ГОРГАЗ подал иск о взыскании задолженности по квартире, не учитывая переоформление лицевого счёта

• г. Новошахтинск

Так называемый ГОРГАЗ подал в отношении меня иск о взыскании задолженности по квартире, которую я давно продал. Новые хозяева просто не переоформил лицевой счёт. В суд я готов предоставить договор купли-продажи, справку из Росреестра. ГОРГАЗ в суд справку из Росереестра не предоставлял, в ответчиках меня указал на основании старого договора, где имеется моя регистрация по месту жительства мамы.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Михаил, г.Новошахтинск !

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.

ВО-ВТОРЫХ:

С даты государственной регистрации ПЕРЕХОДА Права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта ОБЯЗАННОСТИ по оплате коммунальных услуг возлагаются на НОВОГО Собственника !!!

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать:

- подать свои ВОЗРАЖЕНИЯ на исковые требования ГОРГАЗА, в которых просить суд:

1) в иске ГОРГАЗА отказать;

2) взыскать с истца судебные расходы и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.02.2012г

18:05 моск. вр.

Спросить
Мария
05.03.2015, 10:42

Суд удовлетворил иск о регистрации договора купли-продажи комнаты, но прежний собственник забрал договора из росреестра

По решению суда удовлетворили иск о регистрации договора купли продажи комнаты. Но прежний собственник забрал 2 договора купли продажи из росреестра. Нужен ли договор, при решении суда для регистрации сделки в Росреестре?
Читать ответы (1)
Тамара
08.02.2015, 13:22

Вопрос территориальной подсудности

Вопрос по территориальной подсудности: может ли продавец подав иск о взыскании по договору купли - продажи квартиры по месту нахождения имущества и заключения договора, перенести ходатайством иск по своему месту жительства, т.к. договор купли продажи не прошел регистрацию в Росреестре, а по предварительному договору сторонами сделки все споры рассматриваются по месту жительства продавца? Взыскивается сумма 90 тр, рассматривает районный суд, правильно понимаю?
Читать ответы (1)
Евгений
13.03.2016, 19:57

Спор о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности

В 2014 году я полагая, что регистрация завершена обратилась в рег. палату чтоб выдали документы на квартиру и мне сказали, что регистрация по решению рег. палаты прекращена. Написала иск на рег. палату, в суде то и стало известно, что регистрацию прекращена по инициативе продавца, суд вынес решение об отказе в иске. Сейчас я подала иск, в качестве ответчиков привлекла продавца и рег. палату. В требовании указала: 1. Признать договор действительным 2. Обязать Росреестра произвести регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности. Получила возражение из Росреестра, там сказано, что требования заявителя о обязании Росреестра произвести регистрации договора-купли продажи и регистрацию перехода права собственности не подлежит удовлетворению, т.к. требования не относятся к Росреестра. А так же указали что суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Начала изучать схожие дела в интернете и вообще запуталась. Как все таки должны в иске звучать мои требования? Правильно ли я их изложила? Может ли суд отказать мне в иске при таких требованиях. Просто читала, что я могу обратиться с таким иском только один раз. И если не удовлетворять, то все потеряю квартиру и деньги и больше не смогу требовать регистрации.
Читать ответы (2)
Евгений
21.07.2020, 12:06

Опасности передачи денег при регистрации купли-продажи квартиры в Росреестре - важные моменты в договоре

Договор купли-продажи квартиры подписали и заверили у нотариуса, передали в Росреестр на регистрацию. Продавец попросил передать ему деньги в случае задержки документов из Росреестра. Этот момент отразили в Договоре купли-продажи. Деньги положили в банковскую ячейку. Опасно ли передавать деньги продавцу на этапе регистрации сделки в Росреестре?
Читать ответы (2)
Анна
23.07.2014, 10:22

Невозможность регистрации по месту жительства из-за отсутствия свидетельства о праве собственности на квартиру

