С 2015 года наш дом примерно раз в год передавался в управление то в ТСЖ, то в управляющую компанию. Между собой они постоянно судились. В периоды выдачи лицензии УК председатель нашего ТСЖ вводила нас в заблуждение, что это незаконно, оплачивать услуги нужно не в УК, а в ТСЖ. Таким образом получилось, что перед УК у нас накопился долг порядка 10 тыс. рублей, эти деньги были уплачены ТСЖ. Платёжки все есть. На данный момент домом управляет УК и подаёт на нас в суд на взыскание долга. Какие пути решения есть в сложившейся ситуации?

Платили за жку не в ту управляющую компанию

Вопрос с коммунальными долгами - Как заставить ТСЖ выполнить решение суда и убрать старый долг из квитанций?

Такая ситуация: ТСЖ подало на нас в суд за коммунальные долги с ноября 2009 года по апрель 2015 года. Прошел первый суд, конечно же в пользу ТСЖ. Тогда мы подали апелляцию. Апелляционный суд принял во внимание срок исковой давности, то есть с июля 2012 по апрель 2015 года. Согласно этому периоду, нами была уплачена сумма, которая превышает размер начисленных ТСЖ коммунальных услуг. В связи с чем, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии задолженности нам по коммунальным услугам перед ТСЖ за этот период. То есть, как я понимаю, долг за период с 2009 года по апрель 2015 ТСЖ уже с нас взять не может. На данный момент ситуация такая: мы ежемесячно получаем извещения по коммунальным услугам, где написано сколько мы должны за месяц. А ниже есть графа итого к оплате, так вот, в этой графе так и висит долг за период с 2009 по апрель 2015 года. Правильно ли ТСЖ пишет? Ведь по решению суда, тот долг они не могут с нас взять. Мы ходили к председателю ТСЖ, сказали, что они должны убрать за тот период долг из квитанции, на что председатель ответил - Подавайте в суд, чтобы списали долг. Как нам поступить в данной ситуации? Как ТСЖ заставить выполнить решение суда и чтобы больше в квитанциях на оплату не висел старый долг.

Читать ответы (1)

Оспаривание долга за период с 2010 по 2014 год и действие исковой давности в случае обанкротившейся управляющей компании

С 2010 по 2014 года управляющая компания обслуживала наш дом. В 2014 году эта компания обанкротилась. Долги по коммунальным платежам были списаны. В 2018 году приходит заявления о взыскании долга за период с 2010 по 2014 год. К заявлению прикреплён договор цессии от 12.04.2018. Как оспорить долг? И действует ли в данной ситуации срок исковой давности?

Читать ответы (2)

Незаконное выставление счетов УК после выхода из неё - юридическая оценка

В 2010 году наш дом вышел из Управляющей компании и создал ТСЖ. Перед самым выходом в июле на нас (на каждую квартиру) пытались навесить большие счета за корректировки услуг. Председатель ТСЖ сказала не оплачивать. Акты между ТСЖ и УК были подписаны. В 2015 году эта компания (уже признанная банкротом) через коллекторское агентство стала присылать платежки с угрозами суда. Насколько это законно?

Читать ответы (1)

Исковое заявление на взыскание долга за коммунальные услуги поступило на умершую мать

Пришло исковое заявление на умершую мать о взыскании долга за коммунальные услуги. Долг перед УК образовался с 2010-2014 год. В 2014 году решением Арбитражного суда УК признана банкротом. Долги были списаны. Но УК не удалена из ЕРГЮЛ и продолжает свою деятельность до сих пор. В 2018 году конкурсный управляющий заключает договор цессии. Квитанции и уведомления о долге с 2014 года не приходили ни разу. Хотят взыскать долг и пени с 2010-2018 год. Нужно ли мне - дочери умершей явиться в суд? Действует ли в данной ситуации срок исковой давности? Возможно ли оспорить начисленные пени?

