Рассматриваю покупку квартиры по переуступке. Смущает следующее - в ДДУ у продавца один адрес, в платежном поручении - другой. Оплата по заявлению другого лица, по доверенности. В ДУПТе указан тот же адрес, что и в ДДУ. Выглядит не очень понятно, не будет ли это основой для признания сделки незаконной?

Нужно ознакомиться с документами.

Проблемы при покупке квартиры по переуступке - несоответствие адресов в ДДУ и платежном поручении, оплата через доверенное лицо. Возможность признания сделки незаконной?

Особенности оформления договора о переуступке при неточностях в доверенности продавца

Оформляем договор по переуступке, от продавца будет представитель по доверенности в которой есть неточности - тип квартиры указан номер не тот, что в договоре прописан и в адресе объекта прописаны разные земли. Такая доверенность действительна, после подписания переуступки могут признать сделку не действительной и вернуть квартиру дольщику. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможном отказе в получении имущественного вычета при указании дарения в платежном поручении для оплаты квартиры

Приобрели квартиру, оплату производили переводом со счета на счет, в платежном поручении банк указал дарение, объяснив тем, что банк не участвует в сделке, а значит указать, что это оплата по договору купли-продажи недвижимости не может. Теперь вопрос: могут ли в налоговой инспекции мне отказать в получении имущественного вычета, если будет приложено платежное поручение с таким назначением платежа?

Читать ответы (1)

Основные подводные камни и проверки при приобретении квартиры по переуступке ДДУ в ипотеку

Намереваюсь приобрести квартиру по переуступке ДДУ, но поскольку первый раз приобретаю квартиру стараюсь обезопасить себя со всех сторон. В моем случаи действуют следующие лица: Застройщик и Инвестор. Дело в том, что вся реклама на покупку квартиры по переуступки и отдел продаж выступают от одной организации, как бы Инвестора, но когда доходит дело до заключения сделки, вдруг оказывается, что эта компания только представитель Инвестора, и что есть уже некое другое юр лицо с которым я заключаю сделку по переуступки ДДУ (этому юр лицу принадлежит земля на которой строиться дом). Квартира приобретается в ипотеку. Подскажите какие подводные камни существуют при подписании такого типа сделки, и проверяет ли банк данную сделку?

Читать ответы (1)

Процесс покупки недвижимости по переуступке прав ДДУ - необходимые документы и вид доверенности

Опишите процесс покупки недвижимости по переуступке прав дду, какие документы трясти с продавца, и какие документы оформить самому. Переуступка прав ДДУ была уже один раз произведена, это будет вторая переуступка., и какой вид доверенности (на ДДУ или на договор переуступки) должен выписать покупатель на представителя полномочий?

Читать ответы (1)

Закрались сомнения в действительности сделки купли-продажи квартиры через доверенность?

Сделка купли-продажи квартиры, квартиру купили у продавца по доверенности, за мужа по доверенности продавала жена, доверенность (ее действительность) не проверили, доверенное лицо сказало, что муж никак не может быть на сделке сам т.к. работает. А теперь закрались сомнения, а вдруг будет признание сделки недействительной? Деньги также получало доверенное лицо через банковскую ячейку.

Читать ответы (1)

Действительна ли доверенность на продажу квартиры, если продавец выписался перед сделкой?

В доверенности на продажу квартиры у продавца указана прописка в продаваемой квартире. При подготовке к сделке продавец выписалась. Действительна ли эта доверенность для регистрации сделки.

Читать ответы (1)

Имеется справка от продавца о получении от каждого собственника суммы, соответствующей их доли в праве.

Квартира оформлена на трех собственников (по одному договору купли-продажи с указанием долей); оплата произведена безналично, со счета одного из собственников, на платежном поручении в п. «назначение платежа» указано, что «денежные средства направлены на оплату квартиры по договору №... за собственника-1, за собственника-2, за собственника-3.»; имеется справка от продавца о получении от каждого собственника суммы, соответствующей их доли в праве. Может ли данное платежное поручение и справка являться подтверждением оплаты для получения имущественного вычета на предприятии для каждого собственника?

Читать ответы (1)

Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора

Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?

Читать ответы (3)

Проблемы с зачетом денежных средств при приобретении квартиры через доверенное лицо - как доказать факт передачи денег?

Часть суммы за договор по приобретению квартиры проводилась доверенным лицом. Есть доверенность в простой форме, расписка в передаче денег доверенному лицу, акт от доверенного лица о выполнении поручения, платежное поручение с указанием данных собственника и номера договора по приобретению квартиры. При этих условиях налоговая служба отказывает в зачете денежных средств за оплату приобретения квартиры собственнику, обосновывая отказ отсутствием в платежном поручении слов " по доверенности". Как доказать факт передачи денег?

Читать ответы (2)

Оформление электронной доверенности через нотариуса - как обезопасить себя при продаже квартиры через 3 лицо?

Продавец: Т. к. хозяин не может присутствовать при продаже лично, он оформляет электронную доверенность через нотариуса, на 3 лицо. Очень хочется для чистоплотности сделки, в электронной доверенности указать Ф.И.О. продавца, покупателя, а также доверенного лица (риэлтер) и их паспортные данные, для гарантии, что на 3 лицо не будет оформлена квартира, или т.п., при продаже. И каждый выполнит свою функцию. И еще, в сроке действия доверенности, указать всего одну сделку-продажа-покупка квартиры). Есть риск нечистоплотности со стороны 3 лица? Как обезопасить себя, подводные камни?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59