Вопросы по правовому положению и правам владельца квартиры в семейном споре с бывшей женой и несовершеннолетним сыном

• г. Казань

После всех судов и вселения бывшей жены и н/летнего сына (жена вместе с сыном ушла к другому и вышла замуж) - последние не вселились (а вернее вселение носило фиктивный характер - привезли 2 раскладушки и бросили на балконе). вновь писали в суд о том, что я и моя жена мешаем им пользоваться квартирой - но дрказать сей факт не смогли. Насколько я понял - эту тактику им предлагает адвокат. То есть не вселились но трезвонят во все инстанции что им не дают проживать в квартире. На данном этапе сыну 17,5 лет и он от своего имени под чутким руководством бывшей жены предлагает мне как совладельцу квартиры (у нас с ним по 1/2 - после приватизации я его включил как члена семьи в долю) - выкупить его долю в однокомнатной квартире. Естественно все оформляет (заявление) через нотариуса, в противном случае в случае отказа - доля в квартире будет продана сторонним лицам. Вопрос - Есть ли необходимость обязательно давать ответ по поводу отказа от выкупа, так как финансовых возможностей у меня в настоящий момент не имеется (у меня своя семья). Второй - может ли он как несовершеннолетний заниматься реализацией через свою мать (моя бывшая жена) без уведомления отдела опеки.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Ответ на предложение приобрести долю давать необязательно. Но в таком случае по истечении месяца доля может быть продана постороннему лицу (ст. 250 ГК РФ).

А вот что касается органов опеки, то если долю продает несовершеннолетний (пусть даже через своего законного представителя), то разрешение органа опеки является обязательным. Иначе нотариус не удостоверит такую сделку.

Спросить
Макаров Олег Геннадьевич
26.07.2019, 10:21

Факт непроживания бывшей жены в судебно вселенной квартире и возможность пересмотра решения суда и Условия выселения

Бывшую жену вселяют в 1 комнатную квартиру к мужу по суду - она будучи еще замужем отказалась от приватизации. С момента "якобы" вселения в квартире не проживает так как приобрела в собственность другую квартиру. Доли в спорной квартире по 1/2 мужа и ребенка. Ребенок проживает с женой. Порядок пользования спорной квартирой не определен. Кроме того бывшая жена от имени ребенка (17 лет) выставила долю на реализацию. Будет ли факт непроживания бывшей по адресу вселения являться новым открывшимся обстоятельствам по пересмотру решения суда о вселении. На суде одним из оснований о вселении было - вынужденность вселения ввиду отсутствие другого жилья в пользовании у бывшей жены. Вопрос второй - при каких обстоятельствах возможно выселить человека (отказавшегося от приватизвции)?
Читать ответы (4)
Макаров Олег Геннадьевич
21.11.2018, 12:11

Спорная квартира - правомочия семейного визита исключительно моей текущей жены

У меня 1/2 доли квартиры - вторая 1/2 доли у сына 17 лет. С 2012 года бывшая жена и сын выехали из квартиры добровольно. У бывшей теперь своя семья (вышла замуж). А в 2017 году заявили на вселение. После трех судов их все-же вселили. У меня своя семья - вопрос может ли моя настоящая жена приходить ко мне в гости в спорную квартиру (готовит еду, стираеn, гуляет с собакой) иногда остается ночевать - яволяется ли данные факты подтверждением что она вселилась в мою квартиру - так интерпритирует представитель истца-моя бывшая жена, которая подала иск о том, что моя настоящая жена препятствует осуществлять право проживания бывшей и сыну (хотя у них есть своя жилплощадь на которой они не происаны), прописаны они у меня.
Читать ответы (2)
Марина
14.06.2019, 16:59

Адвокат дает разъяснения относительно вселения и регистрации жены в семейной квартире, находящейся по договору социального найма

