Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В 2002 году купили дом, оформили документы собственности.

27.01.2012, 18:19
• г. Миллерово

В 2002 году купили дом, оформили документы собственности. В 2011 оформили новый паспорт БТИ т.к. сделали пристройку к дому, стали оформлять право собственности в ютиции и выяснили что новый кадастровый номер на дом не совпадает с кадастром на землю. Оказалось не введён кад № в базу данных, переделываем кад. паспорт на землю, выдают с новым кад№, теперь снова не совпадения дома и земли, в кадастре говорят что совпадает квартал, и уже к единому не приведут, а юстиция говорит о полном совпадении и никто не знает что надо делать. Кад№ на землю 61:16:0010128:88 кад № на дом 61:16:00101128:0:19

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Я полагаю, что номера совпадать не должны поскольку один из них это условный номер (для дома), а другой кадастровый (для земли). Никаких проблем с регистрацией объектов быть не должно вы настаивайте поскольку при сдаче документов вы общаетесь не с регистратором, а со специалистом приемчиком документов который не всегда в курсе тонкостей вопроса, это довольно часто встречается.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Николай
15.11.2012, 20:40

Как исправить ошибку в кадастровом паспорте при зарегистрированной пристройке к дому

Я сделал к своему дому неотапливемую пристройку и решил зарегистрировать ее в юстиции. Я заказал в кадастре кадастровый паспорт. Я очень удивился, когда в полученом паспорте увидел план старого дома, на месте которого я построил новый дом. У меня имеется кадастровый паспорт, выданный в 2008 году с планом уже нового дома, есть свидетельство о государственной регистрации права в котором указан новый дом. Подскажите, пожалуйста, как мне быстрее и оптимальнее исправить эту ситуацию и получить кадастровый паспорт нового дома?
Читать ответы (1)
Вера Анатольевна
25.11.2014, 19:53

Владельцы земли, получившейся в результате упрощенной схемы в 1995 году, обнаружили

В 1994 году согласно постановления получили землю под инд. строительство. В 1995 году оформили свидетельство на землю с межеванием по упрощенной схеме. Т.к не было соседей. В 2009 году получили кадастровый паспорт, новое свидетельство на землю. В 2014 году сделали тех проект на дом и хотели присвоить дому кадастровый номер. Но оказалось у нас земли нет. С 2011 года она принадлежит другим людям. Документы все целы, налоги платим. Что делать?
Читать ответы (1)
Галина васильевна
28.02.2017, 20:04

Проблема с кадастровыми номерами - дом и земля не совпадают

Я купила дом с участком земли (все в собственности), позже обнаружила, что дом и земля имеют разные кадастровые номера, т.е. земля имеет правильный кадастровый номер (судя по соседям) а дом находится в другом квартале, т.е не на моей земле. Что делать?
Читать ответы (3)
Николай
07.12.2019, 22:12

Как оформить самовольную пристройку к дому через суд и определить ответчика?

Как оформить пристройку к дому? Пристройка была построена в 1982 году мной и моим отцом, на тот момент собственником дома была мать. Какое-то разрешение получали, уже не помню. В 1987 году я получил дом по наследству, пристройка к дому по паспорту БТИ так и числится самовольной пристройкой. Земля с 2010 года в моей собственности (в этот год оформлял документы на землю - через приказ администрации мне выдана), хотя налог на землю платили всю жизнь - на мое имя налог приходил. Оформлять самовольную пристройку через суд (в БТИ говорят идите в суд) ? (хотя на момент постройки мне дом не принадлежал) Кто ответчик будет в суде (администрация?) Дом состоит из двух комнат плюс две маленькие комнаты - самовольная пристройка (в пристройке печь, которая отапливает дом и водопровод). Что нужно для суда? Экспертиза? Спасибо за помощь.
Читать ответы (1)
Татьяна
09.12.2014, 22:06

