Меня зовут Ольга. У меня возникла такая ситуация: покупаю дом в рассрочку, дом продаёт женщина которая купила её в ипотеку, ипотека не выплачена только выплачивается, продаёт в связи с тем что нет возможности оплачивать, так вот, мне ипотеку не дают, беру лично у этой женщины в рассрочку, т.е я за неё буду ипотеку выплачивать, ей буду предоставлять чеки об оплате. Вопрос вот в чём:можно ли составить через нотариуса какой нибудь договор что я выплачиваю за дом с правом выкупа или как то в этом плане, просто хотелось бы обезопасить себя.

У Вас ни каких гарантий и прав. Должны снять обременение. Решайте вопрос с банком о переоформлении ипотеки.

Как составить договор о выплате за дом с правом выкупа для обеспечения безопасности?

Может ли муж вернуть материнский капитал бывшей супруге и оформить весь дом на себя, учитывая оплаты ипотеки

Вот такая ситуация: Мужчина и женщина расписались. У женщины двое детей от первого брака. В новом браке приобрелся дом в ипотеку. Ипотека оформлена на мужа, все оплаты от него. В этом браке на второй год рождается ребенок, женщина получает материнский капитал и вносит его в счет ипотеки. Ипотека этим не погасилась, через полгода брак расторгнут, муж продолжает платить ипотеку. Вопрос: Может ли муж вернуть материнский капитал бывшей супруге и оформить весь дом на себя, так как все оплаты совершал он? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Вопросы по распределению квартиры при разводе после ипотеки и возможность дарения детям

Добрый день. Помоги те мне пожалуйста разобраться в данной ситуации. Мужчина живёт один, у него имеется 2 детей совершеннолетних. Берет ипотеку, влаживая свои сбережения и покупает квартиру. Купив квартиру приводит в дом женщину и живёт с ней. А ремонт сделанный совместно на её и его деньги. Во время выплачивания ипотеки мужчина женится на этой женщине. После того как ипотека полностью погашена, женщина подает на развод (не имея общих детей). Что будет с квартирой?, останется за мужчиной (бравший ипотеку и вложивший все свои сбережения) или же делится попалам с женщиной? Или другой вариант: так же все, только после выплачивания ипотеки мужчины не станет (не дай бог конечно) (так же женился во время выплачивания ипотеки). к кому перейдёт квартира (женщине или же его детям по наследству). и может ли мужчина во время выплачивания ипотеки оформить как дарение на своих детей. В этой ситуации я ребёнок и просто не хочется чтобы эта квартира досталась женщине. В любой ситуации. Спасибо большое заранее за помощь.

Читать ответы (4)

Как обезопасить себя при покупке ипотечной квартиры через предварительный договор купли-продажи?

Хочу купить квартиру находящуюся в ипотеке, погасив ипотеку в счёт оплаты квартиры, предварительный договор купли-продажи надо заверять у натариуса, вдруг продавец после закрытия ипотеки решит оставить квартиру себе, а мне по суду выплачивать ежемесячную сумму. Как обезопасить себя? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как брак может повлиять на ипотеку и право собственности жены?

Здравствуйте! Женщина купила квартиру в ипотеку, оформлено право собственности с обременением (т.к. ипотека ещё не выплачена). Она заключает брак с мужчиной, у которого до заключения этого брака возникли обязательства перед кредиторами. После заключения брака у женщины могут возникнуть проблемы с кредиторами мужа, в связи с ведением общего хозяйства, или долги мужа никак не отразятся на недвижимости жены?

Читать ответы (2)

Интересуюсь возможностью переписки квартиры на себя после выплаты ипотеки - можно ли заключить соответствующий договор?

Моя сноха оформила для меня на себя ипотеку т.к я уже пенсионерка и кредит мне не дают. Сейчас я живу в квартире формально она в собственности у моей снохи, но кредит за квартиру выплачиваю я сама. Мы составили расписку где прописано что деньги за ипотеку плачу я и к расписке прикалываю каждый месяц чек об оплате. Вот у меня вопрос можно ли составить какой либо договор где будет прописано что после полного расчёта ипотеки она обязуется переписать квартиру на меня.? на основании что я выплачивают этот кредит.

Читать ответы (1)

Права второй жены на долг по ипотеке, взятой до брака

Перейдет ли долг за дом, взятый по ипотеке, на женщину, находящуюся на пенсии (62 года), если ипотека была взята задолго до вступления в брак? Ситуация следующая. Мужчина и женщина, находясь в официальном браке и имея двоих детей, в 2007 году взяли дом в ипотеку, а в 2009 году жена умерла. Муж после смерти жены перестал платить за ипотеку и с тех пор его совершенно никто не беспокоил по вопросу выплат. По словам мужчины, этот дом, если за него не платить, просто перейдет обратно государству. Возможно, этот дом по какой-то программе был взят, иначе не могу объяснить, почему его все это время не беспокоит банк. В 2012 году мужчина женился на другой женщине, а в 2019 году умер. Дети его давно взрослые. И вот вопрос: не перейдет ли вдруг долг по ипотеке на вторую жену, хотя ипотека была взята мужем до того, как они поженились?

Читать ответы (3)

Как правильно переоформить ипотеку на человека, оплачивающего кредит, и избежать рисков - советы нотариуса

У меня такой вопрос: можно ли оформить какой нибудь документ у нотариуса если по ипотеке квартиру берет один человек, но оплачивает ипотеку другой. И по окончанию ипотеки как то переоформить на человека, который оплачивал. Дело в том, что сестре по программе можно приобрести квартиру, но она не сможет оплачивать ипотеку. Я её родная сестра и предложила ей что я буду оплачивать ипотеку, но она по окончании всех выплат перепишет её на меня (чтобы не смогла её продать или др.). ВОПРОС: как можно правильно это оформить? Чтобы потом не получилось так, что я выплачиваю несколько лет, а она передумает потом квартиру переписать на меня.

Читать ответы (9)

Как обезопасить себя покупая квартиру, которая была приобретена продавцом в ипотеку (Сбербанк), ипотека не выплачена.

Как обезопасить себя покупая квартиру, которая была приобретена продавцом в ипотеку (Сбербанк), ипотека не выплачена. Чтобы не получилось так, что банк деньги получил (от меня), обременение с квартиры снято, а право собственности так и не перешло от старого собственника к новому (ко мне)

Читать ответы (1)

Заголовок:\n\nКупил квартиру по доверенности, она обременена ипотекой - что делать в такой ситуации?

Купил квартиру по доверенности, она с обременением, ипотека в силу закона. Там проживает женщина с двумя детьми. Выписку из домовой еще не взял, собственник сказал что ни кто не прописан, а женщина снимает и гасит ипотеку. Встретился с представителем этой женщины почему то,она сама видимо занята. Представитель говорит что: человек у которого я купил мошенник; это человек взял на себя ипотеку, отдал деньги собственнику (как выяснялась это та женщина которая, якобы снимает.) Спросил про расписку, на что он ответил что ее нет и не было, а потом в этот же день сказал что нашли. Позвонил я собственнику рассказал всю ситуацию. Говорит что нигде не расписывался. Про все остальное сказал, что устный договор был на 3 года, идет 4-й год а ипотека не погашена, настоящий договор между собственником и ипотечной организации еще 20 лет. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки при неуказании первого ребёнка в документах?

Вопрос про ипотеку и мат капитал. Если ипотека оформлена на женщину с ребёнком, но при оформлении ипотеки, ребёнок не был указан в документах. Через несколько лет женщина вышла замуж и родила второго ребёнка. Вопрос: может ли она погасить часть ипотеки материнским капиталом?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59