Ещё раз поясняю ситуацию. В 2017 заключён договор с застройщиком о долевом участии в строительстве дома. В нем по проекту - лоджия. В 2018 году проект переделывается без уведомления. Сейчас при приемке квартиры прописана веранда (размеры и расположение не изменились), но изменился коэффициент с 0,5 на 1. То есть сумма увеличена. Правомочно ли это. Мое мнение ошиблись проектанты, пусть с них и берет.

Если от застройщика есть письменное требование о доплате то на него нужно составить мотивированный нормами ГК ответ, чтобы его подготовить необходимо ознакомиться с договором.

Изменение проекта без уведомления - веранда вместо лоджии и увеличение суммы

Застройщик требует оплатить лоджию, которую переделали в жилую площадь - правильно ли это?

Купили квартиру по ДДУ, в проекте квартиры была лоджия 4,5 кв м. Сейчас при приемке квартиры оказывается, что лоджии нет, просто не построили стену отгораживающую кухню от лоджии. Застройщик переделал проект и теперь это жилая площадь. Застройщик требует возместить стоимость лоджии, которая теперь стала жилым помещением в размере 78000 (из-за отмены понижающего коэффициента для лоджий). В договоре есть пункт, что застройщик может вносить изменения в проект дома. Имеет ли на это право застройщик? Мы должны платить?

Читать ответы (2)

Возможно ли требовать возмещение денег за лоджию от застройщика в соответствии с действующим приказом о коэффициенте для лоджии?

Могу ли я потребовать с застройщика возмещение денежных средств за лоджию по договору долевого участия при строительстве квартиры. В договоре прописан коэффициент для лоджии 1, а согласно Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 ноября 2016 г. № 854/пр коэффициент должен быть 0,5. Акт приемки подписан. Договор от мая 2017 г. Приказ действует с 1 января 2017 г.

Читать ответы (2)

Доплата за зимний сад в квартире по ДДУ - правомерное требование или нет?

Покупали квартиру по дду. квартира по проекту была с лоджий но в процессе строительства был изменён проект. Лоджия перевели в зимний сад. и теперь требуют доплату за зимний сад с коэффициентов 1.0.при любом строительстве на площадь лоджии закладывается ставка 0.5.правомерно ли требование строительной компании.

Читать ответы (1)

Судебный спор о признании недействительным договора уступки прав в долевом строительстве

Дом был сдан в эксплуатацию еще в 2010 году. В 2012 году в регистрационной палате зарегистрирован договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Договор подписан предыдущим участником и согласован с застройщиком. В договоре указано, что квартира ранее передана никому не была. В 2014 году застройщик подает в суд о признании сделки недействительной и прилагает акт приемки-передачи квартиры от 2010 года. Может ли суд признать договор уступки недействительным?

Читать ответы (2)

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р. В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?

Читать ответы (1)

Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов?

Мы приобрели квартиру по договору участия в долевом строительстве. В договоре указана площадь 1 лоджии 5,19 м. кв., но после обмера БТИ выяснилось, что площадь той же лоджии составляет 8 м. кв. Площадь лоджии без применения понижающих коэффициентов практически не изменилась. Изменение связано с тем, что при оформлении договора использовался коэффициент 0,3 (как для балконов), а при обмере БТИ 0,5 (как для лоджий). Вопрос: по конструктивным особенностям лоджия является гибридом лоджии и балкона, т.е. большая ее часть выступает над фасадом дома. Возможно ли применение иного понижающего коэффииента для различных частей (выступающих и углубленных в фасад здания)? Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов? С Уважением, Вячеслав.

Читать ответы (6)

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Купил квартиру в 2019 году. 2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы. Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет? И каким образом?

Читать ответы (1)

Отказ в налоговом вычете за период строительства дома - нарушение прав налоговой инспекцией?

Начало строительства (в долевом участии) дома с 2009 года. Договор с застройщиком, документы по оплате и все необходимые документы есть. Окончание строительства и сдача в эксплуатацию дома в 2013 году. Получение права собственности в 2013 году. Обратилась в налоговую инспекцию со всем пакетом документов и заявлением на налоговый вычет в 2013 году, сразу после оформления права собственности и хотела получить этот вычет за годы строительства, т.е. за 2010; 2011; 2012 годы. Получила отказ (устный), сказали, что право подачи такого заявления наступит в 2014 году, т.к. право собственности получено в 2013 году. Интересно, почему я не имею право на налоговый вычет за предыдущие годы строительства (2010-2012 гг.) и получить их (часть) в 2013 году? Не нарушены ли мои права налоговой инспекцией?

Читать ответы (1)

Посоветуйте, как разрешить ситуацию с отпуском, назначенным без моего согласия

Прошу Вас дать пояснения в сложившейся ситуации. Я работаю в учреждении с декабря 2007 года. Мне не удалось сходить в отпуск за период 2007-2008 гг. В очередной отпуск я отправилась в 2009 году за период 2007-2008. Так и идет много лет ежегодный отпуск предоставляется за предыдущие года. За период 2012-2013 иду в 2014; 2013-2014 = 2015; 2014-2015 = 2016; 2015-2016 = 2017; 2016-2017 = 2018. Периодически периоды путали, я их восстанавливала. И очень похоже, что руководителю это надоело и мне против моей воли настойчиво рекомендуют в этом году, в августе взять два отпуска подряд. Меня смущает то, что мне еще ни разу не удалось уйти в отпуск и все забыть. Круг обязанностей велик, дублеров нет. Получится что я просто подарю отпуск Учреждению. Да и планов на такой длительный период нет. Подскажите, как грамотно выйти из этой ситуации. Спасибо.

Читать ответы (2)

Налоговая отказывает в выплате 13% с покупки жилья из-за разницы в договорах и поданных деклараций

Налоговая отказывает в выплате 13% с покупки жилья так как основной договор от 2017 года. Акт приемки от 2015 года а предварительный договор на этапе строительства от 2011. Жилье в собственности с 2017 года. 2-НДФЛ от 2015 года. Говорят подавайте в 2018 году сновас НДФЛ от 2017. Правомочно ли это.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Изменение проекта без уведомления - веранда вместо лоджии и увеличение суммы — правомерно или нет?