На чей баланс попадёт дворовая спортивная площадка, которую построили по федеральной программе?

Беру за основу следующую норму. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

НАШ СЛУЧАЙ. По федеральной программе во дворе трёх наших МКД, где земельный участок в 2010 году был разграничен и с тех пор входит в долевую собственность жильцов, по инициативе администрации города Волгограда построена спортивная площадка большой площади для занятий футболом и баскетболом. Общее собрание собственников жилья по вопросу благоустройства было проведено управляющей компанией формально и без кворума. Вопрос о том, что и как строить на этом земельном участке, решили без учёта мнения его собственников. Что имеем по факту? На нашей земле стоит объект, который нам не принадлежит! Спортплощадкой пользуется соседняя частная школа и подростки из соседних дворов. ВОПРОС ТАКОЙ. У кого на балансе должна находится эта спортивная площадка, кто ею вправе распоряжаться и кто несёт ответственность за эксплуатацию этого объекта (техническое состояние, режим работы, техника безопасности и т.п. вопросы) в дальнейшем. Что посоветуете собственникам жилья наших трёх МКД? Наши законные права нарушены или нет?