциям была присвоена нумерация кв.6 и кв.7. Общая площадь поделена пропорционально занимаемым комнат в каждой секции отдельно. Сейчас в администрации города жильцам сказали, что будут менять нумерацию. Хотят сделать из двух коммунальных квартир одну кв.6. В ней будет две секции (2 холла, 8 комнат, два балкона, 4 туалета и одна кухня). Входы с лестницы в секции по прежнему будут разные, т.к. перепланировку делать никто не собирается. Как в одну коммунальную квартиру может быть два разных входа? Правомерны ли действия администрации города?

Читать ответы (3)

Куда обратиться жильцам, если права нару

Бывшее бщежитие коридорного типа - 19 конат-это 1 квартира общ. площ. 403,2 кв.м, проживает 22 человека, 1 кухня с 2-мя газ. плитами и 1 раковиной, две душевые кабины и два туалета, имеет статус "жилого дома". С жильцами заключены договора соц. найма. В квартире освобождается комната. Жильцы данной квартиры не успели написать заявление на заселение этой освободившейся комнаты, в Администации сказали, что жильцы опоздали и комната уже предоставлена. Имеет ли право Администрация р-на вселить в эту комнату жильцов, ранее не проживавших в этом доме без согласия жильцов, проживающих в дан. квартире. Куда жаловаться?

Читать ответы (1)

Расположение комнат на лестничной площадке общежития - правовые аспекты и возможные ограничения доступа

В общежитии на этаже две секции по пять комат в каждой. На лестничной площадке (между секциями) расположена комната. Существует ли какой-либо узаконненый документ, указывающий секцию к которой должна относится комната на лестничной площадке, и могут ли жильцы одной из секции запретить посещать свою секцию жильцам этой комнаты?

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на перепланировку и перевод комнаты в общежитии в нежилое помещение?

Я имею в собственности комнату в общежитии, хочу сделать к ней пристройку, оборудовать отдельный вход и все это помещение перевести в нежилое. Комната находится на первом этаже, предполагаемый вход будет размещаться рядом с главным входом в общежитие. Есть ли у меня возможность получить положительный ответ на перепланировку (переустройство) помещения, перевода его в нежилое от тех органов, инстанций которые нужно будет пройти? Здание общежития имеет 5-ть этажей, этаж разделен на холл и секции, в каждой секции 4 комнаты, холл и места общего пользования. Не все жильцы общежития являются собственниками своих комнат, часть комнат приватизирована, часть по договору соц. найма, нужно ли будет согласие жильцов на перевод помещения в нежилое?

Читать ответы (1)

Незаконная блокировка доступа к общим местам в общежитии - нарушение права или фиктивная причина?

Снимаю комнату у собственника в общежитии коридорного типа на время учебы. На коридор две секции с местами общего пользования (душ, туалет). Арендуемая комната находится напротив одной из секций, но как бы отдельно от нее, через коридор. В секцию два входа. Арендодатель предоставил мне ключи от одного из них. Через 2 недели хозяйка одной из комнат секции поменяла замок на двери (входной в секцию, ближней к ее комнате) не предупредив об этом ни меня ни моего арендодателя, тем самым закрыв мне доступ к местам общего пользования. Объяснила это тем что якобы номер моей комнаты идет после номера другой комнаты из секции и я должен ходить через дверь ближайшую к той комнате. Имеет ли она право это сделать, и, если нет, какие статьи закона ей это запрещают?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?

Читать ответы (4)

Как определить количество арендаторов для сдачи приватизированной комнаты в коммунальной квартире без нарушения

Какому количеству арендаторов можно сдать приватизированную комнату в коммунальной квартире, не нарушая права других проживающих в данной квартире лиц? Я проживаю в 4-х комнатной квартире площадью 100 квадратных метров в городе Москва. Все комнаты приватизированы, у каждой комнаты 1 собственник. В каждой комнате проживает по одному человеку (в двух хозяева, в двух жильцы). В одну из комнат, которая сдается жилой площадью 14.6 квадратных метров, собственник хочет заселить двух арендаторов. Мы, другие два собственника, проживающих в данной квартире категорически против, так как по нашему мнению это существенным образом ухудшает удобство пользования местами общего пользования (МОП) - ванна, туалет, кухня и корридор. Как нам быть в данной ситуации. Сосед-собственник имеет право сдавать комнату в аренду, но поскольку есть МОП то нарушаются права других соседей. Кроме того есть ряд различных норм (санитарная норма в 6 кв. метров, социальная норма жилья в гор. Москве, кажется в 18 кв. метров, учетная норма площади в 15 квадратных метров для коммунальной квартиры в городе Москве. Будет ли нарушение данных норм основанием для выселения арендаторов по судебному решению.

Читать ответы (1)

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Я проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире. В квартире все комнаты приватизированы - 10 собственников. В квартире прописано 9 человек, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. Собственница одной из комнат, сразу после приобретения этой комнаты, постянно ее сдает, причем за 19 месяцев сменилось 18 человек (комната разделена на 3 части, 2 из которых сдаются). В этой комнате прописан 1 человек - не собственник. Имеет ли право собственница сдавать эту комнату такому количеству людей - одновременно в этой комнате проживают 3-4 человека? Я считаю, что в этом случае ущемляются права всех жильцов-собственников, проживающих в данной квартире.

Читать ответы (2)

Спор о статусе - Одинокая квартира в коммунальном блоке - возможно ли такое?

Имеет собственность 1 комнатную квартиру в блоке из 4 квартир. В каждой такой квартире 2 комнаты со своим санузлом. Кухня общая на 4 квартиры. Квартиры оформлена со статусом квартира со своей кухней. УК утверждает, что наш блок это коммунальная квартира, так как мы имеем общий коридор и общую кухню, который пользуются жильцы комнат. Соответственно по документам у нас 37,2 кв.м, по платежам как за коммунальную квартиру 47,3 кв.м.Разве может быть квартира в коммунальной квартире?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59