Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я имею в собственности 2-х комнатную квартиру. Одну комнату я приобрел 5 лет назад, а вторую выкупил год назад.

25.01.2012, 23:45
• г. Санкт-Петербург

Я имею в собственности 2-х комнатную квартиру. Одну комнату я приобрел 5 лет назад, а вторую выкупил год назад.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В ситуации, когда отчуждаемый жилой объект приобретался налогоплательщиком ранее в различные сроки по долям, в том числе в результате наследования, срок нахождения в собственности всего объекта определяется с даты приобретения первоначальной доли. Соответственно, если имущество (жилой объект) находилось в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров его долей в праве собственности на данное имущество) более трех лет, то доходы от продажи этого имущества не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Петр
24.01.2005, 15:08

Не пойму что приватизировать, только комнату где прописан по договору социального найма или сразу всю двухкомнатную квартиру?

Живу в двухкомнатной квартире. Прописал в первой комнате. Вторую комнату выкупил у государства. Хочу приватизировать квартиру. Не пойму что приватизировать, только комнату где прописан по договору социального найма или сразу всю двухкомнатную квартиру? Если только комнату, то, как потом объединить два свидетельства о собственности на комнаты в одно на квартиру?
Читать ответы (1)
Татьяна
27.01.2022, 08:03

Как приватизировать вторую комнату и стать полноценным владельцем двушки в Москве при отсутствии наследников

Двушка в Москве. Приватизирована на двоих. Одну комнату муж приобрёл по ренте. Через год умирает собственник второй комнаты. Наследников нет. Муж уже больше 5 лет платит за вторую комнату. Как оформить её в собственность и стать владельцем всей квартиры?
Читать ответы (3)
Погодин Константин Владимирович
01.08.2021, 20:57

Как решить проблему с оплатой ХВС, когда в одной квартире несколько комнат в разных залогах?

Проживаю в коммунальной квартире (три комнаты). Пять лет назад выкупил одну комнату, а пол года назад выкупил третью комнату. Теперь являюсь собственником квартиры. Но приходят три счета, тк комнаты не объеденены. (комнаты покупались в ипотеку и третья находится еще в залоге). Соответственно за ХВС приходят три счета, те за один кран я плачу три раза. Зарегистрирован в одной комнате, в двух других зарегистрированные и проживающие отсутствуют. В перерасчете мне отказали ссылаясь на постановление РФ 354 п.56 (2). Но это одна квартира и один кран.) Я понимаю, если бы у меня были три комнаты в разных квартирах. Можно ли как-то добиться перерасчета?
Читать ответы (4)
Андрей
22.05.2013, 21:47

Налоги с продажи комнат при приобретении дополнительной комнаты в трехкомнатной квартире - нужно ли платить?

Я приобрел в трех комнатной квартире (где уже имел комнату шесть лет) ещё одну комнату. Теперь хочу продать две комнаты, чтоб вступить в строительство квартиры. Должен ли я платить налоги с продажи комнат? Спасибо.
Читать ответы (1)
Тимур
11.04.2021, 17:00

Продажа коммунальной квартиры - нужно ли платить налог при продаже второй комнаты?

Хочу продать двухкомнатную коммунальную квартиру. Одна комната приватизирована давно (более 5 лет), в этом году приобрел вторую комнату в этой квартире. Продавать хотим одним договором, где укажем цену за каждую комнату и общую стоимость коммунальной квартиры. Цена продажи купленной комнаты будет такая же как при покупке. Подскажите, нужно ли будет в такой ситуации платить налог с продажи недвижимости?
Читать ответы (2)
Михаил
23.02.2015, 20:58

Вопрос налогообложения при продаже третьей комнаты в коммунальной квартире

3-км. коммунальная квартира, в собственности моей семьи 2 комнаты более 3 лет, год назад выкупил третью комнату. Отдельные свидетельства на каждую комнату. Сейчас хочу квартиру продавать. Вопрос: если продавать как коммунальную, должен ли я платить налог 13% за последнюю комнату (менее 3 лет в собственности)? Если переоформить три свидетельства в одно с выделенными долями членов семьи, даст ли это переоформление возможность избежать налога за третью комнату, так как якобы срок вступления в собственность будет считаться по первой квартире, приватизированной 15 лет назад? Два юриста дали разные ответы. Ваше мнение? Спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана
18.03.2012, 09:28

В случае выезда соседей смогу ли я приобрести вторую комнату (комната не приватизирована)?

У меня в собственности одна из комнат в двухкомнатной коммунальной квартире. В этой комнате прописан один человек. В случае выезда соседей смогу ли я приобрести вторую комнату (комната не приватизирована)?
Читать ответы (1)
Наталья
20.08.2015, 18:27

Как рассчитывается подоходный налог при продаже половины комнаты с владением в течение 5 и 1 года?

С мужем в равных долях приобрели комнату в коммунальной квартире. При разводе его половину выкупила. На руках 2 документа на право собственности. Одна доля в собственности 5 лет, другая всего год. Собралась комнату продать, чтобы купить отдельную квартиру. Как будет рассчитываться подоходный налог? Стоимость аналогичной комнаты на рынке сейчас в пределах 1.5-1.7 миллиона.
Читать ответы (1)