Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как снести времянку и построить современный домик на сваях - советы для собственников участка в Зеленогорске, г.Санкт-Петербург

06.03.2019, 16:34
• г. Санкт-Петербург

Я собственник части участка в 15 соток, ИЖС в Зеленогорске г.Санкт-Петербург, на территории стоит дом и времянка, я хочу снести времянку и поставить современный домик на сваях на своей части участка, С чего надо начать?

Читать ответы (1)
Часть участка
Собственники участков ижс
Собственник участка
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Нужно начать с того, чья это времянка?! Если не Ваша, то снести её - это до 2-х лет лишения свободы (ст. 167 Уголовного Кодекса РФ - Умышленные уничтожение или повреждение имущества).

Далее, построив дом, Вы не сможете его зарегистрировать (поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности) в Росреестре. Так как, на участке ИЖС может быть только 1 жилой дом, остальные постройки являются сопуствующими (хозблок, баня, гараж и т.д.).

Так что, единственный вариант - выделить земельный участок в натуре, оформить его, как отдельный и потом строиться.

Я сам живу в Курортном районе (Сестрорецк), так что, если в личном сообщении укажите адрес земельного участка, я посмотрю в Правилах землепользования и застройки зональность Вашего участка. А по зональности можно определить, можно ли разделить участок или нет!

Дело в том, что некоторые зоны ИЖС допускают только от 12 соток, другие от 6 соток.

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России