Супруги Петровы с сыном проживают в 2-комнатной квартире по договору социального найма. Нанимателем квартиры является Петров - отец. После женитьбы сына отец дал согласие на вселение жены сына, однако, мать своего согласия не дала. Петров - сын обратился к адвокату с просьбой дать совет относительно решения вопроса о вселении и регистрации жены. Дайте разъяснения по данной ситуации от лица адвоката.
Читать ответы (1)
Макаров Олег Геннадьевич
18.12.2018, 11:32

Аппеляционный суд рассматривает вопрос о выселении бывшей жены, владеющей другой жилплощадью, из квартиры бывшего мужа

Решением аппеляционного суда бывшую жену вместе с сыном вселили к бывшему мужу (бывший муж и сын - дольщики по 1/2) бывшая для создания видимости вызвала пристава взломали дверь в квартиру (1 комнатная) закинули туда 2 раскладушки но не вселились, а через месяц подали снова в суд на то что им ущемляют препятствуют реализовать свои права пользования данной квартирой. У бывшей жены своя семья (вышла замуж) имеется другая жилплощадь на правах собственности о которой стало известно уже после решения суда о вселении, причем в своих заявлениях бывшему мужу она разъясняет, что у неё может быть и тысяча квартир все равно она имеет право проживать в 1 квартире бывшего мужа. У бывшего - это единственное жильё, Вопрос = наличие другого жилья в собственности у бывшей жены - может являться вновь открывшимся обстоятельством для решения вопроса о выселении. Она вселена на правах того, что когда-то отказалась от приватизации данного жилья (сын несовершеннолетний - 17 лет-дольщик 1/2 квартиры заявил. Что хочет проживать с мамой именно в этой квартире) - но по факту идет обыконвенный прессинг и требование денег за долю сына, как поступить? Хочу подать в аппеляционный суд заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам. Ещё дополнение - с 2012 года бывшая в спорной квартире не проживала, а внезапно решила проживать уже будучи замужем за другим.
Читать ответы (1)
Олег
12.12.2013, 17:34

Как законно зарегистрировать нынешнюю жену в муниципальной квартире, если бывшая жена не дает согласия?

Муниципальная квартира, получал от минобороны на семью из 3 человек, я, жена, сын жены от первого брака 2004 г.р. Более 5 лет как разведен. Бывшая жена с сыном в квартире ни разу не были, но сохраняют регистрацию. Я уже год как женат повторно, проживаем вместе. Бывшая своего согласия на прописку моей настоящей жены не дает. Муниципалитет не против вселения моего члена семьи, имеется допсоглашение к договору соцнайма. Как законно зарегистрировать нынешнюю жену. Через суд признавать не приобретшей право пользования бывшей жены? (по ребенку жены понятно, малолетнего выселить нельзя, пусть остается зарегистрированным)
Читать ответы (4)
Алекс Майоров
19.03.2019, 14:02

Однолетний дольщик достиг совершеннолетия

Исполнение совершеннолетия одного из дольщиков - может ли являться новым открывшимся обстоятельством в суде для пересмотра решения суда. И второй аналогичный - при принятии судом решения о вселении - существенным был факт того, что бывшая жена на суде заявила что ей негде жить и она не преследует корыстную цель - вытребование у меня денег за долю сына. После вселения по суду - не вселилась - и от имени н/летнего сына подала заявление касательно реализации его доли - а этот факт будет являться новым открывшимся обстоятельством-?
Читать ответы (2)
Михаил Васильевич
08.03.2016, 10:44

Вопрос по приватизации доли в не приватизированной квартире при наличии спора о наследовании.

