Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Исполнение договора с строительной компанией - права потребителя и неустойка за срыв промежуточных сроков

19.03.2019, 03:47
• г. Москва

Строим дом. Со строительной компанией заключён договор, в котором есть финальный срок сдачи, а также график работ прописанный по датам. Исполнитель созывает промежуточные сроки, но давит на то, что значение имеет только финальный срок, который пока ещё не сорван. Однако закон о защите прав потребителей говорит о том, что промежуточные сроки и срыв начала работ тоже считаются поводом для официальных претензий. Исполнитель в данном случае не прав? Можем ли мы требовать неустойку за срыв промежуточных сроков? Что для этого нужно, оформить письменную претензию? Дело в том, что исполнитель прямо не отвечает на вопросы. Ещё месяц назад по договору должны были быть заказаны все материалы. Но на прямой вопрос, сделано ли это, никто не отвечает. Как быть в такой ситуации? Какой размер неустойки требовать, по договору или по закону? Также в законе о защите прав потребителей сказано, что мы можем нанимать третьих лиц для ускорения процесса, а оплатить их работу должен исполнитель. Как это правильно оформить? Только взыскивать потом через суд?

Читать ответы (4)
Закон о защите прав потребителей
Закон о защите потребителей
Защита прав потребителей
Ответы на вопрос (4):

Нужно смотреть условия договора. Готовьте претензию.

ГК РФ Статья 708. Сроки выполнения работы

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 708 ГК РФ

1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 213-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Спросить

Готовьте претензию застройщику на основании ст. 708 ГК РФ и ст. ст. 28 - 29 ЗоПП с требованием оплатить неустойку прописанную в договоре. В случае отказа - расторгайте договор в судебном порядке с возвратом неотработанной части подряда с начислением штрафа и неустойки за просрочку сроков. Заключайте договор с 3 лицом на достройку дома. В случае еесли новый застройщик будет что - то переделывать изготовленное не по проекту (некачественно) - расходы по переделке взыскивайте со старого застройщика в судебном порядке.

Спросить

Вы, видимо, за строительство дома заплатили деньги вперёд. Если да, то еще долго будете слушать сказки прораба...

А уставной капитал у "фирмы" 10000 рублей. В этом пределе она и будет отвечать по долгам. А фирма, на 99%, что оформлена на подставное лицо.

Спросить

Не прав.

КОнечно.

Претензию.

Да, потом только через суд.

Можно вообще расторгнуть, так как нарушены условия договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги