Как реструктурировать долг за муниципальную квартиру, учитывая отсутствие проживания главного квартиросъемщика?

597₽ VIP

Здравствуйте! К сожалению факт не проживания ни каким образом не влияет на размер долга. Ч.11, ст.155 ЖК РФ. Попробуйте заключить соглашение о погашении долга частями. Это единственный выход.

Ответ отключен модератором

Потребовать уменьшить нет. Согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ на нанимателе лежит обязанность оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. Забрать пока не стоит беспокоиться, что смогут. Но лучше не озвучивать.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте. Можете потребовать уменьшить долг, поскольку все прописанные должны платить. Факт не проживания главного квартиросъемщика значения не имеет, и не может служить основанием для забирания квартиры. Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ

. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Именно об этом говорит закон.

Волноваться не стоит о том, что квартиру заберут. Пока для этого нет оснований.

А вот что касается реструктуризации долга - это право поставщика коммунальных услуг, что касается уменьшения долга - на вряд ли получится. Но выйти с такого рода инициативой Вам никто не запретит

ст.155 ЖК РФ

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Здравствуйте! Как только вы погасите задолженность, у вас есть право требовать от остальных прописанных возмещения части своих затрат.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)

ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Наймодателю лучше не сообщать, что вы проживаете по факту без основного квартиросъемщика и других членов семьи.

Ни в коем случае нельзя указывать, что наниматели не проживают в квартире, поскольку в силу ст. 83 ЖК РФ это является основанием для расторжения договора найма. Требовать уменьшения долга нельзя. Только предлагать.

Не забывайте что поскольку Вы живете, то по ст. 83 ЖК РФ сможете просить признать двоих других по суду утратившими право пользования. Соответственно - оплатите за квартиру и сможете приватизировать на себя любимого. Вы если живете там - квартиру не заберут, не переживайте.