Расторжение агентского договора - вопрос изменения арендных договоров
Стороны заключили агентский договор согласно которому агент от своего имени обязуется заключать с третьими лицами договоры аренды принадлежащих принципалу нежилых помещений. После заключения нескольких договоров аренды агентский договор был расторгнут. Необходимо ли вносить изменения в заключённые агентом договоры аренды?
Добрый день!
Стороной договора аренды, заключенного агентом во исполнение агентского договора по модели комиссии, является сам агент.
Поэтому необходимо изменить договор аренды с заменой лиц в обязательстве (перевести права и обязанности арендодателя с агента на принципала).
Спросить
Нет.
Договор заключен в интересах собственника, не важно, что потом прекращено сотрудничество с этим агентом, это никакой роли для аренды не имеет.
Спросить
По-хорошему нет. На момент заключения ведь договор агентский действовал. Смотря чего хотите добиться от ситуации.
Спросить
Заключили агентский договор, по которому Агент от своего имени и за СВОЙ счёт подбор и заключение договоров на выполнение работ. Акты выполненных работ вместо того, чтобы подписывать от своего имени, Агент привозил к Принципалу и подписывал от его имени. Денежные средства также, согласно договору, поступали на счет Принципала. Возникли следующие вопросы:
1. Договор считается не агентским, а на выполнение работ?
2. Исходя из формулировки пункта договора "подбор и заключение договоров на опрыскивание полей в интересах принципала", Агент должен лишь заключать договора, а выполнять работу должен Принципал? Хотя работу выполнял Агент, но, как выше указала, подписывал акты выполненных работ от имени Принципала
3. Как по такому договору взыскать вознаграждение?
Заключили агентский договор, по которому Агент от своего имени и за СВОЙ счёт подбор и заключение договоров на выполнение работ. Акты выполненных работ вместо того, чтобы подписывать от своего имени, Агент привозил к Принципалу и подписывал от его имени. Денежные средства также, согласно договору, поступали на счет Принципала. Возникли следующие вопросы:
1. Договор считается не агентским, а на выполнение работ?
2. Исходя из формулировки пункта договора "подбор и заключение договоров на опрыскивание полей в интересах принципала", Агент должен лишь заключать договора, а выполнять работу должен Принципал? Хотя работу выполнял Агент, но, как выше указала, подписывал акты выполненных работ от имени Принципала
3. Как по такому договору взыскать вознаграждение?
Господа юристы! Ситуация: между двумя юр.лицами заключен Агентский договор, Мы ООО-1 (Принципал), ООО-2 (Агент). Согласно заключенному агентскому догвору, Принципал поручает Агенту осуществлять поиск Арендодателей помещений, производить заключение договора аренды помещений от имени и за счет Принципала, (т.е. нашего имени и за наш счет) вносить арендную плату.
Вопрос. Кто должен подписывать договор аренды: Арендодатель и Агент или Арендодатель и мы Принципалы.? Согласно выше перечисленным условиям. Поясните пожалуйсто!
Заранее благодарю!
Принципал забрал договора с третьими лицами у своего Агента (агентские договора)
Может ли он напрямую исполнять обязанности по договору, не внося в них изменения (не перезаключая договор)? Агент действовал от имени принципала.
Господа юристы! Ситуация: между двумя юр.лицами заключен Агентский договор,
Мы ООО-1 (Принципал), ООО-2 (Агент). Согласно заключенному агентскому догвору, Принципал поручает Агенту осуществлять поиск Арендодателей помещений, производить заключение договора аренды помещений от имени и за счет Принципала, (т.е. нашего имени и за наш счет)
вносить арендную плату. В правах и обязанностях заключенного договора написано, что
Агент в праве подписывать как арендотатор от имени Принципала договора аренды помещений.
Вопрос. 1.Кто должен подписывать договор аренды: Арендодатель и
Агент или Арендодатель и мы Принципалы.? Согласно выше перечисленным условиям. Поясните пожалуйсто!
2.Да и еще поясните пожалуйсто еще один пункт из договора " Поскольку в настоящем агентском договоре сторонами предусматриваются общие полномочия Агента на совершение сделок от имени Принципала, последний в отношениях с третьими лицами в период действия договора не может ссылаться на отсутсвие у А гента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении Принципалом полномочий Агента" Поясните данный пункт.
Заранее Вас благодарю!
Можете пояснить что означает пункт 1.1
1.1.
Агент обязуется от имени и за счет Принципала заключать с третьими лицами договоры поставки мясной продукции по форме, предоставленной Принципалом.
1.4.
В рамках выполнения настоящего поручения Агент обязуется:
- производить поиск и подбор контрагентов для заключения договоров поставки мясной продукции,
- вести переписку и телефонные переговоры с потенциальными контрагентами,
- осуществлять сбор документов, необходимых для заключения договора поставки мясной продукции,
- заключать договоры поставки мясной продукции.
1.5. Для заключения договора Принципал выдает Агенту доверенность, содержащую полномочия на заключение договора поставки мясной продукции со стороны поставщика.
Вопрос по отношениям между агентом и принципалом-по агентскому договору Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство от своего имени, но за счет и в интересах Принципала, заключать договоры заключать договоры об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств, агент получает фиксированное вознаграждение, и в рамках заключенного договора на технологическое присоединение Агент взыскал пеню с контрагента, вопрос - взысканная сумма пени остается у агента, или должна перечисляться принципалу?
По нему агент обязуется по поручению принципала (т.е. по нашему поручению) совершать от своего имени, но в интересах Принципала действия по заключению договоров с третьими лицами на поставку Покупателям продукции Принципала. Однако смутил пункт: переход права собственности от Принципала к Покупателям происходит после фактического пересечения товаром таможенной границы РФ (товары поставляются в Узбекистан). Как лучше сделать, чтоб право собственности перешло к момент отгрузки Агенту или же непосредственно при исполнении договора поставки между Агентом и Покупателем?
МУП по агентскому договору является Агентом юридического лица (Принципала) по исполнению поручения в виде начисления и приёма платежей населения.
Свои обязательства Агент выполняет в полном объёме, однако Принципал регулярно направляет Агенту всё новые и новые указания и поручения, не предусмотренные договором.
Агент, в совю очередь, отказывается их выполнять, ссылаясь на условия договора и предлагает расторгнуть агентский договор по соглашению сторон (чтобы избавиться от такого "партнёра"). Но Принципал не соглашается расторгать договор.
Вопрос: Какие есть основания у Агента расторгнуть агентский договор и прекратить взаимоотношения с Принципалом, даже если он не подпишет соглашение о расторжении договора?
Заключен агентский договор между ООО (принципал) и физ. л (агент). В предмете указано, что Агент за вознаграждение обязуется по поручению Принципала и за его счет проводить маркетинговые действия в регионе своего постоянного проживания с целью поиска покупателей на товар Принципала, от имени Принципала вести переговоры и заключать разовые и срочные договоры поставки товара Принципалом. Каким образом Агент должен доказывать третьим лицам, что он действует именно от этого Принципала? Нужно составлять доверенность?
