Можно получить материнский капитал на покупку пол дома.

Если "полдома" имеется ввиду 1/2 доля в праве, то нельзя. А если по документам это "часть дома" то -можно.

Хотя есть след. разъяснение Специалистов Пенсионного фонда Российской Федерации

"В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в соответствии с заявлением о распоряжении, могут направляться на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Приобретение доли жилого помещения, комнаты в квартире или доме является не противоречащей закону сделкой.

Приобретение доли помещения в однокомнатной квартире, комнате противоречит ст. 15 Жилищного кодекса РФ, которой определено, что жилым помещением является изолированное помещение.

В этих случаях территориальный орган Пенсионного фонда РФ должен вынести решение об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала".

И суды также признают отказ незаконным.

о каких 12% Вы говорите? О налоговом вычете? Можете, но только на сумму свыше материнского капитала, то есть именно на Ваши собственные потраченные средства. На сумму материнского капитала налоговый вычет не положен.

Нельзя получить 12 %.