Спор о целях использования земли - правомерность действий регистратора

Земля в собственности, вместо старого дома был построен новый дом, начало строительства 2004-2014 г. Сделан новый техпаспорт, кадастровый паспорт, старый дом снят с учета, новый поставлен, сданы документы в Росреестр, получен отказ, аргумент-в договоре купли-продаже земли указано использование земли в целях обслуживание жилого дома, а по словам регистратора-для индивидуального жилищного строительства, прав ли регистратор?
Читать ответы (1)
НАТАЛЬЯ
14.11.2015, 08:31

Как получить документ на землю при наличии документов о купле-продаже, кадастровом паспорте

Есть документ купли-продажи кадастровый паспорт дом на земле самовольная постройка БТИ. Земля в собственности. Как получить документ на земль.
Читать ответы (1)
Лилия Меланьина
25.11.2021, 20:00

Ограничения использования земли из-за отсутствия собственника - история магазина без документов на недвижимость

Купил до договору Магазин в 2001 году, документов на собственностьу продовца не было, сделка была нотариально. Далее в 2003 сам делал кадастр земли, заключение центра качества строительства, БТИ. С 2006 года отказ в аренде земли, так как нет собственности на недвижимость. 2008 год росреестр ставит объект недвижимости на кадастр, выдаёт паспорт, в 2012 году росреестр выдаёт выписку, что объект без собственника. 2021 год администрация отказывает в аренде земли уже 16 лет, Росреестр говорит, что собственника может поставить только по решению суда. Кто силен по вопросам земли, собственности, отзовитесь.
Читать ответы (2)
Алексей
21.12.2014, 17:50

Необходимость справки для оформления наследства

Можно ли получить справку о кадастровой стоимости жилого дома в 2012 году, если дом на кадастровый учёт встал только в сентябре 2014 года? Справка нужна нотариусу для оформления наследства. До сентября 2014 года в БТИ документов на данный жилой дом тоже не было; говорят, что если документы и были, то утеряны при пожаре (дом постройки 1956 года - указано в кадастром паспорте). Если не возможно получить кадастровую стоимость дома на 2012 год в Росреестре, то возможно ли требовать инвентаризационную стоимость дома в 2012 году от БТИ?
Читать ответы (1)
Марина Васильевнв
24.09.2019, 04:53

Ошибочное присвоение кадастрового номера при оформлении собственности на землю

При оформлении земли в собственность (один собственник получивший по наследству землю с домом) сделали ошибку, присвоили кадастровый номер на человека проживавший на данный момент и прописан в доме но не собственник, потом исправили, но он так и остался в особых отметках. И при продаже дома оказалась, что стоит запрет на продажу земли из-за него. Хотя он никакого отношения к дому и земли не имеет, можно ли сделать новый кадастровый паспорт?
Читать ответы (1)
Альбина Геннадьевна
25.09.2014, 18:46

Проблема с оформлением прав наследства на дом - нотариус не выдает свидетельство, а кадастровый паспорт требует изменений

Вступаю в права наследства на 1/2 дома и 1/2 земли после смерти мамы, всё в общедолевой собственности. С землёй проблем нет, земля была оформлена в собственность мамой и соседями. А на 1/2 дома нотариус свидетельство на наследство не выдаёт. Изначально площадь дома была 80 кв.м Соседи возвели незаконный пристрой к своей части дома и когда оформили землю в собственность постройка узаконилась и метраж дома увеличился. Получили кадастровый паспорт на дом 185 кв. м Нотариус сказала сделать новый техпаспорт на дом. Пришёл кадастровый инженер, сделал обмер, выдали новый техпаспорт на 175 кв.м (площадь уменьшилась на 10 кв. м в связи с перепланировкой). Нотариус отправила делать новый кадастровый паспорт на основании нового техпаспорта. Проблема в том что вносить изменения в кадастр может только собственник, а я им пока не являюсь и получить новый кадастровый паспорт не смогу. Получился замкнутый круг, что делать?
Читать ответы (2)