У нас есть дом, в коттеджном посёлке, где есть ТСЖ

Председатель дачного кооператива в ежемесячную оплату помимо оплаты за санитарное содержание, содержание дорог, включает ещё налог на земли общего пользования и членские взносы, кроме того при оплате за электроэнергию за 1 кВт сумма больше чем в городе, однако берут деньги за якобы потери в сети. Правомерно ли это?

Пожалуйсто в квитанции об оплате указываются такие пункты как; ОЧИСТКА СТОЧНЫХ ВОД 195,62. ТО газ. ОБОРУД. 22,83. КАНАЛИЗАЦИЯ 151,08. ХОЛ. ВОДА 303,98. ( (ЛИФТ 359,27)) СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА (с площади) 598,12 ВОПРОС ТАКОВ ПРАВОМЕРНО ЛИ ПИСАТЬ ПУНКТ ЛИФТ ОТДЕЛЬНО ОТ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА И ОПЛАТА У НАС В РАЗНЫХ МЕСТАХ. НЕ ПЛАЧУ ЛИ Я 2 РАЗА ЗА ОДНО И ТОЖЕ?

Оплата антенны производится по договору ТСЖ и кабельными сетями, сумма вкл. в квитанции, но некоторые жители требуют исключить из оплаты, т.к. антенна общедомовое имущество, и олату необх. Включать в статью содержание и ремонт, но решения Общего собрания по данному вопросу нет.. Правомерноли требование отдельной категории граждан Что.

Здравствуйте! Управляющая организация в квитанциях на оплату выставляет оплату за общедомовые нужды (по пунктам): - обслуживание дома; - потребление электроэнергии; - потребление холодной воды; - водоотведение. При этом за уборку подъездов жильцы платят отдельно по договору с ИП. Электроэнергию на ОДН потребляют электролампы освещения подъезда - здесь вопросов нет. Обслуживание дома - иногда возникают проблемы с канализацией - засоряется (не часто, но бывает). А вот общедомового имущества, которое бы потребляло воду, или ресурсы водоотведения (канализация), в доме нет. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения..." говорит, что: II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА 11. Содержание общего имущества... многоквартирного дома включает в себя: л) приобретение холодной воды,... потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения. Повторюсь: в нашем доме НЕТ общедомового имущества, которое бы потребляло воду и требовало бы использования водоотведения. За чистку канализации (не чаще одного раза в 2-3 месяца) мы, как я понимаю, оплачиваем по пункту "обслуживание дома". Обслуживающая компания неправомерно начисляет плату за холодную воду на ОДН и водоотведение на ОДН (эти услуги просто некому потреблять). Подскажите, как с этим бороться, на какие законы и подзаконные акты ссылаться? Спасибо. Маринов Евгений. Краснодарский край.

У меня такой вопрос - правомерно ли банки при оплате многолетнего ипотечного кредита в сумме ежемесячного платежа ~ 90 % суммы относят как оплату процентов и только ~ 10% это оплата по кредиту. Если это незаконно - то как лучше потребовать это от банка-кредитора. Спасибо за ответ. Никола.

На сайте Калужской прокуратуры разъясняют: Требование оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме до 1 января 2017 года является незаконным. Федеральным законом от 30.03.2016 N 73-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, согласно которым включение в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года. Ранее датой применения указанных положений было 1 апреля 2016 года. Таким образом, включение в квитанции за содержание жилого помещения таких расходов, как плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме до 1 января 2017 года является незаконным. Пошла в Обнинскую прокуратуру, сказали что всё законно-это я не так поняла. Скажите пожалуйста, как как же всё-таки правильно? У нас за ОДН эл.энергии теперь не присылают, а ОДН потребления воды теперь зашкаливает, причём горячей. Благодарю!

Вопрос по"Содержанию общего имущества". Правильно ли я понимаю, что уборка лестничных клеток и вывоз ТБО уже заложено в данную категорию? УК в счёте на оплату помимо "Содержания..." расписывает уборку МОП и вывоз ТБО отдельной строкой и выставляет оплату. Явно прослеживается 2-ая оплата. Нужны конкретные ссылки на ФЗ по оплате ком. услуг. Спасибо.

1.ТСЖ в платёжках по квартплате указывает графу к оплате Услуги банка в размере 2% от общей суммы. Законно ли это, я договор с банком на оказание услуг не заключал. 2.ТСЖ в платёжках по квартплате указывает графу к оплате Паспортистка. Законно ли это, зарплата персонала ТСЖ заложена в графе Содержание общего имущества. 3.Как отказаться от оплаты услуги Консьерж, из 8 подьездов дома, они имеются только в одном нашем подьезде. Сутки сидит и просто тупо смотрит телевизор, больше ничего не делая, в подьезде помимо всего есть видионаблюдение и домофон.

В статье 154 ЖК РФ довольно замысловато и непросто представлена структура платы за жилое помещение. Одной из составных частей платы за жильё, по этой норме, является плата за содержание и ремонт ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Она, в свою очередь тоже разделена на составные части. Одна из этих частей – плата за услуги и работы по содержанию и ремонту ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. Таким образом, как это вытекает из ст. 154 ЖК РФ, производя оплату по квитанции «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ», мы автоматически производим оплату за услуги и работы по содержанию и ремонту ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. Это касается как нанимателя, так и собственника жилого помещения. Согласно договору (ст. 162 ЖК РФ) собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме, обязан производить оплату. ВОПРОСЫ: 1. Если оплата за содержание и ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, согласно условиям ст. 154, уже включена в оплату по квитанции «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ», должен ли собственник производить оплату по квитанции «ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА», предъявляемой по договору (ст. 162). 2. Плата ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, предусмотренная договором (по ст. 162) и плата за содержание и ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, входящая, как составная часть в плату ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ст. 154)—это одно и то же? Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?

Здравствуйте! Ежемесячно оплачиваем по квитанции УК плату за ТО, отдельные строки: вывоз мусора и оплата разных услуг на СОИ. Правомерно ли УК добавила ещё строку на оплату герметизации швов? Разве эта оплата не входит в ТО (содержание общего имущества в нормальном рабочем состоянии и текущий ремонт)?