Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Почему кадастровая стоимость существенно отличается от рыночной?

15.03.2019, 21:55
• г. Таллин

Я только что вступила в долевое наследство (1/4) по закону. Кадастровая стоимость земельного участка очень маленькая: почти в 10 раз меньше рыночной (оценка была в 2011 году). На плане не указан дом, баня и теплицы. Сестра планирует купить мою долю за копейки. Что я могу предпринять? Должен был ли нотариус требовать нормальную оценку. Всеми документами занималась сестра и при этом требовала от меня отказаться от наследства. Я живу в другой стране. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (0)
Кадастровая стоимость земельного участка Вступить в наследство по закону Стоимость земельного участка Наследство в другой стране Кадастровая стоимость
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Абрашин Александр Владимирович
19.08.2011, 09:24

Какой орган власти организует государственную кадастровую оценку земель всех категорий?

Меня интересует практическое применение применение п.3 ст.66 ЗК РФ В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Соответственно хочу заменить кадастровую стоимость участка рыночной стоимостью. Оформил отчет об оценке земельного участка. А какой следующий шаг должен быть? Какой орган власти организует государственную кадастровую оценку земель всех категорий? В Росреестре говорят, что ничего у вас не получится до 2012 года, когда будет проходить следующая государственная кадастровая оценка. Помогите советом. В судебной практике не нашёл подобного.
Читать ответы (1)
Юрий Александрович
02.04.2022, 10:52

Как правильно оплатить госпошлину при наследовании недвижимости - правовые аспекты и обязанности наследника?

Получил недвижимость по наследству (не завещание) как внук, единственный наследник. Обратившись после 6 месяцев к нотариусу, для получения права на наследство, нотариус сообщил, что им была проведена оценка рыночной стоимости недвижимости, и мне именно от рыночной стоимости необходимо оплатить 0,6% госпошлину. Сумма по рыночной стоимости очень большая, выше чем кадастровая чуть ли не в 5 раз и сумма оплаты госпошлины для меня пока не посильна. Найдя в интернете статью, нотариус должен был мне предложить три стоимости - инвентаризационную-рыночную - кадастровую и я должен был выбрать какую из этих оценок оплачивать 0,6% Когда я сообщил об этом нотариусу, он сказал, что тогда я могу забыть о наследстве так как у меня только 3 месяца на оплату. Уточните, прав ли нотариус, какую в итоге оценку должен произвести нотариус и от какой оценки я должен платить госпошлину? Есть статья закона, чтобы я смог сообщить её нотариусу, что он не прав?
Читать ответы (3)
Марина
20.09.2005, 15:07

Проблема с получением справки БТИ о стоимости квартиры для наследства

Прочитала многие диалоги, но на свой вопрос не нашла ответ. Ситуация такая: При получении наследства по завещанию в перечень необходимых документов для нотариуса входит справка из БТИ о стоимости квартиры. Нотариус сообщил, что его интересует только инветаризационная стоимость квартиры (не рыночная). В БТИ справку к нотариусу не выдают, без проведения рыночной оценки квартиры (оценка стоит 3000 р - не дешево). На каком основании БТИ может принуждать делать рыночную оценку квартиры? Какими документами они могут руководствоваться? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Ольга
18.01.2006, 14:10

Скажите, сумма налога будет высчитана из оценки БТИ или по рыночной стоимости?

Мой муж вступил в наследство на 1/6 долю в квартире. Нотариус дал два запроса на оценку: в БТИ и Независимую оценку по рыночной стоимости. Сейчас должен прийти налог за вступление в наследство. Скажите, сумма налога будет высчитана из оценки БТИ или по рыночной стоимости?
Читать ответы (1)
Владимир
23.09.2015, 14:47

Необходимая оценка для оформления наследства на дачу - кадастровая или инвентаризационная по БТИ?

Оформляю наследство на дачу. Нотариус запросил кадастровую стоимость. Когда получал документы в МФЦ, то там сказали, что кадастровая стоимость не нужна для оформления наследства, достаточно инвентаризационной оценки по БТИ. Нотариус утверждает, что с января 2014 года - только кадастровая. Вопрос - какая все же нужна оценка?
Читать ответы (1)
Юрий
27.01.2006, 19:36

Требования нотариуса при оформлении наследства - рыночная оценка земельного участка или оценки БТИ и кадастровой стоимости?

Имеет ли право нотариус при оформлении наследства, открывшегося в 2002 году, требовать предоставить рыночную оценку земельного участка или достаточно оценки БТИ и кадастровой стоимости? По причине большого объема и удаленности участка только сегодня (!) закончил сбор документов (кадастровый план). С уважением, Юрий.
Читать ответы (1)
Анастасия
20.03.2008, 10:37

В связи с этим требуются уточнения, что является основанием к обозначению своей претензии к нотариусу?

На ранее заданный вопрос № 543241 (Правомерны ли действия нотариуса: при расммотрении дела о наследстве запросить справку о независимой оценке имущества и земельного участка? Ведь кроме всего БТИ тоже дает оценку и мы проводим ее и платим? Зачем нужна процедура независимой оценки?) был получен ответ: НЕ ПРАВОМЕРНЫ. В связи с этим требуются уточнения, что является основанием к обозначению своей претензии к нотариусу? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Анастасия
14.03.2008, 12:39

Роль процедуры независимой оценки в делах о наследстве - что необходимо знать о действиях нотариуса

Правомерны ли действия нотариуса: при расммотрении дела о наследстве запросить справку о независимой оценке имущества и земельного участка? Ведь кроме всего БТИ тоже дает оценку и мы проводим ее и платим? Зачем нужна процедура независимой оценки? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Милана
08.02.2015, 02:31

Необходимость предоставления рыночной оценки наследства, если уже предоставлена кадастровая

Для оформления наследства нотариусу обязательно ли надо предоставить рыночную оценку, если уже предоставлена кадастровая? Может ли нотариус требовать рыночной оценки для оформления, если я уже принесла ей кадастровую?
Читать ответы (1)
Максим
28.09.2006, 13:29

Я сейчас занимаюсь оформлением наследства за отцом на дом и участок в садоводстве.

Я сейчас занимаюсь оформлением наследства за отцом на дом и участок в садоводстве. Собрал все документы и обратился к нотариусу. Нотариус отказывает мне в оформлении по оценке БТИ, и говорит, что нужно сделать рыночную оценку в лицензированной фирме, ссылаясь на то,что садовый дом по закону не считается жилым и нотариус вправе требовать рыночной оценки. Скажите правомерны ли действия нотариуса?
Читать ответы (1)