Продажа квартиры - как поступить с детьми, учитывая использование маткапитала и нотариальное согласие на передачу им доли в собственность

Question

В 2013 году купили квартиру в ипотеку с использованием маткапитала и было составлено нотариальное согласие на то, что после погашения кредита дети должны получить долю в собственность. 2017 году собственниками стали только я и муж, детям не сделали. Сейчас продаём квартиру, сделка должна состоятся на этой неделе, и у покупателя банк запросил справку из нашего банка о том, что мы использовали маткапитал или нет. Справку мы заказали, как нам поступить с детьми? Мы сейчас купили в ипотеку квартиру в Москве, все 5 человек прописались, в Челябинске не живём. Можем ли мы оформить у нотариуса обязательство, где дети после выплаты ипотеки получат доли собственности в Москве?

Щербакова Евгения Николаевна · Answer

Добрый день. Вы должны исполнить обязательство и выделить детям доли в той квартире, которую покупали с использованием средств мат капитала. Выделить доли детям можно через нотариуса, по срокам это 1 день вместе с регистрацией. Выделяете детям доли самые минимальные. Дальше подаёте документы в органы опеки - по месту регистрации детей и просите опеку разрешить вам продать квартиру, а деньги, которые причитаются от продажи детских долей, положить им на счета. Учитывая, что вы уже купили квартиру в ипотеку в Москве и прописали там детей, опека с большой долей вероятности разрешит.

Щербакова Евгения Николаевна · Answer

Да. Совершенно верно.

Ольга Юрьевна · Answer

Мы сейчас приехали в Челябинск на сделку, получается мы идём здесь к натариуса, потом едем в Москву, так как дети зарегистрированы там и берём разрешение в отделе опеки?

Продажа квартиры - как поступить с детьми, учитывая использование маткапитала и нотариальное согласие на передачу им доли в собственность

Какие правила предоставления доли при использовании маткапитала и как это влияет на продажу квартиры?

Выделение долей детям в ситуации с покупкой и продажей квартиры

Развод и имущественные права - как маткапитал может повлиять на судебное решение по вопросу о квартире, купленной до брака.

Нужно ли платить налог с детских долей при продаже квартиры за ту же сумму?

Когда следует выделить доли детям при наличии ипотеки на квартиру в долевом строительстве?

Проблемы с ипотекой после развода и использования материнского капитала

Продажа квартиры с использованием маткапитала - как выделить доли и перевести их на детские счета?

Налог при продаже квартиры после использования материнского капитала и передачи долей детям

Как решить вопрос с обязательством по выделению доли в квартире после продажи для покупки нового жилья?

Можно ли продать квартиру без разделения долей между детьми и оформить новую квартиру в равных долях

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59