Удовлетворят ли иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета

Два года назад На основании договора дарения жилого дома (от отца к сыну) мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права.

Ранее, до заключения договора дарения в указанном жилом помещении была зарегистрирована гражданка Г.. Год назад гражданка Г. съехала.

В настоящее время гражданка Г. постоянно меняет съемные квартиры.

Без заявления и личного присутствия самой гражданки Г. снять ее с регистрационного учета не могу. Договорных обязательств между нами не существует. Членом моей семьи (и отца) гражданка Г. никогда не являлся и не является в настоящее время. (исковое основываю на ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ)

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Как собственник квартиры, Вы имеете право снять с регистрационного учета и признать утратившим право пользования жилым помещением указанного вами человека через суд. Рассмотрение дела по месту постоянной регистрации ответчика.

Бюро.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Вам необходимо основывать исковое заявление не на указанных Вами статьях ГК, а на частях 4-6 ст.31 Жилищного кодекса РФ. При правильном правовом обоснование иска он может быть удовлетворен.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Собственник дома - мой отец, так же проживает в нем мой брат с семьей, я с 2008 г. фактически там не проживаю, своей жилплощади у меня нет, проживаю на съемной квартире с мужем и ребенком, только прописана. В виду образования у меня серьезной задолженности по кредитам, моему брату поступают звонки от отдела взыскания банка, - дескать банк направит дело в суд, после чего судебные приставы придут в отцовский дом и заберут в счет уплаты долга все - на что они не смогут предоставить документы подтверждающие право собственности, это крайне беспокоит моих близких. Мой брат (при помощи отца) хочет составить в отношении меня Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, чтобы защитить свое имущество. Вопрос: поможет ли это их оградить от моих проблем, и не потеряю ли я при этом право наследования в этом доме, в дальнейшем?

ответы на вопрос:

Право наследования на дом отца вы не потеряете. Вопросы прописки и наследования никак не связаны между собой.

Сняться с регистрационного учета будет проще самостоятельно. Разницы никакой не будет. Однако, это вовсе не нужно!

Доводы отдела взыскания банка совершенно незаконны. В качестве исполнения по обязательству судебные приставы (в случае, если иных способов погасить задолженность нет) могут арестовывать и продавать с торгов только имущество, которое принадлежит должнику.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Снятие с регистрационного учета никак не влияет на право наследования, т.к. собственником является Ваш отец. В дальнейшем, имущество будет унаследовано или по закону (в равных долях наследниками соответствующей очереди), или по завещанию (в порядке, определенном наследодателем).

Иск должен подавать собственник, а не Ваш брат. Непонятно только зачем такая сложная схема (через суд), можете просто снятся с рег. учета. Результат будет тот же.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Приставы могут приехать по месту Вашей регистрации и произвести опись всего имущества и будете потом судиться и доказывать, кому оно принадлежит и исключать его из описи. Ваш отец может в судебном порядке выписать Вас и избежать многих проблем.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Суд может отказать в иске, т.к. Вы является родственником и выписать Вас в некуда суд не может. Банк просто угрожает все действия осуществляют не банковские сотрудники а судебные приставы-исполнители на основании решения суда или приказа мирового судьи.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

ответы на вопрос:

Уточните пожалуйста свой вопрос, какой ответ вы хотите получить?

Из вашего обращения не совсем понятно, что вы хотите.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Снять с регистрационного учета без согласия можно на основании решения суда и на основании решения органа миграционного учета. Если собственник, наниматель или наймодатель полагает, что гражданин незаконно зарегистрирован в занимаемом им жилом помещении, он может защитить свое нарушенное право по своей инициативе только в судебном порядке.

На основании решения суда гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае:

признания безвестно отсутствующим (пп. "г" п. 31 Правил регистрации);

признания умершим (пп. "д" п. 31 Правил регистрации);

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (пп. "е" п. 31 Правил регистрации);

обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации (пп. "ж" п. 31 Правил регистрации).

На основании решения органа регистрационного учета гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован (пп. "к" п. 31 Правил регистрации).

