Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отмена долга по коммунальным услугам при наличии справки об отсутствии задолженности - требования законодательства

22.03.2019, 13:21
• г. Москва

Приобрел в ноябре 2014 г. квартиру по которой бывший владелец предоставил справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (взносы за кап. ремонт входили на тот момент в общую платежку по коммунальным услугам). В мае 2018 г. кап ремонт выведен с общей платежки. В августе 2018 г. пришел перерасчет за сентябрь 2014 г. (старый собственник) долг вменяют мне. Есть ли требования законодательства, которые отменяют данный долг при наличии такой справки?

Читать ответы (2)
Коммунальные услуги Справка об отсутствии задолженности по коммунальным Справка об отсутствии задолженности Требования законодательства Справка об отсутствии
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме регламентирует:

ч.3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Согласно ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Но здесь есть одна хитрость.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
14.03.2019, 19:33

Отсутствие задолженности по коммунальным услугам - влияние справки ЕРИЦ на перерасчеты и срок давности.

При покупке квартиры нам продавец предоставил справку с ЕРИЦ об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (кап. ремонт на тот момент входил в общую квитанцию). Спустя некоторое время кап. ремонт вывели с общей квитанции и сразу пришел перерасчёт за 2014 г. о наличии задолженности. Нужно ли платить или можно сослаться на эту справку и на срок давности?
Читать ответы (1)
Аня
05.01.2019, 21:11

Пропущенные платежки за капитальный ремонт квартиры - что делать, если вдруг пришла платежка с задолжностью

В декабре 2014 года купили квартиру платили несколько месяцев за кап ремонт. Позже платежки перестали приходить их небыло 2015-2016 год. При чем мы ходили и просили присылать но все без результатно в 2017 пришли платежки без задолжности. Я все время платила исправно тепер с 1.января 2019 года мне прислали платежку с задолжностью. Но ведь в поатежке ясно было написано задолжности нет на 01.12.2018 что делать.
Читать ответы (1)
Александра
01.09.2022, 01:26

Перерасчет за капремонт - что делать, если это произошло после покупки квартиры в ипотеку?

Купили квартиру в ипотеку 2018 году. Всё справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам есть. В 2022 году пришёл перерасчёт за 2015-2017 г., что не было платежей за кап ремонт. Как поступить?
Читать ответы (2)
Оксана
15.01.2019, 11:47

Перерасчет начислений взносов и доплата за сентябрь 2014 года - правомерность действия оператора

Приобрели квартиру в мае 2016 года. Получили справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Кап взнос был включен в единую квитанцию. В апреле 2018 года, при переходе на самостоятельное начисление взносов оператор произвел перерасчет начислений взносов с 01.09.2014 года и доначислил в апреле 2018 года выявленную недоплату за сентябрь 2014 года. Правомерно ли данное действие.
Читать ответы (1)
Сергей
27.02.2019, 11:38

Перерасчёт платежей за капитальный ремонт - законность и последствия

В ноябре 2017 купил квартиру с нотариальные оформлением и справками об отсутствии задолженности по коммунальные платежам. В декабре 2018 в платёжке появилась строка капремонт и перерасчёт начали выставлять с сентября 2014. Законно ли это?
Читать ответы (1)
Нина Валерьевна
19.03.2015, 12:40

Вопрос о неустойке за коммунальные услуги 2010 года - возможно ли избежать оплаты и что запросить в ЖКХ?

В квитанции за коммунальные услуги 2015 года, вдруг появилась строка задолженность за август 2010 года, естественно с неустойкой на сумму неоплаты. Платежка за август 2010 года отсутствует, соответственно, не знаю, на самом ли деле имеется факт неоплаты. Платежки за 2011, 2012, 2014, 2015 года есть. В ранее предъявленных квитанциях за коммуналку, никакой задолженности не было. Вопрос: Возможно ли избежать оплаты неустойки по квитанции 2010 года, если задолженность обнаружилась только в 2015 году. И нужно ли оплачивать коммуналку за указанный месяц (2010 г.), поскольку срок исковой давности составляет 3 года? Что запросить в ЖКХ: расчет неустойки? Несогласие с суммой долга? Отсутствие данной задолженности в ранее предъявленных квитанциях?
Читать ответы (1)
Евгения
24.04.2020, 20:26

Ситуация с переходом от ТЭЦ к ТСН и вопрос исковой давности по старому долгу за отопление и горячую воду

Вопрос такой: с 2015-2017 ТЭЦ начисляла платежи за отопление и гор. воду, с 2017 дом перешел в ТСН и с 2017-2019 отопление и гор воду начислял ТСН, с ноября 2019 ТЭЦ стала выставлять отдельные квитки на отопление (т.е. снова отделилась). Вопрос такой, если я оплачиваю текущие платежки ТЭЦ с ноября 2019 и не оплачиваю старый долг (он висит в общей платежке вместе с ТСН), который образовался до 2017 г, при подаче ими в суд, могу ли я применить срок исковой давности? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Александра
01.09.2022, 03:15

Квартиру в ипотеку купили в 2018 году, но пришёл перерасчёт за коммунальные услуги 2015-2017 годов - как избежать пеней?

Купили квартиру в ипотеку 2018 году. Всё справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам есть. В 2022 году пришёл перерасчёт за 2015-2017 г., что не было платежей за кап ремонт. Сейчас в ЕПД начисляются пени за этот пересчёт. Я не могу оплатить ЕПД за последующие месяцы без пеней. Как быть?
Читать ответы (1)
Олег
30.12.2015, 11:16

Проблема с перерасчетом и долгами за воду - как разрешить ситуацию?

Пришёл перерасчёт по потреблению воды за период, в который я собственником квартиры не являлся, долг по перерасчёту включен в платёжку с моим именем. Произошла смена управляющей компании и старая компания предъявляет новой компании долги за период, в который владельцем квартиры был человек, продавший впоследствии мне эту квартиру, новая компания требует этот долг с меня, второй месяц включая его в платёжку. Старый хозяин платёжки, за период, за который начисляют в следствии перерасчёта долг, не сохранил, но уверен, что у него всё оплачено и доплачивать по перерасчёту он не собирается. Долг за перерасчёт требуют с меня. Перерасчёт произошёл за 2013-ый год. Что делать?
Читать ответы (1)
Екатерина
26.02.2019, 13:32

Иски по неоплаченным пени за коммунальные платежи без предупреждения - насколько это правомерно?

Есть - квартира, в которой никто не жил 5 лет. к началу августа 2018 года скопился долг по коммунальным платежам. В платёжке за август - 176 тысяч основного долга + 34 тысячи - пени, которые были указаны в платёжке отдельной строкой. 6 августа оплатила всю требуемую сумму одной платёжкой (211 тысяч). т.к. квартира продавалась, получила справку об отсутствии задолженности. В начале сентября пришла платёжка за август - коммунальные платежи - 5 тысяч + пени - 0. оплатила тут же. 3 сентября квартира перешла другому собственнику. Сейчас на меня сыпятся иски по якобы неоплаченным пени-30 тысяч + 28 тысяч. Никаких отдельных бумаг по пени, никаких предупреждений, извещений о судах и пр. я не получала и не получаю, хотя живу по месту регистрации. Пристав активно снимает деньги со счёта. позвонила юристу ЖКХ, сказали, что 34 тысячи оплаченных пени - это мало, надо подкинуть ещё. насколько это правомерно? С уважением, Екатерина.
Читать ответы (2)