Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Разделение частного дома и земли между тремя собственниками - советы и различия мнений

28.02.2019, 12:48
• г. Курск

Помогите, пожалуйста, компетентным советом. Дом частный, 3 доли, 3 хозяина. Все согласны на разделение, как дома, так и земли. И тут все юристы начинают говорить разное. 1) С техпланом к нотариусу 2) Нотариус говорит, что это лишняя трата денег, достаточно зарегистрировать в Росреестре и получить отдельные документы на каждую часть 3) Что теперь это делается только через суд. 4) В БТИ самое интересное сказали: вообще нельзя ничего изменить, только доли, как сейчас есть, потому что вышел какой-то закон в июне или июле прошлого года.

Читать ответы (6)
Получить документы
Разделение земли
Трата денег
Ответы на вопрос (6):

Это можно сделать без проблем в судебном порядке.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В БТИ сказали, что теперь нельзя и в судебном порядке. Вообще пути нет. Если даже и можно через суд, зачем тратить лишние деньги. Может, нотариус прав, и есть более простой путь.

Спросить

Чтобы выделить долю для этого нужна техническая возможность (автономные коммуникации и т. ). Кроме того размеры выделяемых земельных участков не должны быть меньше предусмотренного для зтой зоны жилой застройки. Действительно, сейчас проблемы через суд выделить доли, разделив дом на части. Можно еще соглашением всех сособственников о разделе (через нотариуса), но Росреестр может и не оформить право собственности на часть дома после такого раздела.

Спросить

Здравствуйте, а на основании чего нельзя, Вам не сказали?

Как правило, если конструкция помещения позволяет оборудовать отдельные входы, то оно подлежит реконструкции и согласно техплану в судебном порядке производится выделение долей.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Коммуникации, входы, все отдельное. А почему Росреестр может не оформить?

Спросить

Два года назад проблемы появились в связи с изменениями в законодательстве. Теперь можно делить только дом блокированной застройки. Судебная практика по таким делам также изменилась: много отказов в разделе.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России