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Вопрос то в чем. Указанную Вами ситуацию регулирует ст. 31 ЖК РФ; "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

""ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

""1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

""2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

""3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Консультант Плюс: примечание.

Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

""4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

""5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

" Открыть полный текст документа "

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Моя мать (когда мы с братом были несовершеннолетними детьми) приватизировала жилую квартиру. Затем она обменяла эту квартиру на другую. Мой брат в 2010 году зарегистрировал брак и фактически проживает со своей семьей (женой и ребенком) по другому адресу.

Данная квартира в 2015 году была подарена мне моей матерью, но в этой жилой квартире остался зарегистрированными мой брат.

Я являюсь собственником данного жилого помещения на основании Договора дарения квартиры от Х.Х.2015 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С указанных выше дат (соответственно) мой брат выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в моей квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не оказывалось.

Я хочу обратиться в суд с ИСКОМ - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – могу ли я это сделать, т.е. правомерны ли мои исковые требования, так как мой брат заявляет, что он, якобы, тоже имел право на приватизированную матерью первую квартиру, а поэтому сделка дарения второй квартиры (которая была подарена мне моей матерью в 2015 году) – является ничтожной?

ответы на вопрос:

Право проживания Вашего брата распространялось на приватизированную квартиру. После обмена такое право было им утрачено.

(текст отредактирован 07.10.2018, 13:40)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мой муж подал иск в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением своей бывшей супруги. В данной квартире она не проживает с мая 2005 года, у них официальный развод. Квартира не приватизирована и договор соц. найма оформлен на мужа по заявлению его отца, т.е родители мужа и сестра были в ней прописаны ранее. Сейчас в квартире прописаны: муж,его бывшая жена, их совместная дочь и наш с ним ребенок. В 2006 году бывшая жена подала иск о ее вселении с дочерью в данную квартиру, вселение произвели приставы в июне 2006 года. В этой квартире она больше никогда не появлялась и ей никто не чинил препятствий в проживании. Муж пытался оспорить иск о вселении, но ему было отказано по тем основаниям, что его супруге больше негде проживать и что другой договор соц. найма у нее отсутствует. Нам стало известно, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиру, в которой проживает вместе с дочерью. За спорную квартиру муж полностью оплачивает все коммунальные платежи, платит бывшей жене алименты, выписываться из квартиры она не намерена, требует выплатить ей долю и поэтому он подал иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. В иске ему было отказано. Прокурор, участвовавший в деле, сослался на то, что его бывшая супруга имеет право пользования спорным жилым помещением, так как исковая давность иска о вселении еще не закончилась и квартира в которой она сейчас проживает, находящаяся у нее в собственности, не является основанием для ее выселения. Муж намерен взыскать с нее также за коммунальные платежи. На суде она заявила, что квартира, которая у нее в собственности вовсе не ее, а ее матери и что она ее вскоре переоформит на другого человека. Муж не намерен выписывать дочь от первого брака. В спорной квартире на сегодняшний день проживаем я с мужем и наш ребенок. Подскажите пожалуйста как возможно выписать бывшую супругу? С какого момента начался срок исковой давности: с момента вступления в законную силу решения суда о вселении или с момента самого вселения? На что нужно сослаться в кассационной жалобе (суд был 22.09.2008)? Очень прошу помочь, спасибо заранее!

vip

ответы на вопрос:

Наталья, для оказания Вам надлежащей юридической помощи, мне нужно посмотреть Ваше исковое заявление + приложенные документы и вынесенное решение. Т.к. я проживаю в г. Златоусте, предлагаю Вам позвонить мне и мы договориться о встрече. Думаю я смогу Вам помочь.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

"ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2007 ГОДА"

(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007)

(извлечение).

Вопрос 4: Может ли быть признан на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации утратившим право на жилое помещение гражданин, выехавший из него в другое место жительства, по иску иных граждан, имеющих право на это жилое помещение?

