Планирую снять жилье, риэлтор предлагает расписку, а договор чз неделю, тк хозяйка прилетит в город чз неделю и заключим его с ней. Пишем расписку, даю небольшой задаток и забираю ключи. В чем мои риски? Возможен ли такой вариант вообще?

Здравствуйте. Риски есть всегда, если рядом нет юриста.

Риски и возможности снять жилье через расписку и доверенность без заключения договора

Как вернуть деньги риэлтору и расторгнуть договор после негативного опыта с арендой комнаты

Как расторгнуть договор с риелтором? Знакомый хотел снять комнату, заключил договор, приехал в комнату. А там пьяная хозяйка его стала выгонять. Риэлтор предложил другой вариант, но решили что уже не хотят ни чего снимать. Как вернуть деньги у риэлтлра и расторгнуть договор.

Читать ответы (1)

Возможность предоплаты при поиске квартиры - допустимость и правила оформления договора

Вопрос следующий, занимаюсь поиском квартиры. В сети Интернет нашел риэлтора который предлагает устраивающий меня вариант, НО требует задаток в размере 60% до осмотра квартиры, т.е. предлагает передать ему деньги не видя квартиру заранее. Возможен ли такой вариант? Как правильно составлять договор в таком случае? И регулируется ли деятельность риэлторов государственными органами?

Читать ответы (1)

Проблемы с риэлтором - Возможность возврата задатка при отказе от съемного жилья из-за наличия тараканов

Мы искали жильё для съёма для нашей семьи, где есть два малолетних ребёнка. Нашли 1/2 дома через риэлтора. Риэлтор взял с нас задаток в размере 5000 рублей без заключения какого-либо договора. Когда мы приехали смотреть жильё, то увидели, что жильё требует вложений. Мы передали риэлтору 5000 рублей и начали заниматься ремонтом. Когда ремонт коснулся кухни, то обнаружили там тараканов. Мы позвонили риэлтору и отказались от данного жилья ссылаясь на наличие этой живности. Риэлтор вернул нам наш задаток, после чего ключи от жилья были нами возвращены. Сейчас риэлтор просто вернуть ему этот задаток, так как по его словам он выполнил свою работу. Документы на свою деятельность риэлтор нам не показывал. Правомерны ли требования данного риэлтора? Помогите, пожалуйста, в решении данного вопроса, так как сейчас мы с семьей находимся в поиске нового жилья. За ранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Спор о возврате задатка - риэлтор или продавец?

Задаток при покупке квартиры был передан риэлтору для последующей передачи продавцу, о чем свидетельствует договор, с припиской риэлтора, что в случае несовершения сделки задаток возвращается. Риэлтор передала задаток продавцу, о чем свидетельствует договор с припиской, что задаток не возвращается. При форс-мажорных обстоятельствах, с кого требовать возврат задатка: с риэлтора или продавца?

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора

Задаток за квартиру получил не собственник. Можно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, который составлял риэлтор, если вместо собственника квартиры (меня) его заключил мой муж от моего имени БЕЗ доверенности и взял задаток у покупателя за квартиру, написав расписку в получении. Собственником квартиры я являюсь одна. Могу ли я вернуть задаток (не в двойном размере) покупателю и расторгнуть этот договор. Что мне сказать риэлтору, ведь он не имел права составлять предварительный договор купли продажи квартиры не с собственником квартиры и задаток ведь может получить только собственник квартиры? На какие статьи опереться, чтобы убедить риэлтора в не законности такого договора. В договоре прописан мой муж, что он представляет мои интересы в продаже квартиры, повторюсь, доверенности не было.

Читать ответы (3)

Как внести задаток за будущее жилье - нужные документы, риски и основание для оплаты

Какие документы необходимо предъявить риэлтору для меня, что бы мне внести задаток за будущее жилье. Чуствую подвох. Риэлтор говорит срочно надо вносить задаток 50 т. р стоимость жилья 550 т. р.. Сам продавец собственник проживает в другом городе и типо что б он приехал на сделку надо внести задаток. У риэлтора, как я понял нет ни договора на продажу с продавцом, ни документов и даже доверенности, а чисто устный договор. Так вот вопрос: на каком основании мне вносить задаток и стоит ли это вообще делать?

Читать ответы (1)

Возможность заключения договора купли-продажи участка с указанием конкретных границ без межевания - риски и перспективы

Есть участок. Часть его собираюсь купить я, на вторую часть есть другой покупатель. Собственник не хочет тратиться на межевание. Поэтому риэлтор предлагает сделать договор купли-продажи с указанием конкретных границ, принадлежащих каждому покупателю с приложением плана раздела участка. А межевание должны будем сделать мы в дальнейшем со вторым покупателем. Возможен ли такой вариант договора, каковы риски?

Читать ответы (9)

Риски для продавца при оформлении задатка от лица покупателей без договора ипотеки

Я продавец. Риелтор (с которым нет договора, кроме устного) предлагает осуществить сделку купли-продажи через ипотеку. Покупатели по каким-то причинам не могут приехать и риелтор предлагает оформить задаток от лица покупателей. Каковы риски для продавца в такой ситуации? Может это просто уловка от АН.на обременение в плане продажи? И никаких покупателей вообще нет.. Спасибо.

Читать ответы (4)

Необходимость определения документа - является ли расписка, написанная от руки, полноценным документом

Является ли документом расписка, написанная от руки? Собственник квартиры, которую мы хотим снять, находится в другом городе. Он написал расписку, в которой разрешает риэлтору подписывать с нами договор. Так же отправил ей по эл.почте документы на собственность и скан своего паспорта. В расписке указаны его паспортные данные и данные риэлтора. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Заключение сделки по расписке при покупке квартиры - какие риски стоит учесть?

Планирую приобретать квартиру. Специалисты Сбера предлагают вариант с частичной оплатой покупки квартиры по расписке. Т.е. основная сумма по договору купли-продажи, а остальное-по расписке от продавца покупателю для минимизации налогообложения продавца. Скажите, пожалуйста, каковы мои риски?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59