Я дала объявление о продажи квартиры, и мне позвонили люди, якобы агенты которые занимаются перепродажей квартир для детей сирот. Выслали агентский договор, в котором указано что они от моего имени будут продавать мою квартиру на торгах в гос учреждение, ремонт после комиссии они берут на себя, я должна буду просто вернуть им деньги выше указанной суммы за мою квартиру. Как не попасть на обманщиков, или как я могу быть уверена в этой сделке.

Либо откажитесь от сделки с ними, либо обратитесь в грамотному юристу, чтобы он посмотрел договор.

Добрый день, Евгения. Если куплю-продажи будете осуществлять непосредственно Вы, с гос. учреждением, то заплатите только агентские в соответствии с договором. Полную гарантию чистоты и сопровождения сделки могу дать я, как юрист, в случае моего участия.

Как избежать мошенничества при продаже квартиры через агентов для детей-сирот

Агентство требует оплатить 2% от стоимости квартиры - что делать в такой ситуации?

Хотела купить квартиру, позвонила по объявлению о продаже квартиры, которое разместили агентство, квартира мне понравилась, теперь агентство требует оплатить им 2 %от стоимости квартиры, якобы потому что они дали объявление и мне её показали. Договор с ними не заключали. Должна ли я им платить и на какой закон мне ориентироваться. Екатерина.

Читать ответы (3)

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена? Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали? Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию? Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Заранее благодарю за ответы!

Читать ответы (1)

Договор с риэлтором - кто должен оплатить услуги при непроходе сделки?

Заключила договор на продажу своей квартиры с риэлтором одного агенства, сроком на один год. По договору оплата за услуги риэлтора должна состояться по факту выполненных работ (продать мою квартиру и купить другую) . Моя квартира понравилась многодетной семье, им одобрили ипотеку, нас пригласили в банк для заключения договора, где нас известили, что все договора льготной ипотеке аннулируются. После того, как сделка сорвалась, я сказала риэлтору, что квартиру продавать не буду и хочу расторгнуть договор. На что он мне ответил, что тогда я должна буду заплатить ему 35 тысяч за работу агенства, якобы за то, что они довели меня до сделки. Но сделка не состоялась, за что платить? Или все же придется?

Читать ответы (8)

Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Покупатель моей квартиры будет покупать её по ипотеке. Собственных денег у него нет, а купить квартиру он хочет только на ипотечные деньги сбербанка. Мой риелтор (под давлением покупателя) выторговал у меня скидку. Я согласилась. Квартира продается дешевле рынка. Перед приходом оценщика, мой риелтор подняла на рекламных сайтах цену на мою продаваемую квартиру на 1 млн.200 тыс. И было выставлено на продажу две подложные квартиры по цене, как увеличенная цена моей квартиры. После мне риелтор объяснила, что это сделано только для оценщика моей квартиры, который перед сделкой должен был оценить квартиру. Как я поняла. Он действительно оценил квартиру намного выше той цены, которую получу я после сделки купли-продажи. И сумма, которую сбербанк даёт покупателю как раз равна сумме, которую должна получить я. То есть покупатель покупает мою квартиру не внося собственных денег, а только деньги ипотеки сбербанка. Законны ли действия покупателя? И какая цена квартиры будет указана в договоре купли продажи?-та. которую должна я получить или цена, которую показал оценщик квартиры, в которой должна присутствовать 15-ти % доля денег покупателя (которых у него нет)+деньги ипотеки сбербанка. И как быть мне?

Читать ответы (2)

Что делать, если хозяин квартиры передумал продавать, а дольщики получили разрешение на продажу долей?

Разрешение на продажу долей детей получено, с последующей покупкой такой-то квартиры, сделка по продаже у нотариуса, но квартиру покупают в ипотеку, и деньги будут не в день сделки. Если вдруг хозяин квартиры передумает продавать квартиру (та которая для детей), а в разрешение указан адрес, то как быть? Сделка по продаже уже прошла.