Читать ответы (1)

Исковое заявление на умершую мать о взыскании долга за коммунальные услуги

Пришло исковое заявление на умершую мать о взыскании долга за коммунальные услуги. Долг перед УК образовался с 2010-2014 год. В 2014 году решением Арбитражного суда УК признана банкротом. Долги были списаны. Но УК не удалена из ЕРГЮЛ и продолжает свою деятельность до сих пор. В 2018 году конкурсный управляющий заключает договор цессии. Квитанции и уведомления о долге с 2014 года не приходили ни разу. Хотят взыскать долг и пени с 2010-2018 год. Нужно ли мне – дочери умершей явиться в суд? Действует ли в данной ситуации срок исковой давности? Возможно ли оспорить начисленные пенни?

Читать ответы (2)

Новый хозяин квартиры придя в управляющую компанию узнаёт, что за квартирой долг в районе 8000 рублей.

Мы продали квартиру бабушки, доставшуюся нам по наследству. Перед сделкой были собраны все необходимые документы, включая справку об отсутствии долгов по продающейся квартире, которая была получена официально. Новый хозяин квартиры придя в управляющую компанию узнаёт, что за квартирой долг в районе 8000 рублей. Работница упр. компании заявила, что домом компания управляет 3 года (в наследство вступили в 2005 году) и что этот долг накопился за это время. Нам со дня смерти бабушки не приходило ни одного извещения об оплате услуг (дом постройки 30-х годов) и не было предпринято ни одной попытки хоть что-то с нас взыскать.

Читать ответы (1)

Вопрос оплаты долгов за коммунальные платежи - кто должен быть ответственным?

В 1994 г. моему отец заработал у фирмы квартиру. И в тот же год отец писал заявление о вступлении в ТСЖ, но примерно 3 года назад (2013) он выписался из квартиры и уехал жить в другой город. На данный момент я являюсь собственником квартиры. Примерно с 2005 года у нас начали появляться долги по коммунальным платежам. И эти долги председатель вымогает с меня, но я как новый собственник жилья не писал заявления на вступление в ТСЖ. Сейчас ТСЖ подаёт на меня в суд на сумму долга ~30.000 р. Кто должен оплачивать долги? Некоторые жильцы не могут взять выписку из домовой книги, т.к имеют долг перед товариществом. ЗАКОННО ЛИ ЭТО?

Читать ответы (1)

Кто должен платить - как разбираться с долгами в ситуации, когда две управляющие компании судятся?

Продала квартиру в марте 2017 года, с декабря 2014 года домом управляла компания "А" , а в январе присоединилась компания "Б", обе присылали квитанции. У меня был заключен договор с компанией "А", я ей и платила коммунальные платежи. Все это время компании судились. Уже после моего отъезда в суде таки выиграла компания "Б". О чем я узнала лишь в августе 2018 году, когда с меня сняли деньги в пользу этой компании. Насколько законно предъявлять долги в такой ситуации? Ведь пленум Верховного суда однозначно толкует такие ситуации. Если две компании судятся, а собственник платил добросовестно по всем счетам одной из них, разбираться между собой должны эти компании.

Читать ответы (13)

Как инициировать списание долга за коммунальные услуги, возникшего после получения квартиры в наследство

Получили квартиру в наследство. Юридически она перешла нам, фактически там проживали другие люди. Как оказалось платили за коммунальные услуги нерегулярно. В итоге образовался долг в 29 тыс. на 2009 год. Хозяин квартиры узнал о наличии долга только в 2012 году. Причем Управляющая компания ни разу не выставляла требований по оплате долгов. В январе 2013 года подают в суд иск о взыскании долга, который якобы образовался в течение 2012 года. Суд прошел заочно (нас не информировали о дате и месте суда), вынесено решение о взыскании долга, мы написали заявление об отмене решения суда. Теперь Управляющая компания не списывает долг и не подает в суд, где мы могли бы воспользоваться статьей о пропуске исковой давности по взысканию долга. С января предполагается повышение пени за долги по ком. услугам. Как самим инициировать списание долга?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59