Как расторгнуть ДДУ и потребовать возврата денег за квартиру, уплаченных неустойку и моральный вред, в случае несоблюдения сроков строительства дома?

Невыполнение сроков ввода в эксплуатацию квартиры

Я заключила договор долевого участия на строительство квартиры. Срок сдачи по договору 2 квартал 2016 г. Сейчас пришло письмо, в котором срок ввода в эксплуатацию перенесен на 4 кв 2016 г. И они предлагают мне подписать с ними доп. соглашение о переносе сроков ввода в эксплуатацию. В договоре предусмотрена неустойка за срыв сроков ввода в эксплуатацию. Вопрос - Могу ли я не подписывать со строительной компанией доп. соглашение о переносе сроков ввода в эксплуатацию с целью дальнейшего предъявления претензии строительной компании на выплату мне неустойки.

Читать ответы (1)

Легальность указания ориентировочного срока ввода в эксплуатацию дома в договоре долевого участия в строительстве

В договоре долевого участия в строительстве указан ориентировочный срок ввода в эксплуатацию дома. Законно ли это? Наверное должен срок указан как точная дата? Могу ли я расторгнуть ДДУ и потребовать возврата всей стоимости квартиры и неустойки за нарушение, так сказать ориентировочного срока ввода в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Невыполнение условий договора - возможность потребовать компенсацию или заключить договор долевого участия в строительстве?

В августе 2012 года была куплена квартира в строящемся доме по предварительному договору, согласно которому Продавец (соинвестор по договору соинвестирования с застройщиком) обязан был заключить договор купли-продажи квартиры не позднее 31/12/14, при этом ориентировочный срок окончания строительства был 31/12/2013. Квартира до сих пор не построена и договор купли-продажи не заключен. От Продавца получено почтой письмо с предложением заключения дополнительного соглашения с изменением сроков строительства - 3 квартал 2016 года, в том числе предложили перейти на договор участия в долевом строительстве. Возможно ли в данном случае потребовать компенсацию за неисполнение условий договора или лучше и безопаснее заключить договор долевого участия в строительстве? Насколько предварительный договор защищает мои права на эту квартиру?

Читать ответы (3)

Как потребовать расторжение договора и возврат денег от застройщика при задержке сдачи квартиры

В августе 2014 г. между мной и застройщиком был заключен предварительный договор на покупку однокомнатной квартиры в строящемся 11-ти этажном доме. По договору срок сдачи объекта, ввода его в эксплуатацию и регистрации моего права собственности на квартиру - июнь 2015 г.. В регистрационной палате договор не зарегистрирован, оплата произведена в августе 2014 г. в размере 100%. До настоящего момента (июль 2016 г.) строительство не окончено и точные сроки ввода дома в эксплуатацию не ясны. Могу ли я потребовать от застройщика расторжение договора, возврат уплаченной суммы денег, а также компенсации за использование застройщиком моих денежных средств в течение двух лет строительства. В каком порядке и в какие сроки? Спасибо.

Читать ответы (4)

Отказ от долевого строительства - несоответствие дома договору и возврат внесенных денег

Отказ от долевого строительства. 26 августа 2015 года заключила договор о долевом строительстве. Деньги были внесены полностью. Плановый срок ввода дома в эксплуатацию IV квартал 2015 года, плановый срок передачи квартиры в собственность участнику долевого строительства I квартал 2016 года. Если дом не будет введён в эксплуатацию IV квартал 2015 года, то с 1 апреля 2016 года будет идти неустойка в размере 0.1% за каждый день. Дом практически не строился с октября 2015 года по июль 2016 года. Неделю назад я обнаружила, что дом обшивают металлосайдингом в стиле "Красное - Белое", в договоре - термопанели. Жить в железном и некрасивом доме нет желания вообще пропала необходимость этой квартиры (умер сын). Хочу рассторгнуть договор о долевом строительстве и вернуть внесенные деньги, деньги за неустойку, процент использования внесенных денеги моральный вред, т.к. этой квартиры не дождались. С чего начинать? Спасибо.

Читать ответы (3)

Возможно ли обратиться в суд о выплате неустойки после подписания дополнительного соглашения о продлении срока

Приобретена квартира в долевом строительстве дома, срок сдачи 30.04.2015, сейчас в августе 2016 приглашают подписать дополнительное соглашение о продлении срока сдачи дома на 30.09.2017. После подписании дополнительного соглашения, возможно ли в дальнейшем НА СРОК ОГОВОРЕННЫЙ В ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СОГЛАШЕНИИ передачи квартиры в собственность, обратиться в суд о выплате неустойки?

Читать ответы (1)

Претензия к ЖСК - Невыполнение сроков сдачи дома и требование компенсации за съем квартиры с указанием периода

Купили квартиру в ЖСК в апреле 2012 года в договоре был указан срок сдачи дома 2 кв. 2013 г. Затем было подписано доп. соглашение, где сдача указана дома 2 кв. 2014 г. Затем в декабре 2014 года был подписан договор об участии в долевом строительстве дома, где сдача дома, где сдача дома должна была быть в ноябре 2015 года и в течение трех месяцев ввод в эксплуатацию. С какого срока рассчитывать неустойку? Все это время мы живем на съемной квартире. Можно ли указать в претензии оплату за съем квартиры и с какого периода указывать?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить неустойку в связи с продлением срока сдачи долевого строительства и как действовать по закону?

Мы участвуем в долевом строительстве. Дом должен был сдаться в декабре 2015 г. Пришло письмо с предложением подписать дополнительное соглашение на продление срока сдачи до 25 августа 2016 года (и до этого несколько раз предупреждали о продлении строительства). Можем ли мы из этой ситуации получить неустойку. И каковы наши дальнейшие грамотные действия по закону.

Читать ответы (1)

Возмещение неустойки за просрочку сдачи дома в долевом строительстве

Я хочу составить исковое заявление на тему возмещения неустойки за просрочку сдачи дома (долевое строительство), но при покупке квартиры мы помимо договора подписали соглашение, где написано: застройщик обязуется ввести объект капитального строительства в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2014 года; застройщик обязуется передать объект долевого строительства в срок не превышающий двух месяцев после даты ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию. По договору дом должны были ввести в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2013 года. Покупали квартиру 12 февраля 2014 года. Т.е. при покупке квартиры мы знали, что сдача дома затягивается и скорее всего даже к указанному в соглашении сроку дом не будет сдан. 3 апреля 2015 года мы наконец подписали передаточный акт и приняли квартиру. Вопрос: с какого числа начинать рассчитывать неустойку за просрочку сдачи дома? Каким образом повлияет подписанное соглашение о продлении сроков строительства на исковое заявление?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59