Хочу продать квартиру по ЖСК, ключи получила в декабре 2018, собственность пока не оформлена, есть ли риски? Какие процедуры нужно произвести?

Добрый вечер! Для начала оформляетев собственность если конечно пай выплатили, а потом продаете!

Риск один, не получить деньги. А потому и в договоре надо предусмотреть порядок расчета и последствия не расчета..

Продажа квартиры по ЖСК - риски без оформленной собственности и необходимые процедуры

Когда начинается отсчет налога при продаже квартиры в долевом участии и собственностью на недвижимость.

Куплена квартира в долевом участии 2009 г, доли оформлены в собственность в 2010 г (застройщик собирался обанкротиться). Дом сдался в 2013 г, а собственность на квартиру оформлена в 2014 г. Хочу продать квартиру. С какого времени начинается отсчет на выплату налога по продажу квартиры.

Читать ответы (1)

Собственность на квартиру при оформлении в браке - буду ли я единственным собственником?

У меня такой вопрос: в декабре 2013 года я оформила ипотеку на себя и вступила в ЖСК, в декабре этого года мне выдали ключи от квартиры. В собственность квартира будет оформлена в феврале марте 2015 года, но я планирую выйти замуж в январе. Буду ли я считаться единственным собственником, если оформление в собственность квартиры будет в браке. Спасибо!

Читать ответы (1)

Налоговые расчеты при продаже квартиры с учетом договора ЖСК и изменения собственников

Налоги при продаже квартиры. Квартира приобреталась по договору ЖСК. Оплата паевого взноса была полностью произведена Васей в 2011 г. В январе 2013 он переуступил свое членство в ЖСК Николаю. Справка о полной выплате паевого взноса на Николая есть от января 2015 г. Дом был сдан в декабре 2015 г, Собственность была оформлена на Николая в апреле 2016 г. Для регистрации Росреестр потребовал обновленную справку о выплате и ее дали. В выписке о собственности в качестве основания собственности указаны обе справки о полной выплате паевого взноса январь 2013 и апрель 2016. Цена квартиры с 2011 г выросла в два раза. Взнос 2011 г 1500 тр, рыночная цена 2019 г 3000 тр. Какой налог посчитает налоговая в 2020 г?

Читать ответы (1)

Оформление покупки квартиры в недостроев - основные риски и рекомендации

Интересуюсь покупкой квартиры в долгострое. Квартира была куплена в 2008 по преддоговору ДДУ, далее в 2010 был оформлен ДДУ, а в 2012 застройщик был ликвидирован. Есть все квитанции из банка об оплате платежей (была рассрочка). Перед ликвидацией застройщика недостроенный дом был передан в ТСЖ, а затем в ЖСК. Есть решение суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства (квартиру). В настоящее время дом не сдан, работы завершены на 90%. Как правильно оформить покупку такой квартиры? Какие риски вы видите, кроме непосредственно риска недостроя?

Читать ответы (2)

Налог с продажи квартиры - нужно ли его платить при переходе собственности от города и отсутствии регистрации?

Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры? Купила квартиру в 2013 году. В декабре 2016 дом расселили как аварийный, получила квартиру в новом доме от города. В 2017 оформила в ЕГРН переход собственности от города на себя. Хочу продать эту квартиру. В ней не зарегистрирована.

Читать ответы (1)

Вопрос оформления собственности на новостройку после развода и повторного брака

Декабрь 2013 покупаю новостройку по ДДУ. Я в браке, договора нет все стандартно. На сделку беру согласие супруги. Сентябрь 2014 развод (дом строится). Июнь 2015 женюсь на другой (дом строится). В декабре 2015 получать ключи от новой квартиры. В январе 2016 года получать собственность. Вопрос: при оформлении собственности нужно ли в регпалату согласие какой-либо супруги или нет.

Читать ответы (4)

Какова стоимость процедуры определения порядка пользования долей в квартире и какие документы необходимы?

Я являюсь собственником 1/3 в 3 комнатной квартире S 71 м,есть установленного образца свидетельство на собственность. Продать эту долю не получается, предложение о преимущественном праве выкупа отправлял, отказались. Теперь хочу произвести процедуру определения порядка пользования собственности. Подскажите пож-та на сколько это дорогостоящая процедура? И что для этого нужно впринципе? (какие документы)

Читать ответы (3)

Информация о возможности возврата уплаченного налога при досрочном погашении остатка взносов за квартиру в 2015 году

В июле 2010 г мною оформлен договор на покупку квартиры в ЖСК, с рассрочкой платежей до 2015 г. ДОм сдан в 2012 г, ключи получены - живу, выплачиваю взносы. В январе 2015 г. планирую досрочно погасить остаток взносов застройщику и оформить собственность на квартиру. Подскажите за какие годы я могу возвращать уплаченный налог?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры по переуступке прав требования - налоговые аспекты и возможности

Покупали в 2013 году квартиру в новостройке по договору ЖСК. Ключи пллучены в сентябре прошлого года. Собственность не оформлена. Могу я продать каартиру по переуступке прав требования? И если могу, то нужно ли будет платить налог? В каком размере? Спасибо!

Читать ответы (2)

Продажа квартиры после 5 лет с даты оплаты и договора ЖСК - нужно ли платить налоги?

Квартира была куплена и оплаченаполностью в январе 2016 года договору ЖСК. В собственность оформлена январь 2018 года. Сейчас ее хочу продать, прошло пять лет с даты полной оплаты и заключения договора ЖСК! Придется ли мне платить налоги?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59