Поменялся собственник помещения юридически, а фактически тот же человек. За аренду помещения до смены арендатора был долг. Договор аренды в связи со сменой собстаенника был расторгнут и заключен новый. Долг фактичски прощен, но в программе 1 С этот долг висит. Как его списать?

Договор аренды в связи со сменой собстаенника был расторгнут и заключен новый.

В этот период арендодатель продал арендуемое помещение третьему лицу, в связи с чем произошла смена собственника.

Изначально был заключен договор долгосрочной аренды складских помещений с одним юридическим лицом, однако в государтсвенных органах регистрацию указанного договора произвести не успели. В этот период арендодатель продал арендуемое помещение третьему лицу, в связи с чем произошла смена собственника. Нужно ли арендатору теперь заключать новый договор с новым собственником арендуемого имущенства и имеет ли он (арендатор) вообще какие-либо права на указанное имущество?

Читать ответы (1)

Как доказать фактическую аренду нежилого помещения при отсутствии подписанного договора?

Арендатором не был подписан договор аренды нежилого помещения. Фактически арендовал помещение и частично оплачивал, ссылаясь на то,что был еще один арендатор и он тоже оплачивал аренду. Хотя второго арендатора не было. Вопрос-как можно (статья ГК)доказать фактическую аренду нежилого помещения?

Читать ответы (2)

Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом

Юридическое лицо приобретает нежилое помещение с целью сдачи в аренду. В пемещении есть уже арендатор. Арендатор и текущие условия его аренды устраивают нового собственника. Можно ли в договор на приобретение помещения включить условия по преемственности прав и обязательств по договору аренды или необходимо заключать новые/дополнительные договоры с арендатором.

Читать ответы (1)

Как правильно взыскать задолженность по аренде помещения от арендатора - необходима консультация по действиям по пунктам договора

Вопрос по расторжению и взысканию по договору аренды помещения с арендатора. Я представитель собственника помещения. Договор аренды заключен в начале 2015 г. Арендатор вовремя не выплачивает арендную плату, накопились долги. Арендатор планирует съехать без погашения задолженности. В договоре прописано что взыскание задолженности возможно с оборудования помещения (копию договора имеется). Требуется консультация для правильного действия по пунктам договора взыскания задолженности (ведь просто так закрыть помещение у арендатора как мне кажется юридически не совсем верно).

Читать ответы (2)

Можно ли отказаться от аренды одного из двух помещений по договору аренды

Заключен договор аренды на сдачу в аренду двух помещений. В договоре есть условие, о невозможности арендатора отказаться от одного помещения, только расторгнуть договор (соответственно на оба помещения). Можно ли как-то отказаться арендовать только одно помещение?

Читать ответы (1)

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения после ликвидации ООО

Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения если ООО с которым была заключена аренда ликвидировано. А аренда не расторгнута. В КАДАСТРОВОЙ ТЕПЕРЬ ВИСИТ ОБРЕМЕНЕНИЕ (АРЕНДА)

Читать ответы (1)

Как правильно перезаключить договоры с субарендаторами и изменить стоимость аренды после смены арендатора?

Взял в долгосрочную аренду помещения, сегодня эти помещения занимают субарендаторы у которых договора заключены с прежним арендатором (с ним договор аренды расторгнут) . Как правильно поступить мне, в связи со сменой арендатора (являясь новым арендатором) перезаключить договора (заключить новые договора) с субарендаторами или допсоглашение к договору субаренды? Что делать с субарендатором у которого договор субаренды по заниженной стоимости, могу ли я повысить стоимость и как это сделать? И могу ли в связи со сменой арендатора (являясь новым арендатором) , просто и быстро выселить субарендатора (и как это сделать)?

Читать ответы (2)

Правовые последствия неуплаты арендной платы при заключении договора аренды нежилого помещения

Заключён договор аренды нежилого помещения. Арендатор не заплатил за аренду. Заявлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате, а также дословн: расторгнуть договор аренды и освободить помещение в срок и по акту Считается ли в этом случае договор аренды расторгнутым? Фактически арендатор помещение покинул, но акт не подписал. С каким требованием обращаться в суд?

Читать ответы (1)

Влияет ли смена собственника на условия аренды помещения - что может изменить новый собственник?

У нас есть договор аренды помещения на 2016 год. Собственник продал помещение. Вправе ли новый собственник изменить условия договора на свое усмотрение или расторгнуть договор на основании смены собственника.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59