Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя от претензий на долю собственности в покупаемой квартире, которая ранее была приобретена без участия несовершеннолетнего ребенка?

15.04.2004, 00:02
• г. Москва

Спасибо за очень компетентную консультацию и ответ на вопрос 153725.

Разрешите Вам задать вопрос, ответ на Агеева Р.В. на мой вопрос № 153707 меня не удовлетворил. Я повторю еще раз вопрос. Я собираюсь покупать квартиру на вторичном рынке. Правоустанавливающими документами на эту квартиру являются: свидетельство о собственности и договор передачи образца 1993 года.

В настоящий момент в квартире прописана семья из трех человек: родители и сын, которому на данный момент 21 год. В 1993 году по причине несовершеннолетия он не был включен в состав собственников.

Как я могу себя обе 6 зопасить от возможных впоследствии претензий на долю собственности в покупаемой мной квартире, где права несовершеннолетнего ребенка (теперь уже взрослого человека) были ущемлены.

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Защититьтся от его иска вы никак не сможете, поскольку любые обязательства не подавать в суд незаконны и недействительны.Хотя, можете для собственного успокоения взять, он также по юридической неграмолтности может будет считать, что не сможет подать. Хотя, может именно этим вы и зщаставите его обратиться к юристу. Но , если иск подаст о недействиетльности сделки приватизации и соответсвенно вашей купли-продажи, вы сможете заявить о пропуске срока исковой давности - 10 лет. Вряд ли найдутся основания для его восстановления. Также следует учитывать, что вы добросовестный приобретель и истребовать у вас квартиру сложно. Будет требовать свою часть у продавцов.

Спросить

Я бы рекомендовала вам получить заявление данного лица о том, что он не имеет имущественных претензий в отношении квартиры и обещает освободить жилье физически и выписаться из квартиры. Подпись под заявлением было бы неплохо заверить нотариально. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России