Квартира в Партените без газа - куда обратиться и кто оплачивает подключение?

199₽ VIP

Обратиться в газовую компанию. Но т.к. Вы собственник, то согласно ст.210 ГК РФ и Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549) платить за подключение Вам. Коммуникации скорее всего уже подведены. А администрация тут не причем. В других квартирах ведь уже есть газ.

Обратитится надо к газовикам. Вы не обязаны платить за услугу которая вам не оказывается (ст. 779 ГК РФ).

Надо написать заявление на перерасчет.

И если они Вам откажут - подать в суд.

Добрый день Эдуард.

Говоря по простому проводит газ администрация, вы платите за потребление газа.

Нужно исходить из вашего дкп квартиры где должно быть указано, по поводу газификации вашей квартиры обязанность которой лежит на администрации, вы как собственник имущества согласно ст.209 ГК несете бремя его содержания согласно ст.210 ГК РФ в рамках потребителя газа.

Поскольку вы являетесь собственником квартиры (ст.209, 210 ГК РФ), то по вопросам газификации вы должны обращаться непосредственно в газоснабжающую компанию. Администрация не имеет никакого отношения к вашей квартире и к вашему желанию провести газ.

Если дом должен быть газифицирован весь по проекту (а в Краснодаре может быть и часть - ничему не удивлюсь, но это маловероятно), то Вы приобрели, с одной стороны, жилье, заведомо не благоустроенное в части газификации. Никаких обязательств перед вами у застройщика нет - они есть у предыдущего хозяина, кто в этот дом вкладывал по ДДУ или ЖСК скорее всего. Однако, чтобы у Вас было право требования доведения жилого помещения в соответствие с проектной документацией, передачу этого права лучше всего было прописать прямо в договоре купли-продажи этого помещения, а можно оформить и цессией (доп. соглашением к ДКП) по правилам ст. ст. 388 - 389 ГК РФ. При таком варианте от Вас вообще никаких вложений не потребуется, и застройщик/УК/ЖСК обязаны будут устранить эти существенные недостатки сданного жилья за свой счет. Если же газификации данной квартиры нет вообще в проекте и в договоре вашего продавца с застройщиком (что маловероятно, раз уж газ в дом заведен - он разводится по всем потенциальным потребителям, и соответственно электронагрузка и тарифы у всех должны быть одинаковые - либо газ, либо электроплиты), то от проекта до прокладки труб все делается за счет потребителя в складчину с соседями, вплоть до регистрации отдельного потребительского кооператива для этого. Более определенно на Ваш ответ можно дать ответ, лишь изучив проектную документацию на дом, запросив ее в УК или ЖСК вашем.

Насчет неподведомственности проблемы администрации с коллегами не соглашусь: не соответствие сданного и заселенного дома проекту и, возможно, выставление счетов за неоказываемую услугу является прямым предметом для разбирательства жилинспекции по вашей жалобе и даже прокурорского реагирования, если такие жалобы оформите и подадите.

Также не исключаю вариант газификации дома в настоящее время - этот вопрос тогда надо решать с Горгазом, вносить изменения уже в их проект в отношении вашей квартиры и изучать опять же постановления администрации, касаемые Вашего дома, поскольку делается это скорее всего согласно действующей федеральной программе и специальной нормативной документации. Пока же слишком мало информации для детального ответа.

Здравствуйте, если дом газифицирован, Вам достаточно будет оплатить установку газового оборудования в квартире и его подключение к газопроводу. Обратиться надо в газораспределительную организацию (ГРО) и заключить с ними договор. Регулирует этот вопрос Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 21.02.2019) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"

VI. О заключении договоров о подключении

60. По договору о подключении исполнитель обязуется осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения с учетом обеспечения максимальной нагрузки (часового расхода газа), указанной в технических условиях, а заявитель обязуется оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению).

62. Договор о подключении является публичным и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с соблюдением особенностей, определенных настоящими Правилами. Договор о подключении заключается в письменной форме в 2 экземплярах (по одному для каждой из сторон).

64. Для заключения договора о подключении заявитель направляет исполнителю заявку о подключении (технологическом присоединении) в 2 экземплярах письмом с описью вложения или иным доступным способом. Заявитель вправе представить указанную заявку исполнителю лично или через уполномоченного представителя, а исполнитель обязан принять такую заявку.

Вы должны оплачивать услуги, которые Вам оказываются фактически, а также оплачивать услуги на общедомовые нужды.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Если Вас интересует подключение к газоснабжению, то необходимо подавать заявку в газоснабжающею организацию. Подведение газа в квартиру осуществляется за счет собственника квартиры в соответствии со ст. 209-210 Гражданского кодекса РФ.

Порядок подключения и требования к содержанию заявки установлены Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 21.02.2019) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации".