Такой вопрос. Живем в квартире по договору социального найма. Мужу дали квартиру как сироте. Срок до приватизации остался год. Теперь узнаю, что все, кто жил с долгами по ку,и даже оплатили недавно, приватизировать квартиру не дадут. Продляят ещё на 5 лет договор социального найма. Законно ли это? Многие начали долги выплачивать... а толку похоже не будет. Продлят договор социального найма.

Не понятно в чем вопрос. Отвечаю как понимаю. Наличие долгов в предыдущие периоды по КУ не является основанием для решения вопроса о приватизации. Сейчас у вас договор специализированного найма, по истечении 5 лет с вами должны заключить договор социального найма. После заключения нового договора вы вправе приватизировать квартиру в любое время.

Можно сформулировать заголовок следующим образом - \nВозможная проблема с приватизацией квартиры - правомерность продления договора социального найма

Вопросы по приватизации квартиры по договору социального найма

У меня вопрос по договору социального наймаю Я сирота, от государства в 2012 году получила 1 комн. Квартиру по договору социального найма сроком на 5 лет. Как мне сказали в Администрации что по истечении этого срока квартиру я должна приватизировать. В договоре же указано что при окончании этого договора надо заключать новый, так что же делать? Могу ли я привотизировать квартиру когда закончиться действие договора, или мне нужен новый договор или что? Квартиру дали на меня и ребёнка от первого брака (несовершеннолетнего), который по решению суда живёт с отцом, может ли отец ребёнка в таком случае претендовать на долю в этой квартире при приватизации?

Читать ответы (1)

Приватизация квартиры - как влияет на нее вписание сожителя в договор социального найма?

Скажите пожалуйста! Пять лет назад дали квартиру по договору специализированного найма. По истечении срока, местная Администрация запросила у меня пакет документов для оформления договора социального найма, который впоследующем даст мне право приватизации квартиры. Я предоставила ряд документов, в том числе и выписку из банка с нулевыми доходами. Администрация сказала мне, что раз дохода нет, значит продливаем срок договора специализированного жилья еще на 5 лет. Или несите справки о доходах своего сожителя (который не прописан в данной квартире). Так как сегодня он есть, завтро его нет. Если я не подам эти справки о доходах сожителя, то мне продлят срок договора, а если подам его справки о доходах, то его впишут в договор социального найма как члена семьи получается. В связи с этим встал вопрос. Если он будет вписан в договоре социального найма, значит и в договоре приватизации он тоже получается будет вписан автоматически? Тоесть он будет учавствовать в приватизации? Или даже просто равноправным собственником будет чтоли?

Читать ответы (6)

Право приватизации полученной сиротой квартиры по договору социального найма - возможно или нет?

Ребёнок сирота проживала в квартире под опекой с 1997 по 2009 год. В 2002 году прошла приватизация квартиры опекуна, в которую включили сироту. Сироте было 12 лет. В 2010 году сирота оформила дарственную своей доли на опекуна. В 2014 году по решению суда сирота получила квартиру по договору социального найма. Можно ли приватизировать полученную квартиру?

Читать ответы (1)

Возможность расприватизации квартиры и заключение нового договора социального найма для мать и другого человека

Был договор социального найма на мать и сына. Мать уже участвовала в приватизации ранее. Пришлось квартиру приватизировать на сына. (сын в квартире не живет и много потерял льгот из за этой приватизации) Квартира была получена изначально по договору социального найма. Можно ли расприватизировать квартиру? Можно ли заключить новый договор социального найма на эту квартиру на мать и кого-нибудь еще? Можно ли потом будет приватизировать квартиру на вновь вписанного человека?

Читать ответы (4)

Спор о приватизации муниципальной квартиры - как решить конфликт между братьями?

У мужа умерла мама. Квартира муниципальная. В квартире прописан брат с дочкой и мой муж с дочкой. После смерти договор социального найма переоформил на себя брат. Мой муж и его брать хотели приватизировать квартиру. Но теперь брат не хочет делать приватизацию квартиры. Как моему мужу сделать приватизацию свой доли и брат против приватизации.

Читать ответы (5)

Квартира для ребенка-сироты - что делать, если никто не проживает?

В 2012 году ребенку сироте была выделена квартира в двухквартирном доме. Заключен договор социального найма. Ребенок-сирота уехал на учебу в город и остался там после работать. Прошло больше пяти лет как в квартире ни кто не проживает. Хозяин первой квартиры стал жаловаться о том, что квартира не отапливается и со временем квартира придет в негодность так как в ней ни кто не проживает. Возвращаться в эту квартиру ребенок-сирота не намерен. Может ли администрация с/п через суд выписать ребенка-сироту если он не выполняет свои обязанности по договору социального найма?

Читать ответы (10)

Как и когда можно приватизировать жилье, полученное по договору социального найма, для сироты (ОБПР)?

Я сирота (ОБПР), недавно получила жил площадь по договору социального найма. Насколько я знаю, собственником жилья является государство до момента истечения срока договора социального найма (5 лет). После этого сирота в праве эту жил площадь приватизировать. Правда ли это, и как и когда нужно начинать оформлять приватизацию? Хотелось бы заранее узнать сроки оформления приватизации жилья, чтобы потом не было лишней суеты. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Переход права собственности на квартиру и сохранение права пользования по договору социального найма - правовые вопросы

После смерти матери, мы с братом, переоформили договор социального найма на квартиру. В договоре было указано, что я основной наниматель, а брат зарегистрированный. Через некоторое время я приватизировал квартиру в свою единоличную собственность, так как мой брат ранее принимал участие в приватизации другой квартиры, которую в последствии продал и по настоянию матери был зарегистрирован в нашей с ней квартире и внесён в договор социального найма. После перехода права собственности по приватизации договор социального найма утрачивает свою силу, так как квартира теперь не муниципальная, а находится в собственности. Однако, недавно я узнал, что мой брат сохраняет за собой право пользования по договору социального найма в моей приватизированной квартире, так как договор не был расторгнут. Вопрос: 1. Правда ли, что за моим братом сохраняется право пользования моей квартирой по договору социального найма? 2. Если же такое право за ним сохраняется, то могу ли я, обратившись в ДГИ расторгнуть договор социального найма на квартиру?

Читать ответы (2)

Возможно ли приватизировать муниципальную квартиру, если один из супругов уже приватизировал другое жилье?

Мы с мужем живем и прописаны в муниципальной квартире по договору социального найма (договор на один год, заканчивается в апреле 2014 года). Я уже участвовала в приватизации другой квартиры, муж не участвовал. На руках договор социального найма, ордера на квартиру нет. Имеет ли он право на приватизацию данной муниципальной квартиры и что для этого нужно? Спасибо.

Читать ответы (2)

Обязанность погашения долга по коммунальным услугам после приватизации квартиры - на кого ляжет ответственность?

Вселился в квартиру по договору социального найма жилого помещения. Управляющая компания в квитанцию по квартплате на моё имя включила долг собственника квартиры (квартира государственная) по коммунальным услугам до даты заключения мной договора социального найма. Это долг собственника квартиры с момента её приобретения до момента моего вселения. Управляющая компания ссылается на то, что весь долг по коммунальным услугам числиться за квартирой и я, заключив договор социального найма жилого помещения, принял квартиру с обременением и соответственно с долгами. После приватизации мной этой квартиры на кого ляжет обязанность погашения долга?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59