Почему экономист СПК оформил земельную долю в участок на владельца доверенности?

199₽ VIP

Скорее всего доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) оформлялась для оформления в Росреестре, чтобы выполнить рег. действия. Но более точно можно сказать, увидев текст самой доверенности.

Чтобы через третье лицо продать. Потому что по доверенности сам себе не может продать (ст. 185 гК РФ)

В таком случае Вы не продали свою долю, а оформили на себя. Возможно и нотариальную доверенность давали именно на оформление на Вас, ст.185.1, ГК РФ.Теперь если хотите продать не долю, а земельный участок надо обратиться вновь в МФЦ или Росреестр. И заключить договор купли-продажи, ст.454 ГК РФ.

Для того чтобы экономист смог зарегистрировать на Вас участок поскольку доверенность даёт право на представление Ваших интересов в каких-либо учреждениях, т.е. действовать от Вашего имени!

Доверенность от вас была выдана для выдела доли и потом для оформления на вас

ст.185 ГК РФ

Доверенность на выделение земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения. Гражданин, являющийся участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет право требовать выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности

Здравствуйте, это делалось для того, чтобы у Вас была возможность продать долю третьему лицу, не уведомляя остальных дольщиков Федеральный закон "О сельскохозяйственной кооперации" от 08.12.1995 N 193-ФЗ Статья 16. Прекращение членства в кооперативе

...

4. Член производственного кооператива с согласия кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива и выйти из кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. Не допускается передача пая или его части лицу, не являющемуся членом производственного кооператива.

5. Передача пая гражданину, не являющемуся членом потребительского кооператива, допускается только с согласия потребительского кооператива. В этом случае члены потребительского кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая.

Нужно знакомиться со всеми копиями документов, чтобы дать совет. А так, оформлено на Вас, отзовите доверенность или она за три года уже утратила силу и решайте вопрос, угрозы какой либо уголовной ответственностью это просто угрозы. Но имейте в виду, пока оформлено на Вас, именно Вы обязаны оплачивать все платежи за прошедшие 3 года. Пока задолженности не погасят, никаких новых доверенностей.

Так я его и продала, но СПК теперь требуют с меня деньги, говоря что я сначала им продала долю, а теперь продала готовый участок, они его выделяли якобы для себя, межевали, и что это не мои деньги, а деньги совхоза, и что я понесу уголовную ответственность за продажу одного и того же имущества.

Все юристы говорят по разному..

Начну сначала, чувствую меня не совсем понимают.

Примерно три года назад, мне позвонили с СПК и спросили, не хочу ли я продать им свой пай., доставшийся мне по наследству от матери, предложили мне 40 тыс. руб.,это 6 га земли. Я как человек, не понимающий ничего в этих вопросах согласилась, нужны были деньги. Затем я подписывала какие то бумаги, какие точно не помню, прошло три года, даже и не вникала. Помню ездили в регпалату, что то подписывала, потом ещё ходила доверенность на экономиста СПК подписывала, по-моему расписку тоже, что деньги получила. А ещё договор аренды, но зачем? Если я продала пай, до сих пор не пойму. Все,деньги взяла, и забыла. Прошло три года, мне звонят с администрации района и говорят, что к ним поступило моё заявление, (имущественный комитет)

P.s. моё заявление, от моего имени с моими паспортными данными, шестилетней давности. Я ничего не поняла и попросила встречи с представителями администрации для разъяснений. Мы встретились, они мне показали это заявление, к тому же ещё и с подделанной подписью моей. Я администрации сказала, что не писала ничего, и вообще долю уже давно продала. Они сказали, что по закону первоочередное право покупки имеет администрация, и уверили меня в том что я могу его им продать за указанную сумму, так как СПК не переоформили за три года эту долю, а по моей доверенности оформили участок в собственность на меня. Вопрос-зачем? В общем я думала думала, ну раз все законно я подписала с администрацией договор купли продажи. Деньги переведены. Теперь меня каждый раз вызывают к себе СПК и утверждают, что я продала одно и то же имущество два раза, а это уголовно наказуемо, и взывают к моей совести, мол они же выделяли его для себя, в престижном месте, только благодаря им он обрёл эту стоимость, а моя доля которую я им продала три года назад ничего не стоила, они ходили, тратили деньги, а я оказывается мошенница, и требуют вернуть им эти деньги по хорошему, либо пугают меня судом.

Я одного не могу понять почему они не переоформили на себя эту долю, все эти три года она была на мне? и что по их словам меня администрация обманула? Просто уже не знаю что думать.