В 1995 году я купила у собственника дачу. Но переоформить не успели Через три дня после передачи денег он умер. Я больше 20 лет пользуюсь участком и плачу взносы в товарищество. Как мне оформить участок на себя? Подскажите пожалуйста с чего мне начинать?
Здравствуйте, уважаемая!. Оформляйте на себя раз купили. Давно надо было! Спасибо Вам большое! С уважением к Вам.
Спросить
Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 234.
Статья 234 Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Теперь простым русским языком... Татьяна, для оформления своего права собственности на землю вам нужно обратиться в суд по месту нахождения земельного участка, с заявлением о признании за вами права собственности на земельный участок на основании приобретательской давности. Как видно из текста вопроса, вами соблюдены три необходимых условия (открытость, непрерывность и добросовестность) дающих вам основание для приобретения права собственности на земельный участок по указанному основанию.
Обратитесь к юристу по месту вашего жительства и он окажет вам помощь при обращении в суд. Учитывая, что вы добросовестно владеете участком 20 лет, положительное решение суда вы получите. Кроме того, учитывая требования статей 301 и 305 ГК РФ, оспорить ваше право можно было бы в срок не превышающий 18 лет (15 лет владения и 3 года общего срока исковой давности = 18). Вы владели участком 20 лет, то есть, более этого срока. Поэтому все возможные притязания на земельный участок вы отклоните в суде на основании статьи 196 ГК РФ - срок исковой давности и статьи 199 ГК РФ - применение срока исковой давности.
Спросить
