Какое наказание, если при приемке строения выявится, что площадь здания немного больше чем по проекту.

Как определить площадь для начисления членских взносов за гараж - земельного участка или всего строения?

С какой площади должны начисляться членские взносы за гараж-с площади земельного участка или с площади строения (площадь самого гараж + площадь подвала + площадь надстройки). Свидетельст о гос. регистрации два-на землю и на строение. Площадь строения в 1,5 раза больше площади земельного участка.

Читать ответы (1)

Можно ли изменить проект здания на стадии строительства без переработки?

Имеется проект на здание, земля в аренде, если получить разрешение на строительство объекта по одному проекту а строить по другому и своевременно вносить изменения в существующий проект или полностью его переработать. Как поступить, сразу переработать проект или можно его изменить на стадии строительства? Площадь и объем здания немного изменится, за предельные границы не выходим, назначение объекта не меняется. Изменяется в основном только конструктив, был металлический каркас с сэндвич панелями - по проекту, а станет железобетонный с железобетонными панелями. Времени нет на переработку проекта, необходимо начинать стройку.

Читать ответы (6)

Возможно ли объединить два здания с общей стеной и разными номерами строений в один единый номер?

Есть два здания, одно здание это продолжение другого. Здания имеют один номер дома, но разные номера строений (15 стр. 2, 15 стр. 3). Здания имеют общую стену и проход из одного в другое здание. Но у каждого здания свой номер строения. Можно ли им присвоить один единый номер строения, тем самым сделать из двух зданий одно, единое?

Читать ответы (1)

Аренда объекта - как использовать фактически большую площадь, если выписка на здание меньше?

Предлагают объект в аренду. Но фактическая площадь больше чем по выписке на здание. Можно ли заключать договор аренды на площадь из выписки, А использовать фактически больше? Какие могут быть тонкости в данном вопросе? Собственник здания утверждает, что объект в стадии узаконивания фактической площади.

Читать ответы (2)

Как получить разрешение на строительство жилого дома с вспомогательными строениями на участке ИЖС?

Какие существуют способы получения ГПЗУ и разрешения на строительство жилого частного дома, если на участке ИЖС располагаются вспомогательные строения - гараж и баня, но нет основного здания. В данной ситуации получается замкнутый круг - для регистрации вспомогательных строений необходимо основное строение (наличие основного строения - главный признак для подтверждения вспомогательного характера строений), а для строительства основного здания необходима регистрация вспомогательных строений.

Читать ответы (9)

Расчет площади земельного участка для обслуживания нежилых зданий - следовать выписке из ЕГРП или реестру БТИ?

Помогите разобраться в следующей ситуации: есть большой земельный участок, на данном участке расположены нежилые здания. Мне нужно рассчитать площадь земельного участка, необходимого для обслуживания принадлежащего именно мне здания. Формула расчета следующая: общая площадь земельного участка умножается на площадь моего здания и делится на общую площадью всех зданий, расположенных на данном больном участке. Вопрос в следующем: чем руководствоваться при расчете общей площади зданий - выпиской из ЕГРП или реестром БТИ? Просто данные в выписке и в реестре не совпадают. В реестре БТИ указано больше зданий, чем в выписке, то есть право на них собственники не зарегистрировали в регпалате, но на участке они находятся. Заранее спасибо.

Читать ответы (5)

Как получить заключение СЭС для 1-этажного амбара без проекта здания?

Для получения заключения СЭС требуют проект здания. Проекта нет. Как быть? Здание - амбар 1-этажный, 400 квадратных метров. Можно ли проект чем-то заменить?

Читать ответы (1)

Проверка площади квартиры перед актом приемки новостройки - выдача документов при несоответствии проекту

Скажите пож-та - перед актом приемки в новостройке дома организация БТИ проверяет площадь квартиры в соответствии проекту? Если да, то при проверке какой документ должны выдать будущему владельцу квартиры при подписывании акта приемки, если идет несоответствие данной площади проекту?

Читать ответы (1)

Изменение площади здания при его регистрации - с чем связаны расхождения и какие нормативные акты были использованы

В здании убрали пристройку, соответственно, площадь здания уменьшилась. Подали сведения об изменении площади в Росреестр со всеми необходимыми для этого документами. Получила выписку и по факту я вижу, что площадь стала больше, чем была. Кое как дозвонилась и сказали, что изменился принцип подсчета площадей. Прошу сообщить на основании каких нормативных актов они это сделали и по какому акту рассчитывали БТИ раньше площадь здания и сейчас каким нормативным актом руководствуются. Здание регистрировали в 2009 году (оформляли право собственности).

Читать ответы (5)

Непонятки со строениями в городе - единое здание или независимые строения?

В течении трех лет было построено четыре здания (общая площадь более 1500 м кв). На каждое здание отдельно делался проект, получалось разрешение на строительство, свидетельство о собственности. Каждое здание стоит на отдельном фундаменте, нет общей крыши, но стоят вплотную друг к другу. Как их считать - единое это здание или все таки они независимые строения (экспертиза проекта не делалась) , - это нарушение градкодекса? Телефон для контакта 8905495 8880. С уважением Владимир.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59