Как избежать судебных расходов истца в споре о границах участка соседа?

2007 г проводили межевание и подписывали границы с соседями. Участки оформлены и поставлены на кадастровый учет. В этом году сосед решил оформить свой участок. Оказалось, что координаты его участка накладывются на наш. Кадастровый паспорт у нас подписывал тот же кадастровый инженер, который делает межевой план соседу. Проблемы с границами у нас нет, но они в иске пишут-признать ошибку кадастровой палаты по координатам и уточнить границы соседнего участка. Получается, что если мы признаем неправильность координат, то сосед может переставить границы своего участка. И можно ли поставить в суде вопрос о компетентности кадастрового инженера. Ведь именно он составлял оба межевых плана.

Владелец соседнего участка предъявил иск, что при межевании не были учтены границы его участка. На самом деле, участок соседа истца на момент проведения межевания моего участка не был занесен в Росреестр из за технической ошибки. И Росреестр не предоставил кадастровому инженеру, проводившему межевание моего участка, сведений об участке соседа-истца. Росреестр не обнаружил наложений границ наших участков и зарегистрировал мой межевой план. После этого, сосед-истец явился а Росреестр, исправил техническую ошибку на свой участок, и подал иск об уменьшении грпниц моего участка, чтоб вся площадь наложения границ досталась ему, из за того, что мой кадастровый инженер не учел границ его участка при мнжевании. В суд истец предоставил документы на свой участок, датированные временем после окончания межевания и исправления технической ошибки. Нужег адвокат для возбуждегия дела по 303 УК.

У меня с соседом спор о границе между участками. У соседа нет утвержденного кадастрового плана земельного участка. Кадастровый инженер составил ему межевой план так как ему показал сосед. Вопрос: Может ли кадастровый инженер составить межевой план беэ кадастрового плана, а просто на глаз?

Сосед смежного участка решил уточнить площадь купленного участка, провел межевание без выноса точек на местность (межевые знаки поставлены при межевании моего участка в 2007 г.) Координаты точек смежной границы в межевом плане его участка совпадают с координатами смежной с ним границы в кадастровой выписке моего участка. Его участок поставили на кадастровый учет несколько большей площади. В его межевом плане никаких наложений границ нет, иначе бы не поставили на кадастровый учет, заставили бы исправить кадастровую ошибку. А сейчас сосед требует подвинуть мой сарай и освободить ему 5 кв. м. Сказал, что уже составил иск в суд об устранении препятствий в пользовании участком. Как мне поступить, подскажите пожалуйста. Олег.

Купили участок и хотели уточнить границы, наняли кадастрового инженера, сняли все мерки и вдруг выяснилось, что координаты соседнего участка расположены на нашем участке. Кадастровый инженер которого вызывали соседи сделал наложение одного участка на другой (т.е. произошла кадастровая ошибка). Теперь нам надо найти соседей, чтобы они дали согласие на переделку координат. Но ведь это ошибка кадастрового инженера. Что нам делать, подскажите.

После смещения участков с введением новой системы учета координат один из соседей подал в суд на моего соседа (Соседа 1), чтобы зарегистрировать свой участок. По решению суда у Соседа 1 исключили координаты из ЕГРН, Мой сосед, чтобы внести координаты в ЕГРН, должен через суд исключить координаты моего участка и координаты Соседа 2. Или просить меня и соседа 2 внести изменения в Межевой план в добровольном порядке. Я согласна, Сосед 2 нет. Кадастровый инженер подготовил мой межевой план, сегодня я получила Уведомление о приостановлении в гос регистрации. Кадастровый инженер Соседа 1 предлагает сразу же идти с этим постановлением в суд. У меня сомнения: нужно ли мне писать заказное письмо Соседу 2 с просьбой исправить границы участка в добровольном порядке, ждать месяц (или сколько там) или сразу составлять исковое заявление а суд?