У меня в собственности по договору купли-продажи была квартира в доме под снос. Сейчас по договору мены дали новую квартиру. Более никаких документов пока нет. Ключи от старой квартиры сданы, лицевой счет старой квартиры закрыт, новый лицевой счет - открыт. Обратились в МФЦ с целью сделать постояннйю регистрацию по месту жительства, но там нам было отказано, т.к. нет свидетельства о праве собственности. В жилищной конторе (где был подписан договор мены) сообщили, что документы пока не готовы. Есть ли законодательно какие-то сроки, когда нам должны предоставить свидетельство о регистрации на квартиру? И есть ли какие-то сроки, в которые мы обязаны прописаться по новому месту жительства?
Читать ответы (1)
Анна
13.09.2016, 18:13

Вопрос о необходимости указания кадастрового номера при составлении договора купли-продажи квартиры и основания для его наличия

Составляется договор купли-продажи квартиры. В свидетельстве о праве собственности указан условный номер, на сайте росреестра имееется кадастровый номер. Нужно ли в договоре купли-продажи указывать кадастровый номер, если нужно то как указать на основании чего квартира имеет кадастровый номер?
Читать ответы (2)
Анна
24.05.2013, 04:58

Как правильно составить исковое заявление о расторжении договора купли-продажи транспортного средства в связи с

Как правильно составить исковое заявлениео расторжении договора купли продажи транспортного средства в связи с тем, что машина оказалась распилом, договор купли-продажи имеется, указана реальная стоимость. Машина зарегистрирована на старого хозяина, изменения вносились только в ПТС на основании договора купли-продажи на нового. В какой суд обращаться-по месту жительства (регистрации) ответчика (физическое лицо)?
Читать ответы (1)
Виктор
03.08.2004, 18:44

Снятие с регистрационного учета по решению суда - юридическая сила договора купли-продажи и регистрационного места жительства

По договору купли-продажи я зарегистрирован по конкретному месту жительства. Через год после продажи квартиры, суд снял меня с регистрационного учета и оставил без какого либо места жительства, при чем договор купли-продажи (ст.558 ГК) и место регистрации обозначенное там не признано в судебном порядке недействительным. Так зарегистрирован я по месту жительства на основании действующего договора купли-продажи или все же снят с учета по решению суда? Имеются 2 документа. Какой из них имеет большую юридическую силу в такой ситуации? С учетом ст.40 Конституции РФ.
Читать ответы (1)
Дмитрий
13.11.2020, 17:43

Судебный спор - как признать предварительный договор купли-продажи договором долевого участия при отсутствии зарегистрированного

В 2011 году купили у застройщика квартиру по предварительному договору купли-продажи (в договоре указан кадастровый номер, условный номер квартиры, характеристики квартиры). Дом не введен в эксплуатацию, квартира по акту не передана. Основной договор застройщик готов заключить только после сдачи дома. Через Суд хотим признать предварительный договор договором долевого участия. В определении о принятии иска Суд просит предоставить дословно уведомление об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект. Что это? Даже на горячей линии Росреестра не могут однозначно объяснить какой документ нужно запрашивать. Советуют запросить выписку из ЕГРН о всех зарегистрированных договорах ДДУ на земельный участок или же запросить копию договора ДДУ на данную конкретную квартиру и получить отказ.
Читать ответы (1)
Шамиль
25.06.2019, 22:38

Расхождения в адресе квартиры - какой иск нужно подать в суд?

Помогите пожалуйста, дело такое была получена квартира в 1993 на основании договора безвозмездной передачи квартиры, в этом же договоре указан адрес дома № 16, кроме того этот адрес в договор был внесен по средствам дописок от руки, так же имеется Тех. паспорт но там указан адрес дома как 16-А. На основании этих расхождений нам Росреестр отказывает ВО ВКЛЮЧЕНИИ В ЕГРН СВЕДЕНИЙ О РАНЕЕ УЧТЕННОМ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Так как расхождения имеются обжаловать отказ Росреестра не совсем целесообразно. Вопрос заключается в следующем какой иск необходимо подать в суд?
Читать ответы (1)