Наследование гаража - правовые сложности и перспективы использования

Самое главное найдите собственника земли под гаражным и начните с ним переговоры.

Добрый вечер, Алексей!

Я так понимаю, что фактически Вы вступили в наследство на этот гараж, поскольку пользуетесь им. Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Все объекты недвижимости подлежат обязательному учету в Едином государственном реестре недвижимости, ЕГРН.

Гараж будет считаться объектом недвижимости, если он является капитальной постройкой. У нее должен быть фундамент, соединенные с ним стены, крыша. Такое строение не может быть перемещено на другое место без нарушения целостности конструкции.

Для оформления гаража в собственность в Росреестр надо предъявить следующие документы:

подтверждающиеие право владения – документ о наследовании (если его нет, идите к нотариусу и оформляйте);

паспорт или план кадастровый – без постановки на учет в ЕГРН оформление собственности не производится;

разрешающий использование земельного участка – постановление местных органов власти о выделении земли, оно у Вас есть, поскольку Горисполком в то время и являлся местной властью.

Городская земля. Гараж на придомовой территории пятиэтажки.

Не трогают. Но я ж ничего за него не плачу и продать его нельзя.