У нас дом на 3-х собственников. Доли определены, по всем документам проходят одни и те же. Сохранились документы пересмотра долей. Так как моя часть дома является пристройкой к старому дому и с каждой перепланировкой составлялся договор пересмотра долей, подписанный всеми владельцами. В натуре же доли не выделены и не соответствуют занимаемым. Моя часть дома в собственности. Земля находится в ПНВ (свидетельство от 1991 г), но не переоформлена на нынешних владельцев. Занимаемые доли земли также не соответствуют долям. Землей пользуемся по сложившемуся порядку, так как раньше жили братья и сестры, которые поделили полюбовно кому сколько надо грядок. Налоги пенсионеры тогда не платили. Никаких заборов внутри участка нет, только низкий частокол, который не указан в новом плане межевания. Проводилась техническая экспертиза (в июле 2010 г), которая установила, что выдел в натуре моей доли дома невозможен. Ссылаясь на то, что дом старый. Земля согласно предложенного плана выдела, составленного организацией которая делала межевание (март 2009 г), может быть распределена согласно долей. Один сособственник не идет переоформлять землю, так как боится потерять то, чем пользовался его наследодатель. Однако фактически он ни жильем, ни землей не пользовался несколько лет. Только в этом году начал периодически приходить и что-то делать для вида. Они хотят продать свою долю, но предложенная сумма намного превышает рыночную стоимость их условно-пригодного жилья (согласно данных экспертизы). Ни какой компенсации мне они тоже не предлагают. Хотят оформить сделку по дарственной. У всех изолированные квартиры с разными входами. На протяжении более чем 10 лет мы никак не можем прийти к какому-либо решению. Я плачу налоги, а не пользуюсь положенными метрами земли и дома, так как согласно той же экспертизе в двух других квартирах есть мои метры. Один сособственник это знает и не возражает. Предлагает компенсацию. Другой препятствует всему. Меня все пугают то нерусских пустить, то продать по тихой. Мне предлагали также оформить сделку договором дарения. Но я на это не согласилась и сумма предложенная ими слишком далека от реальной. . Предложила оформить все по правилам. Сначала землю, а затем возможно выкупить, но по реальной цене. Он не согласился. По суду землю без дома делить невозможно. Получается я продолжаю платить, а они пользоваться. В суд обращались сначала с иском об определении порядка пользования. Но судья сказал, что свидетельство ПНВ филькина грамота и наше дело передали на федеральных судей с иском об выделе в натуре дома и земли. По результатам экспертизы дом разделу не подлежит. А землю без дома мне не выделят. Что делать не знаю. Так как я не смогла прийти на очередное заседание, суд вынес определение об оставлении дела без рассмотрения. Я не знаю что делать куда обращаться. Все адвокаты, которые видели мои документы, говорят правда на моей стороне. Они только дают советы, но никто не может сказать как поступить и никто не берется за мое дело.
Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки?
Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Я купил дом со всеми документами. Потом только увидел, что план межевание земли и технический паспорт бти совсем не совпадают. На плане межевания мои земельные границы сузили сделав мой участок узким и длинным. Так же на плане межевания появился дом которого раньше не было. Оказалось межевик границей земли разделил мой дом пополам. Пол дома на моем участке, пол дома на соседском. Скажите пожалуйста как мне восстановить прежние границы?
Я являюсь собственником части дома, которы стоит на земле, принадлежащей моей сестре. Также к этому дому относится сарай, который указан на плане земельного участка и в кадастровом паспорте на дом (а в техническом паспорте на дом указана еще и уборная). Сестра утверждает, что дом не числится на ее земельном участке, а сарай и уборную вовсе можно снести. Права ли она?
Можно ли приобрести право собственности на землю, находящуюся под домом и служебными постройками?
P.S. После межевания земельного участка дом оказался на одной стороне участка, а сарай и уборная на другой. Ту часть земли, на которой остались сарай и уборная сестра продала. Имела ли она право продавать этот участок земли? Заранее благодарна.
В 1983 году получили наследство по завещанию 1/3 дома. В 1992 году оформили в собственность на землю (по налоговым документам на землю присутствует кадастровый номер но у нас не оформлен кадастрового план на принадлежащую нам 1/3 нашего участка) в документе право на собственность земли кол-во земли указано, хотя в завещании не указана как делиться земля она была разделена на добровольной основе словесно согласно доли дома.
При оформлении в собственность своей жилой доли в БТИ наша жилая часть была присоединена к кадастровому плану соседей который они оформили без нашего ведома и без межевания на себя (т.е получилось что вся земля по кадастровому плану оформлена на них). Бти при оформлении собственности!/3 дома заявило что свидетельство о правн собственности на землю не являеться документом.
Что нам теперь предпринять и куда нам следует обратиться. И какуе необходимо приложить документы.
Мой гараж находится рядом с воинской частью, есть план межевания участка под кооператив, план внесен в кадастр. Воинская часть рядом не имеет обозначений и нет плана межевания (Севастополь) Какая вероятность того что после межевания границ воинской части я могу остаться без гаража который по закону и документам является частной собственностью и земля гск прописана в реестре кадастра (есть межевание).
Земля в частном домовладении, которое находится в долевой собственности.
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Моя доля по дому выделена в натуре.
Как выйти из долевой собственности по земле?
Имеется в собственности дом по 1/4 доле на каждого собственника. Один из собственников подал иск о выделе его доли в натуре. Согласно экспертизе, такая доля может быть выделена. Однако, остающиеся в долевой собственности помещения не соответствуют нормам СНиП (в частности, в доме нет 3 комнат, которые могут быть спальнями и должны иметь не менее 8 м 2). В результате каждый из оставшихся собственников более не сможет рассчитывать на выдел своей доли в дальнейшем. Может ли каждый собственник подать встречный иск о выделе его доли в натуре? Каждый хочет иметь именно ту единственную долю, которая может быть выделена. Какое заявление будет правильным подать в суд? Можно ли просто скопировать заявление истца, изменив имена ответчиков? Если выдел всем заведомо невозжможен какое решение вынесет суд?
Я, собственник дома и земли. Имею кадастровой паспорт на землю, свидетельство на дом и землю, план дома и земли. Вопрос: надо ли делать межевание земли, если в плане все показано?
Помогите квалифицированно разобраться в земельных отношениях с соседями.
Участок земли придомовой территории находится в долевой собственности без выдела долей в натуре, в долях 37/100 и 63/100.
Выдел земли в натуре невозможен т.к. 37/100 от 8 соток придомовой территории составляет менее 3-х соток (296 кв.м.) и по закону выдел невозможен.
Соседи выдумали Правила пользования землёй с привлечением землемеров-экспертов и решением областного суда эти Правила были утверждены, т.е. земля, фактически, была разделена и выделена в натуре.
Прошу разъяснить мне: значит ли это, что соседи без моего согласия теперь могут строить на этой земле всё, что им захочется (сарай, гараж, огораживать «свою» территорию забором и т.д.
В Свидетельстве о праве на землю написано, что государство продаёт мне землю в количестве 800 кв.м. с долей в праве 37/100 без выдела долей в натуре.
Есть 4 сотки земли, собственник бывшая супрага, право на землю до брака, построили дом на этой земле, развелись и поделили имущество только дом 50/50, без выдела внатуре, сейчас делаем выдел внатуре по дому, что бы отделиться и жить раздельно, земля тоже будет разделена в равных долях?
