Вопросы о задолженности в ТСЖ и правах нового собственника квартиры

Добрый день!

При вступлении в ТСЖ оплачивается вступительный взнос. Членские взносы оплачиваются с даты регистрации собственности. Целевые взносы собираются на какую-то определенную работу, например, капремонт, текущий ремонт, размер зависит от доли в общей собственности. Страховые взносы являются обязательными и собирают их периодически, срок должен быть указан в Уставе ТСЖ.

размер взносов устанавливается на собрании членов ТСЖ. Собственники, отказавшиеся вступать в ТСЖ, должны оплачивать взносы, идущие на коммунальные нужды, они заключают соглашение с ТСЖ.

Коммунальные платежи (газ, вода и т.д.) наследники обязаны оплачивать с даты смерти наследодателя. Если до вступления в наследство наследник не оплачивал коммунальные услуги, то должен погасить задолженность.

Из сказанного следует, что никакие долги наследодателя Вы погашать не обязаны. Вы не были собственником квартиры ранее даты регистрации имущества, не были и членом ТСЖ до вступления в организацию.

Перевод денежных средств на личную карточку гражданина является незаконным. Для хранения денежных средств ТСЖ должен быть открыт счет именно на ТСЖ. Счет для сбора денежных средств на капремонт - отдельный.

Размер всех взносов должен быть установлен собранием и указан в Уставе, с которым Вас обязаны ознакомить.

Что значит платили за Вас за проверу вентканалов и пр., если квартира была закрыта?

Раздел VI Жилищного кодекса РФ.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Во-первых, вступать в члены этого ТСЖ или не вступать - это уже Вам решать, как новому собственнику жилого помещения в этом многоквартирном доме. Вы вправе и не вступать в члены этого ТСЖ.

Во-вторых, если имеется задолженность бывшего собственника, взысканная в судебном порядке, то Вы как наследник ее обязаны погашать согласно статьи 1175 ГК РФ.

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Если за себя, как нового члена этого ТСЖ, то Вы обязаны платить взносы ТСЖ согласно Устава этого ТСЖ, с которым Вы вправе в любое время ознакомиться.

В-третьих, у ТСЖ, как у юридического лица, должен быть счет в банке, вот на этот счет и обязаны члены ТСЖ платить взносы, а не по спискам. Как раз по поводу этих списков и можно в прокуратуру жалобу написать на это ТСЖ.

Удачи Вам.