Как решить проблему с отсутствием учета долей в жилом доме, который был уничтожен и заменен гаражами?

• г. Москва

У меня анекдотичная ситуация. Мне от досталась доля в жилом доме в 2001 году. В 2003 году дом сгорел. Сейчас на этом месте построены гаражи. Но "кадастр" отказывается снимать объект недвижимости с учетов. При первом обращении ответ: соберите всех собственников. Собрали. Опять отказ: при сумме долей собственников не получается единица. А дело в том, что не все жильцы дома оформляли свои доли. В итоге: оформлена только часть дома, поставить на учет недостающие доли нельзя, так как дома фактически нет, да и владельцы умерли, снять нельзя, так как нет единицы при сумме имеющихся долей, а налоговая база исчисляется по данным "кадастра". И все честно))). Чтобы Вы посоветовали в этой ситуации. Суд, кстати, признал, что дома нет, но в "кадастре" заявили, что здесь же нет прямого указания "кадастру" о снятии и опять отказали.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Алексей, по решению суда снимать надо, а если есть решение суда, но оно не выполняется, то надо смотреть это само решение, чтобы сказать, что делать. Варианты, предположительно: разъяснение решения суда, дополнительное решение, новый иск, административный иск...

Спросить

Пробуйте так.

Снятие происходит по Акту кадастр инженера об отсутствии объекта.

Спросить
Светлана
05.09.2013, 11:15

Проблемы с оформлением части жилого дома в собственности - как разрешить противоречия с соседями и кадастровыми органами

Часть жилого дома в соб-ти. Соседи и мы построили новые дома, не затрагивая инженерных сетей друг друга. Как оформить свое строение, соседи оформлять ничего не хотят. Чтобы нам оформить СВОЙ дом, с кадастр. Учета надо снять с учета ВЕСЬ дом, а они снимать не хотят. А почему нельзя снять ЧАСТЬ нашего дома? Часть дома мы купили в 2004, а данные из БТИ в Кадастр в 2008 (с введением закона о Кадастре) поданы на целый дом. В этом ошибка. И что нам делать? Спасибо!
Читать ответы (2)
Кизым Евгения Ивановна
11.12.2015, 10:08

Как внести дополнения в договор аренды нежилого помещения, зарегистрированного в кадастре, между физическим и юридическим лицом

Как внести дополнения в договор аренды нежилого помещения зарегистрированного в кадастре? Обязательно через кадастр заключать доп. соглашение или можно без кадастра обойтись. Договор между физ. лицом и юр.лицом.
Читать ответы (1)
Ирина Михайловна
05.08.2016, 21:26

Как самостоятельно зарегистрировать квартиру в новостройке на кадастре - необходимые документы и процедура

Новостройка, есть разрешение на ввод дома в эксплуатацию, дом на кадастре не стоит-как самостоятельно поставить на кадастр квартиру в таком доме? Какие документы нужны?
Читать ответы (1)
Ирина
16.07.2015, 05:56

Приватизация трехкомнатной квартиры - возможно ли получить документы без кадастровой записи?

У нас в городе была не благоустроенная трехкомнатная приватизированная квартира в 1993 году. В 2006 году этот дом снесли и сейчас построили новые дома. В этом году восстановили документы о приватизации на тот дом. В Россреестре нам сказали заплатить всем по 2000 руб и написать заявление на долю, но заплатив каждый по 2000 руб мы ничего не писали в Росреестре, даже чеки не взяли, а спросили только про кадастр. А у нас кадастра нет на снесенный дом. Скажите пожалуйста, если нет кадастра на тот дом, то можно ли получить квартиру?
Читать ответы (1)
Дмитрий
17.04.2020, 16:08

Продажа участка с домом за сниженную цену - вопросы налогообложения и учета инвалидности владельца.

Есть участок с кадастровой стоимостью при покупке в 2011 году – 3 000 000 руб. , сейчас кадастр – 1 300 000 руб. На участке построен дом в 2016 г. и официально зарегистрирован в кадастре 16.12.2017. Цена кадастра дома - 2 700 000 руб. Продать участок и дом мы собираемся за сумму в районе - 1 800 000 руб. (дороже не купят). Нужно ли будет платить налог, если продаем участок по цене ниже покупки? И дома ниже цены постройки? И будет ли учитываться инвалидность владельца - (3 группа)?
Читать ответы (3)
Светлана
24.08.2017, 12:22

Как обратиться в органы кадастровой службы для включения подъездной дороги к частному дому в кадастр и обеспечения

Здравствуйте, я проживаю в частном доме, дом в кадастре есть, участок ИЖС в кадастре есть, а вот подъездной дороги нет, и соответственно администрация отказывается ее обслуживать. Куда мне нужно обращаться, чтобы подъездную дорогу к дому поставили на кадастр (или план), что бы администрация обслуживала ее круглогодично.
Читать ответы (1)
Артем Юрьевич
21.06.2014, 21:22

Случайная ошибка в кадастре - Как вернуть свою собственность на участок?

Ситуация на мой взгляд ужасная. У меня в собственности находится участок, тут узнаю, что на него поставили в кадастре другой участок, так как мой видите ли слетел у них с кадастра и они не видя моих данных поставили на кадастр другого человека. Я почти не бываю на участке, НО ЭТО МОЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Что делать?
Читать ответы (1)
Елена Вениаминовна
01.08.2017, 14:30

Процедура включения дома в кадастр после его реконструкции - шаги и документы

Дом построен в 1958 году в 2015 году при разделе земли дом был снят с кадасторового учета и прошла его реконструкция была снесена терасса в этом году заказала техпаспорт где стоит отметка реконструкция, выписка из кадастра на собственность земли есть как поставить на кадастр дом.
Читать ответы (1)
Ирина
30.08.2016, 14:31

Неисполнение решений суда Кадастру и Росреестру - как правильно сформулировать требование в административном иске?

Как правильно сформулировать требование в административном иске к Кадастру и Росреестру, которые не исполняют три решения суда. Соседка поставила на кадастровый учет земельный участок, захватив часть нашего земельного участка более 3-х соток) при межевании к нам никто не подходил, расписалась она за нас и основным документом представлено постановление администрации сельского округа, которое первым судом 2005 года признано недействительным в части указания границ и площади земельного участка. Вторым судом 2008 г было принято решение признать недействительной регистрацию право собственности на земельный участок соседки. Третий суд 2011 г обязал кадастр и росреестр привести границы нашего участка в соответствии с границами указанными в первом решении суда. Кадастр и росреестр пишут отписки. Мой отец - владелец участка - участник ВОВ, в течение 7 лет доказывал, что соседи захватили часть его земельного участка, в 2005 году суд выиграли. В 2006 году в кадастре «утерян» наш пакет документов на оформление земельного участка в собственность, а соседка по недействительным документам удачно зарегистрировала свой земельный участок. 20 лет судебных тяжб из них 11 лет Кадастр и Росреестр, не исполняют решения судов. Подскажите пожалуйста найти выход из данной ситуации.
Читать ответы (1)