Мы с женой проживаем в двух комнатной не приватизированной квартире. Прописаны в данной квартире 3 человека: я, жена и сын моей жены, то есть мой пасынок. Сын моей жены, уже имеет свою приватизированную квартиру в другом доме города. Возникла ситуация приватизации квартиры. Жена и сын не соглашаются на приватизацию, боясь того, что моя доля достанется моему родному сыну, который проживает в другой области. С женой мы проживаем уже 32 года. Не родного сына я воспитывал с 7 лет, сейчас ему 40. Жена и пасынок соглашаются на приватизацию только в том случае, если квартира будет приватизирована на мою жену и на пасынка. Я хочу приватизировать на жену и себя в равных долях, так как у пасынка кроме приватизированной квартиры имеются еще две приватизированные квартиры, одна на его жену и вторая на его 16 летнюю дочь. Кроме того, у него имеются несколько зданий, сданных под магазины. Я не прошу от них ничего, кроме честной приватизации. Моё желание заключается в том, чтобы моя доля квартиры после моей смерти перешла в наследство моего сына. Мне 77 лет. Свою позицию я им изложил. Прошу объяснить мне. как поступить что бы приватизировать свою долю в данной квартире?
Читать ответы (1)
Елена
26.01.2022, 23:03

Как опротестовать добровольный отказ от приватизации квартиры в пользу ребенка - возможен ли пересмотр приватизации после 12 лет?

Ситуация такая. Приватизируется квартира, где зарегистрированы мать и сын. Но сын добровольно отказывается от приватизации в пользу своего несовершеннолетнего сына, который зарегистрирован в другой квартире (у бывшей жены). Одновременно приватизируется квартира бывшей жены, где НЕ выделяется доля этому несовершеннолетнему сыну, который там зарегистрирован, (подписал отказ, ему 14 лет на тот момент было), так как долю по воле отца он получил в его квартире. Все добровольно, все довольны. Прошло 12 лет. Умерла его мать, бабушка его сына. И отец вдруг решил, что зря отказался от приватизации. Новая жена, семья, ипотека. Нужны деньги. Вопрос. Может ли он как-то опротестовать эту приватизацию? Чем может мотивировать? Ребёнок на тот момент был несовершеннолетним. Долю в квартире жены разрешили не выделять ребёнку только потому, что отец отдал ему свою долю в своей квартире. Подскажите, пожалуйста!
Читать ответы (10)
Алексей
13.05.2022, 19:39

Наследство - Квартира с обременением и право пожизненного проживания жены - что делать?

Наследодатель оставил завещание на квартиру своему сыну от первого брака. При этом в завещании он возложил на сына обязанность предоставить право пожизненного проживания и пользования квартирой своей жене (завещательный отказ). При вступлении в наследство выясняется, что завещанная квартира была совместно нажитым имуществом в период брака с женой и она подала нотариусу заявление о выделение супружеской доли в данной квартире. Теперь вероятно сын получит 1/2? И получается на этой доле может проживать жена отца, как указано в завещании? То есть жена получит свою 1/2 и на 1/2 доли сына имеет право пользования. Вопрос: законно ли это? Что делать сыну? Ведь он рассчитывал на всю квартиру, а теперь такая ситуация: доля с обременением? Как аннулировать право проживания жены на доле сына? Можно ли продать такую долю?
Читать ответы (10)
Дина
12.09.2007, 00:06

Вопросы по разделу имущества при разводе и наследовании совместной квартиры

Помогите разобраться в следующей ситуации: Муж и жена после многолетнего брака разводятся. Имеют в совместнонажитом имуществе приватизированную квартиру, которая при приватизации была поделена на 4 доли: на мужа, жену и 2 х детей, у каждого члена семьи равные доли. Раздела имущества пока не было, проживать бывшие супруги вынуждены вместе. Итак: 1. может ли бывший муж, без согласия бывшей жены и других владельцев квартиры, продать свою долю третьим лицам или требовать материальную компенсацию или выкуп его доли от бывшей жены? 2. при условии, что бывший муж женится, имеет ли новая жена права на его долю этой квартиры, как при его жизни, так и его после смерти? 3. Может ли бывший муж подарить/завещать свою долю постороннему человеку или новой жене? Заранее благодарю, Юлиана.
Читать ответы (1)