Суть ситуации: Имеется спор собственников смежных земельных участков. Оба участка прошли межевание в 2004 г. в условной системе координат. По межевым планам 2004 г имеется наложение границ данных участков. Сосед (через организацию выполняющую работы по межеванию) составил новый проект межевого плана своего участка, на котором часть площади и строений, принадлежащих мне и находящихся на местности более 20 лет, оказались в границах земельного участка соседа. Получив от меня замечания о нарушении требований п.9 ст.38 221-ФЗ по проекту межевого плана, сосед подал иск в суд с целью: 1. Снять мой земельный участок с кадастрового учета 2. Согласовать в судебном порядке предлагаемые границы проекта межевого плана Что имеет сосед: 1. Межевой план его земельного участка от 2004 г • Акт согласования границ с визами, в т.ч. и нашими • границы участка соседа налагаются на границы моего участка. 2. Проект межевого плана участка соседа от 2015 г, составлен с обоснованием исправления кадастровой ошибки в действующем межевании участка соседа (тот, который 2004 г.). • согласно проекта межевого плана 2015 г часть моего участка и строений (строение 1 и строение 2) оказались в границах проекта межевого плана соседа. 3. Заключение кадастрового инженера о том, что при формировании межевого плана моего земельного участка в 2004 г была так же допущена кадастровая ошибка. Что имею я: 1. Межевой план своего земельного участка от 2004 г • Акт согласования границ с визами, в т.ч. и соседа • одно из принадлежащих мне строений ошибочно не вошло в пределы границ моего земельного участка (строение 2) • одно из строений соседа (построено в 2014 году) находится в пределах границ моего земельного участка по плану 2004 г 2. Свидетельство на право собственности на землю от 1992 г. с планом земельного участка • мои строения 1 и 2 отражены на плане данного свидетельства в границах моего земельного участка. • участок земли, где сосед построил свое строение, по данному свидетельству так же относится к моему участку Что я хочу в итоге: 1. Получить решение суда с отказом в удовлетворении иска соседа по п.1 и п.2. (по п.1 чтобы это не рассматривалось как однозначное согласие с моей стороны с межевым планом моего участка от 2004 г, поскольку строение 2 не включено в данный план.) 2. Сформировать и узаконить обновленный межевой план моего земельного участка равный корректному плану Свидетельства на право собственности на землю от 1992 г. Включив строение 2 в границы моего земельного участка. Вопросы: 1. Есть ли смысл подать сразу встречный иск о снятии участка соседа с кадастрового учета? 2. Нужно ли делать оперативно проект межевого плана со своей стороны или достаточно действующих документов для корректного определения в суде границ участка соседа?

Границы земельного участка принадлежащего мне на праве собственности и смежного участка узаконены. Учтены. Но сосед мент передвинул забор в мою сторону и расширил таким образом свой участок. Я обратился в суд. Назначили экспертизу. Эксперт сделал заключение что юридические и фактические границы не совпадают и это реестровая ошибка. Что кадастровый инженер в 2006 году неверно вынес координаты, поэтому по неправильным координатам установлен забор. Как доказать отсутсвие реестровой ошибки и что ответчик после уточнения границ сам умышлено передвинул забор.

По сведениям гос. кадастра недвижимости мой участок был поставлен на кадастровый учет в 2005 году площадь составляла 1390 кв.м. являлась уточненной. Т.е. местоположение границ было установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства. А 25.01.2012 г.орган кадастрового учета принял межевой план соседа и уменьшил координаты и площадь моего участка об этом я узнала в суде когда сосед согласно измененных координат подал на меня в суд. чтобы я и фактически отдала ему этот кусок земли, передвинув свой забор. Вакте согласования моей подписи нет. ФГБУ РОСРЕЕСТР отвечает. Что кадастровый инженер ввела нас в заблуждение, не указав, что значение площади вашего участка не изменяется и только в рамках судебного дела было выявлено, что площадь изменена с 1390 кв.м. на 1334 кв.м.Они считают, что межевой план составлен с нарушениями требований законодательства, Но без суда считают нет оснований вернуть мне мою площадь, а суд отказал из-за 3-х месячного срока, А суд в который подал сосед требует, чтобы я перенесла забор. Подскажите, может я не так пишу иски?

Прошу Вас уточнить некоторые положения по иску об исправлении кадастровой ошибки по уточненному земельному участку 1. Кто является истцом по данному иску: - собственник, который заказал услуги кадастрового инженера по уточнению границ своего участка и внесшего изменения в ГКН в 2015 году на основании межевого плана? - лицо, купившее участок в 2017 году в установленных границах? - собственник соседнего участка, обнаруживший пересечение границ при уточнении границ своего участка в 2020 году? Из практики Троицкого суда г. Москвы иск предъявляется собственником соседнего участка одновременно к РОСРЕЕСТРУ и новому собственнику при этом судебные расходы исключительно на второго. 2. Возможного ли в процессе рассмотрения иска собственника смежного участка к новому собственнику привлечение на стороне ответчика кадастрового инженера и первоначального собственника и предъявление иска об обязании повторного межевания за его счет, исправлении кадастровой ошибки и компенсации судебных расходов, возложенных на нового собственника и пропорциональном уменьшении продажной цены участка в связи с уменьшением площади соответственно? Или такие иску подаются только после вступления в силу первоначального иска?