Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с продажей квартиры - отсутствие регистрации в ЕГРП и возможные налоговые обязательства

25.03.2019, 18:16
• г. Иркутск

Есть договор о приватизации 10.04.1997 г.: мама и две дочери. Сейчас стал вопрос о продаже квартиры. Мы хотели написать нотариальную доверенность на маму на продажу наших долей. Но оказывается, что квартира не стоит в ЕГРП. Надо сдавать все документы на регистрацию. И лучше оформить всё на маму? И он будет с новой датой? То есть потом будет Мама платить ещё налог 13%?

Читать ответы (2)
Нотариальная доверенность
Договор о приватизации
Договор приватизации
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Светлана!

Нужно зарегистрировать права по договору о приватизации-мама и две дочери. А потом продавать. Платить налог не нужно будет, ведь право возникло давно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Светлана г. Иркутск!

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) ! субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.

Поэтому рекомендую вам СРОЧНО! зарегистрировать Право собственности на квартиру в Регпалате Росреестра РФ субъекта РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 25.03.2019 г.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России