Читать ответы (4)

Покупка квартиры через агента - необходимость заключения Агентского договора со стороны покупателя

Покупаю квартиру в ипотеку, вариант нашел сам, от продавца действует агент. Квартира понравилась, теперь для ее покупки агент продавца предлагает мне заключить Агентский договор с внесением (по дополнению к договору) некоторой суммы в качестве гарантий выполнения обязанностей по покупке квартиры. По представленным документам эта сумма пойдет в зачет стоимости квартиры, но смущает что в самом договоре прописано вознаграждение агентства без указания конкретной суммы (определяется по соглашению сторон), а так же то, что этим я разрешаю агентству действовать от моего имени. Скажите пожалуйста, действительно ли надо, при покупке квартиры через агента, покупателю тоже подписывать Агентский договор?

Читать ответы (4)

Правомерность запроса на отправку сканированных документов о квартире для проверки - возможное мошенничество?

Мне по моему объявлению о продаже квартиры во Владимирской области позвонил человек, сказал, что он индивидуальный предприниматель, живет в Ярославской области и занимается на аукционе покупкой квартир по гос. программе для детей-сирот и сказал, чтобы я отправила ему отсканированные документы на квартиру для проверки, а потом якобы он мне отправит договор. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это? И возможно ли мошенничество по сканам моих документов на квартиру?

Читать ответы (2)

Важно знать - возможности и риски при продаже квартиры через государственный аукцион

Помогите разобраться в ситуации! Продаю квартиру, на меня вышло агентство, предлагает продавать ее через государственный аукцион, где покупателем выступит муниципалитет, приобретающий жилье для детей-сирот. Я получу от сделки оговоренную сумму (рыночную стоимость квартиры), все, что выше - агентство возьмет, как вознаграждение. Мы уже договорились о сделке, и вдруг мне один из знакомых, частично связанный с юридической сферой, говорит, что в течение трех-пяти лет после такой сделки антимонопольная служба может потребовать расторжения контракта из-за того, что квартира была продана по завышенной цене. Мне вернут квартиру, а я должна буду выплатить всю сумму, включая часть, ушедшую агенту. Конечно, возможно, что цена на торгах опустится до рыночной, но пока она значительно выше, а агент сказала, что пока ни одной заявки на аукционе не видит, возможно, мы будем одни. Хотела отменить сделку, агент стала меня убеждать, что ко мне никаких претензий от ФАС быть не может, поскольку я выполню условия госконтракта, установленные муниципалитетом. А цена на самом деле в аукционе не завышена, а выведена благодаря анализу рынка самим муниципалитетом.

Читать ответы (3)

И за это они взяли два процента от стоимости квартиры - это составило 38 400 руб. Как быть в этой ситуации, подскажите?

Собралась продать свою квартиру и купить другую, дала объявление в интернете, мне позвонили с агентства предложив квартиру и покупателя на мою квартиру. Меня все устроила, мы заключили предварительные договора на куплю-продажу квартир. Агентства попросила оплатить акт о выполненных работах, типа у них так положено. Я оплатила, думая, что сделка должна состояться и на продажу моей квартиры и на покупку ту, что они предложили. Через пару дней мне звонят с агентства и говорят, что покупатели отказались покупать квартиру ни чем это не объясняя. И у нас срывается естественно сделка на покупку той квартиры, которую они подобрали, так как дата договора истекла и продавцы продали квартиру не поставив меня в известность, ссылаясь на то, что договор просрочен. Я попросила вернуть агентства деньги так как сделки сорвались, дело не доделано до конца, на что получила отказ. Фактически они ни чего не сделали кроме как подобрали вариант. Но сделку не оформили. И за это они взяли два процента от стоимости квартиры - это составило 38 400 руб. Как быть в этой ситуации, подскажите? Как правильно составить иск в суд? Спасибо большое за ранее. Как вернуть деньги заплаченные агенту?

Читать ответы (1)

Как вернуть комиссию агента за квартиру, которая оказалась непригодной для проживания?

Сняли квартиру в аренду через агента. Агент - не из агенства, сам по себе, взял комиссию 50% (6500 руб.). Спустя неделю после заселения выяснилось что квартира не пригодна для проживания - обнаружились клопы. Хозяйка вернула залог (3 тыщ.) и почти полностью плату за месяц (12 из 13 тыщ.). Агент отказывается возвращать комиссию. Есть ли возможность вернуть деньги, отданные агенту, при условии что договор у нас только с хозяйкой квартиры? Примечание: сейчас объявление о сдаче квартиры обновлено, её можно снять, агент просто передвинул дату заезда. То есть это всё очень похоже на схему мошенничества.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59