Хочу сдать в аренду на все лето дачу (дом, баня, гараж и др.). Скажите
Хочу сдать в аренду на все лето дачу (дом, баня, гараж и др.). Скажите, пожалуйста нужно ли заключать договор с арендатором и в какой форме, нужно ли договор где-то заверять и какие условия обязательно нужно включить в договор, если вдруг произойдет какая-то порча имущества или иной вред?
Такого рода договор может быть заключен в простой письменной форме. Включите в него положения о материальной ответственности сторон, в том числе за порчу имущества. Если вы затрудняетесь составить договор самостоятельно, обратитесь к юристу - специалисту в данной области права. С уважением,
СпроситьЯ высылаю примерный договор аренды, на его основе вы можете сделать свой. Регистрации подобные договора не требуют. По экземпляру каждой из сторон.
Удачи!
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ДАЧНОГО ДОМИКА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
г. _________________________ "___"_________ 2000 г.
Ф.И.О. ,именуемый в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", с одной стороны, и Ф.И.О.
именуемое в дальнейшем "АРЕНДАТОР", с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем.
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает находящийся в его собственности, а АРЕНДАТОР принимает в срочное возмездное владение и пользование дачный домик с земельным участком, расположенный по адресу:
Город _________
Административный округ _________________________________________,
Дом No. ____,по улице ____________ _____________________________________________________________________, состоящий из ___ комнат _______ общ. пл. ____ кв. м, жил. пл. ____ кв. м, для использования в целях проживания граждан.
1.2. Срок аренды дачного домика с земельным участком устанавливается на __________ лет (месяцев) с "____"_____________ _____ г. по "____"_____________ 200_ г.
II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
2.1.1. Предоставить АРЕНДАТОРУ дачный домик с земельным участком, указанный в п. 1.1 настоящего договора.
2.1.2. Обеспечить свободный доступ АРЕНДАТОРУ в дачный домик и земельный участок.
2.2. АРЕНДАТОР обязан:
2.2.1. Использовать дачный домик по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора, для проживания граждан.
2.2.2. Содержать дачный домик и земельный участок в технически исправном и надлежащем состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования дачного домика и земельного участка без письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ.
2.2.4. Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ беспрепятственный доступ в дачный домик и земельный участок для осмотра его состояния.
2.2.5. В случае освобождения АРЕНДАТОРОМ дачного домика и земельного участка до истечения срока аренды он обязан оплатить АРЕНДОДАТЕЛЮ задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее. АРЕНДАТОР обязан сдать дачный домик в технически исправном состоянии.
2.2.9. Обеспечить своевременное поступление в установленном порядке арендной платы за пользование дачным домиком и земельным участком.
2.2.10. По истечению срока действия договора, а также при досрочном его прекращении передать АРЕНДОДАТЕЛЮ арендуемый дачный домик и земельный участок с улучшениями, составляющими его принадлежность и неотделимыми без вреда для конструкций дачного домика.
Произведенные АРЕНДАТОРОМ улучшения не подлежат возмещению АРЕНДОДАТЕЛЕМ.
III. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. АРЕНДАТОР обеспечивает ежемесячное поступление в установленном порядке арендной платы за указанный в п. 1.1 настоящего договора дачный домик и земельный участок.
3.2. Ставка арендной платы __________________ (_______________________) рублей.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. При необеспечении поступления арендной платы в срок до ________________________ АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере 0,2% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2. Начисление неустойки, пеней, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.
4.3. При нарушении правил пользования дачным домиком, его содержанием и земельным участком АРЕНДАТОР обязан возместить АРЕНДОДАТЕЛЮ, возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
4.4. Споры, возникшие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством РФ.
V. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ в следующих случаях:
5.2.1. При использовании дачного домика и земельного участка (в целом или части его) в нарушение п. 1.1 настоящего договора аренды.
5.2.2. Если АРЕНДАТОР умышлено разрушает или по неосторожности портит дачный домик и земельный участок.
5.2.3. Если АРЕНДАТОР не внес платежи, указанные в п. 3.1 в течение __________ месяцев.
5.2.4. Если АРЕНДАТОР систематически нарушает обязательства по договору.
5.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию АРЕНДАТОРА:
5.4.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для использования по назначению.
5.5. АРЕНДАТОР обязан письменно не позднее чем за ________________________ уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ о предстоящем освобождении арендуемого дачного домика и земельного участка как в связи с окончанием срока договора, так и при его досрочном расторжении.
VI. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. АРЕНДАТОР в полном объеме несет бремя содержания арендуемого имущества.
VII. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.2. Все разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, решаются путем переговоров либо рассматриваются в судебном порядке.
7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
7.4. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у АРЕНДАТОРА, один - у АРЕНДОДАТЕЛЯ.
Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
VIII. АДРЕСА СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛ АРЕНДАТОР
__________________________ ___________________________
________________________ __________________________
СпроситьХочу сдать физическому лицу дачу в СНТ (дом, гараж, баня) на срок от 1 года. Какой договор заключать: аренды или найма? Надо ли его регистрировать?
Если у арендаторов возникнут какие либо прблеммы с правоохранительными органами, какое отношение эти прблемы будут иметь к владельцу гаража.
Юридическое лицо приобретает нежилое помещение с целью сдачи в аренду. В пемещении есть уже арендатор. Арендатор и текущие условия его аренды устраивают нового собственника. Можно ли в договор на приобретение помещения включить условия по преемственности прав и обязательств по договору аренды или необходимо заключать новые/дополнительные договоры с арендатором.
У меня открыто ИП хочу открыть станцию тех обслуживание авто.
Хочу взять для этих целей в аренду гараж.
Могу ли я заключить договор аренды гаража между физ лицами, или объязательно заключать договор между физическим и юр. лицом?
Хочу сдать гараж в аренду. Как юридически правильно оформить документы, достаточно ли просто подписать типовой договор аренды гаража и акт приёма-передачи, или договор надо заверять у нотариуса?
Скажите пожалуйста, нужно ли заверять у нотариуса договор найма (аренды) квартиры в Санкт - Петербурге. Договор нужен для налоговой службы. Можно ли заключать договор в произвольной форме (с указанием цены и даты подписания) чтобы у налоговиков не возникло вопросов по форме договора. Есть ли у договора найма (аренды) какая либо фиксированная форма? Спасибо!
Хочу сдать личный в аренду земельный участок под павильон. Какие документы нужно заключить с арендатором и где это нужно зафиксировать, в каком органе?
Собираюсь сдать квартиру в аренду в Москве как физ. лицо. Существует ли какая-либо стандартная форма договора аренды на такой случай? Если да, где в интернете можно найти образец? Нужно ли договор заверять у нотариуса? Нужно ли договор нести в налоговую и там регистрировать, или просто вписать в декларацию?
Я купила торговый павильон (дог. купли-продажи) и хочу сдать его в аренду. Если павильон не является объектом недвижимого имущества и заключен договор аренды земельного участка, на котором стоит павильон какой оквэд необходимо использовать при сдаче его в аренду? Какие документы нужны для заключения сделки с арендатором?