Хочу продать участок, все документы в порядке, с разрешением на строительство, но...Есть на участке фундамент, есть техпаспорт с БТИ, но в собственность как объект не оформлен. Как быть в такой ситуации?

Хочу продать участок, все документы в порядке, с разрешением на строительство, но...Есть на участке фундамент

Как правильно дополнить объект незавершенного строительства - советы по оформлению документов и строительству нового фундамента.

У меня объект незавершенного строительства (фундамент), документы все имеются, и разрешение на строительство, и тех. план БТИ и регистрация объекта. Хочу достроить ещё фундамент, чтобы площадь дома была больше, как это сделать правильно с позиции оформления документов?

Читать ответы (1)

Возможность составления единого договора на покупку земельного участка и объекта фундамента со свидетельствами и 18% готовности

Можно ли составить единый договор на покупку участка и фундамента, находящегося на нем. На оба объекта есть свидетельства. Фундамент оформлен как объект незавершенного строительства. Степень готовности 18%.

Читать ответы (1)

Можно ли переносить объект капитального строительства, сохраняя фундамент?

Если здание (сооружение), возможно демонтировать по частям без повреждения, оставляя в земле фундамент, и перенести на другой участок, затем возвести на новом фундаменте, можно ли такой объект определить, как объект капитального строительства? Особо интересна роль заглубленного фундамента в данном вопросе - без фундамента объект возвести невозможно, и фундамент должен быть обязательно заглубленным, а объект должен быть с ним связан во избежание повреждения от ветрового воздействия.

Читать ответы (1)

Продажа участка с фундаментом - вопросы по недострою и перспективы при сносе

Участок ижс в собственности пять лет, на участке есть фундамент, на который оформлен кадастровый паспорт как объект 20% готовности, т.е недострой. Свидельство на недострой не получал. Хочу продать участок. Новый хозяин говорит что снесет фундамент. Могу ли я продать только участок, не указывая недострой?

Читать ответы (2)

Какая высота допустима для строительства рядом с заверенным фундаментом, около частного дома и забора?

Купили частный дом, прямо рядом с забором есть фундамент, который заверен бти, начал строить по фундаменту, построил 1.6 метра от фундамента, фундамент 50 см,соседи начали возмущаться. На какую высоту я могу продолжить строительство? Повторюсь, фундамент заверен бти. метра от забора нет. Фундамент заверен бти! На какую высоту я могу строить, ели все оформленно.

Читать ответы (1)

Отказ в продлении аренды на земельный участок с незавершенным строительством

У меня имеется Земельный участок который в аренде у администрации на 3 года под строительство склада. В настоящее время на участке выполнено проектирование, получено разрешение на строительство, проведена эл.линия, сделана планировка земельного участка, ведутся работы по укладке канализации водоснабжения и идет строительство фундамента. Аренда заканчивается через две недели. Подали заявление о продлении аренды, но пришел отказ, т.к. по договору на участке должен быть объект незавершенного строительства. - Как объект незавершенного строительства незарегистрирован. Как продлить аренду, какое основание ст.39.6 Земельного Кодекса указать? Через неделю фундамент будет готов, но и закончится срок аренды, можно ли будет его зарегистрировать и продлить потом аренду через суд?

Читать ответы (2)

Что делать, если фундамент дома построен без разрешения и несоблюдения расстояния до дорог?

На земельном участке, находящимся в собственности, без разрешения на строительство, построен фундамент будущего дома. В настоящее время решили разрешение получить, но в его выдаче отказано ввиду несоблюдения расстояния от дома до дорог. На момент строительства фундамента, дорог не было. Как быть в сложившейся ситуации?

Читать ответы (1)

Вопросы о правах собственности и кадастровых номерах при покупке дома в деревне с возможностью прописки

Хочу купить дом в деревне с возможностью прописки. Продавец для образца предоставил сканкопию свидетельства о государственной регистрации права на участок (земли населенных пунктов, ЛПХ). При поиске по адресу в росреестре были найдены на этом участке зарегестрированные следующие объекты: сам участок (1 кадастровый номер), объект кап. строительства-здание (2 разных кадастровых номера), объект кап. строительства-квартира (2 разных кадастровых номера). У зданий и квартир указана одинаковая жилая площадь. Может ли один и тот же объект (дом) иметь несколько кадастровых номеров? Могут ли быть разные владельцы у одного и того же дома, но иметь право собственности на объекты с разными кадастровыми номерами? Должен ли продавец при продаже дома предоставить права собственности на все объекты (квартиры-здания), указанные по этому адресу в Росреестре? Обязателен ли техпаспорт при покупке участка с домом? В техпаспорте должны быть указаны все объекты, найденные в Росреестре? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как получить техпаспорт на дом, построенный без внутренней отделки и не по проекту, при продаже земельного участка в БТИ?

В 2005 г. покупал участок без дома (был старый фундамент). Имеется договор купли-продажи, регсвидетельство. В 2006 г. получил разрешение от гл. архитектора на строительство дома. Проект рисовал сам, который утвердили. Дом без внутренней отделки построил на этаж больше, т.е. не по проекту. Теперь хочу продать земельный участок и дом. Как в БТИ получить техпаспорт на дом при такой ситуации? Мои действия? Спасибо. Александр.

Читать ответы (1)

Документы и разрешения при продаже участка с недостроем и расширенным фундаментом - что необходимо знать и обратить внимание

Хочу купить участок 20 соток, который состоит из 2-х участков по 10 соток. В свидетельстве о собственности первого участка указано: категория земли - земли поселений, разрешенное использование - ЛПХ; в свидетельстве о собственности второго участка указано: категория земли - земли поселений, разрешенное использование - дачное строительство. На участке для дачного строительства находился недострой дома готовностью 86% с имеющимся на него свидетельством. Участок электрифицирован, имеется лицевой счет. В связи со строительством нового дома, хозяин снес недострой, несколько расширив площадь старого фундамента. Какие документы обязан предоставить хозяин при продаже такого участка и на какие моменты необходимо обратить особое внимание (должны ли быть документы на ранее существовавший недострой или на расширенный фундамент, могу ли я на этом фундаменте построить дом, нужно ли какое-то разрешение и т.д.)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хочу продать участок, все документы в порядке, с разрешением на строительство, но...Есть на участке фундамент

Краснодар - онлайн услуги юристов