Можно ли продать долю в доме, унаследованную без оформления БТИ, другому наследнику без прохождения соответствующих процедур?
На руках право на наследование доли в доме можно ли без оформления БТИ продать эту долю другому наследнику без оформления БТИ и других органов.
Нет, БТИ не при чем. Вы должны , получив свидетелсьтво о праве на наследство зарегистрировать свое право сосбвтенности. Если же вы хотите передать долю второму наследнику, то после выдачи свидетелсьтва до обращения на регистрацию вы вправе заключить соглашение о разделе наследства/, затем зарегистрировать в соответсвии с ним свое право сосбтвенности. Не ясно, есть ли еще наследники или вас только двое
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить