Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой судовой инстанции следует обращаться для решения спора о расторжении договора купли-продажи квартиры при отказе покупателя после подачи документов на регистрацию?

03.03.2019, 14:24
• г. Москва

У нотариуса был заключен договор купли-продажи квартиры. Покупатель по доверенности подал документы на регистрацию в МФЦ. на следующий день покупатель сообщил, что передумал покупать, написал заявление о прекращении регистрации в МФЦ и предложил расторгнуть договор купли-продажи документы росреестр вернул без рассмотрения продавец не хочет расторгать договор купли-продажи, хочет зарегистрировать договор и получить свои деньги (лежат на депозите нотариуса) в какой суд нужно подавать иск? есть ли госпошлина? Ответчик по иску - покупатель? Какие исковые требования?

Читать ответы (7)
Договор купли продажи квартиры по доверенности
Нотариус договор купли продажи квартиры
Купля продажа квартиры по доверенности
Ответы на вопрос (7):

Ответ отключен модератором

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

1.Пробовать без суда, подать нотариальный договор самостоятельно на регистрацию. Пусть письменно отказывают.

2.Попутно иск в районный суд по месту нахождения квартиры с требованием:

Зарегистрировать переход права собственности от ИФО к ФИО по договору купли-продажи от...

на квартиру такую то...

Основание:

п.3 статьи 551 ГК РФ Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Госпошлина:

иск не имущественный, а потому 300 рублей.

Ответчик покупатель, опыт имеется.

Спросить

Здравствуйте!

В силу ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Ответчик - покупатель.

Иск следует подавать по месту нахождения квартиры.

Спросить

Добрый день!

Вам надо выждать время.

Так как покупатель должен к Вам обратиться с досудебным предложением о расторжении договора (ст. 450 ГК РФ).

Затем покупатель обратиться в суд, а с Вашей стороны заявить встречный иск о регистрации перехода права.

Время играет на Вас.

Многое зависит от действий покупателя.

Если немедленно идти в суд шансы на успех очень малые.

Суд хлопотное занятие.

Желаю остаться при своем интересе.

Спросить

Ну так я готова заплатить.

Мне нужен юрист с опытом в вопросах регистрации прав, поиском на сайте такого не найти - все универсальные.

Если здесь можно писать стоимость услуг, то жду предложений по ценам на весь комплект работ - исковое, представление в суде, получение решения.

Спросить

Здравствуйте.

Вопросы предоставления платных услуг обсуждаются только в личной переписке.

Спросить

Иск подать иск о признании договора заключенным и понуждении к гос. регистрации, можно подать по месту проживания ответчика и госпошлину как за неимущественный иск в 300 рублей за каждое требование. На сайте действительно много юристов, у которых практика по разным вопросам. Условия работы юриста можно либо в личных сообщениях, либо по телефону обсудить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России