Ответ: Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Вместе с тем, если истцом заявлено требование о расторжении договора социального найма с ответчиком в связи с его выездом в другое место жительства, то такая формулировка требования сама по себе не является поводом к отказу в иске со ссылкой на то, что договор социального найма расторгается по ст. 83 ЖК РФ одновременно со всеми его участниками и только по требованию наймодателя. Основанием иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мой бывший муж подал иск в суд на меня "О признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта." Дом построен в браке, два года назад я ушла жить к матери с грудным ребёнком (5 месяцев), так как в доме отсутствуют жилищные условия для проживания ребёнка (подтверждается актом органов опеки), дом без внутренней отделки. За это время муж со мной развёлся, и теперь хочет выписать. Все прописаны в доме. Я другой собственности не имею. На суд привлечены органы УФМС. Вопрос: ВЫПИШУТ? и КАК ЛУЧШЕ ЗАЩИЩАТЬСЯ НА СУДЕ? СПАСИБО!

ответы на вопрос:

Если дом построен в браке, то Вам принадлежит половина от этого дома! В суд подайте заявление встречное о признании за Вами права собственности на 1\2 в совместно нажитом имуществе супругов. Суд признает за вами это право! Станете собственником половины дома! Быстрее все делайте. Обратитесь к юристу очно и подавайте заявление. Не выпишет он Вас!

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Если дом построен в браке на совместные средства супругов, то Вы вправе обратиться со встречным иском о разделе имущества и выделении Вам доли. Упор нужно делать в возражениях на то обстоятельство что Вы были вынуждены съехать с ребенком, поскольку дом не соответствовал допустимым нормам и был не пригодным для проживания, представьте заключение опеки.

Если понадобится помощь, обращайтесь.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Если дом приобретен в браке, то Вы имеете право на половину дома. Вам нужно обратиться в суд с соответствующим иском.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У меня ребенок - инвалид, 2004 года рождения. Совместно с мужем я проживала в квартире, в доме, который был признан аварийным до рождения дочери. Когда родилась дочь, проживать в данной квартире стало невозможно (т.к. ребенок больной ДЦП), я временно поселилась с ребенком у мамы. Ждала, когда нас переселят. С мужем развелась, и он тоже выехал из данной квартиры. Но за коммунальные услуги продолжали платить. В 2010 году, мне пришло решение суда о том что нас выселили без предоставления жилого помещения и сняли с рег. учета. Мотивируя это тем что никто не проживал с 2004 года, и не производил оплаты. Дом снесли весной 2011 г. Теперь я с ребенком без жилья и прописки, в больницах отказывают принимать. Что мне делать? Есть ли шанс получить другое жилье вместо снесенного?

Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

ответы на вопрос:

Насколько я понял, Вы не знали о находящемся в производстве суда искового заявления о выселении!? Значит, судом было принято заочное решение? В этом случае Вы вправе обратиться с заявлением в суд об отмене заочного решения.

В случае, если было вынесено простое решение, то я бы посоветовал Вам попробовать обратиться с заявление в суд о восстановлении срока для подачи кассационной жалобы на решение, но при этом Вам будет необходимо представить доказательства уважительности пропуска срока (например, справка из больницы, уехали в командировку и др.)

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Отец хочет выписать меня, своего родного брата и мою мать (его бывшую жену) из дома его родителей, для того чтобы прописать туда свою жену с её сном. Жилье муниципальное. Что дает временная прописка в муниципальное жилье, и возможна ли прописка без права собственности на жильё? Что необходимо сделать для того чтобы он не мог выписать нас?

ответы на вопрос:

Дарья Михайловна, прописка не дает право собственности на жилье. Чтобы Вас не выписали, Вы должны доказать, что Вы съезжать из квартиры не хотели, но Вас заставили, то, что Вы помогали оплачивать коммунальные услуги, там есть Ваши вещи. А также то, что Ваш отец не пускает Вас жить в данной квартире. Можете также предъявить встречный иск об устранении препятствии в пользовании Вами, Вашим братом и мамой данной квартирой.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение