Я являюсь наследником одной четвёртой части дома, могу ли я взять кредит под залог этой части не вступив в права наследования?
Я являюсь наследником одной четвёртой части дома, могу ли я взять кредит под залог этой части не вступив в права наследования?
Здравствуйте! Наследство открывается только со смертью наследодателя и до этого времени наследник не является собственником доли домовладении и, соответственно, не имеет права передать долю в залог или иным образом распорядиться ей.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Договор об ипотеке может быть заключен только в отношении недвижимости, права на которую зарегистрированы. Поэтому вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство на долю и зарегистрировать право перед заключением договора.
Статья 5 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Имущество, которое может быть предметом ипотекиСпросить1. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: