Должна ли быть печать на скрепе Договора купли-продажи после Росреестра?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Нет, не должна. И не печать а штамп о регистрации ставится на последней странице.

На скрепе - просто подписи сторон могут быть поставлены. Иного нормативные документы просто не предусматривают.

Штамп регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации прав проставляется на всех экземплярах (оригиналах) документа, выражающего содержание сделки, представленных на государственную регистрацию прав, и подтверждает проведенную государственную регистрацию права приобретателя и, соответственно, переход права - прекращение (погашение записи) права предыдущего правообладателя объекта недвижимости.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1997-2019

Порядок оформления регистрации перехода права разъяснен в Письме Росреестра от 26.11.2013 N 14-исх/10925-ГЕ/13

В частности, в письме сообщается, что с 1 марта 2013 года в отношении заключенных с этого момента договоров купли-продажи недвижимого имущества осуществляется только государственная регистрация перехода права собственности.

Государственная регистрация сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, удостоверяется штампом регистрационной надписи на документах, проставляемым на оригинале документа, выражающего содержание сделки.

При государственной регистрации права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, в штампе регистрационной надписи на документах после слов "Произведена государственная регистрация" указывается вид зарегистрированного права, проставляются дата государственной регистрации и номер, под которым это право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Штамп регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации прав проставляется на всех экземплярах (оригиналах) документа, выражающего содержание сделки, представленных на государственную регистрацию прав, и подтверждает проведенную государственную регистрацию права приобретателя и, соответственно, переход права - прекращение (погашение записи) права предыдущего правообладателя объекта недвижимости.

При этом обязанности Росреестра проставлять печать на сшивке договора, данное письмо не содержит.

По желанию сторон, возможно проставление их подписей на сшивке договора, чтобы исключить подмену листов.

Уважаемый Евгений г. С-Петербург!

Печать сторон на Договоре купли-продажи НЕ является обязательным условием его действительности, но при этом сам договор купли-продажи должен быть подписан Правомочными лицами.

Кроме того:

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 20.03.2019 г.

А конкретная привязка к статьям или законам имеется о том что на скрепе не должно быть штампа?

Видимо я не совсем правильно объясняю, когда документы скрепляются, или прошиваются, ставиться печать или штамп, не знаю как это назвать, а в данном случае документ (ДКП) состоящий из 4 листов просто скреплен степлером и склеен чистой бумажкой, это нормально?