Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налогообложение при продаже квартиры с участием наследства - обязательно ли уплачивать налог при продаже доли, унаследованной более 3 лет назад

02.04.2019, 07:44
• г. Тюмень

Налогообложение при продаже квартиры: была долевая собственность, 1 собственник умер, 2-й наследует его долю. При продаже квартиры ранее 3-х лет с даты наследования 2-й доли нужно ли будет платить налог?

Читать ответы (1)
Продажа квартиры Налогообложение при продаже квартиры Продажа долевой собственности Долевая собственность Долевые собственники
Ответы на вопрос (1):

Обрый день!

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы учитывается доход, полученный в денежной форме. При этом для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13%, как в данном случае, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. 218-221 НК РФ.

Сумма налога к уплате может быть уменьшена на сумму налоговых вычетов (расходы на приобретение недвижимости и иные).

Следовательно при продаже имущество до истечения 3 лет после дня смерти наследодателя необходимо заплатить налог — 13% от стоимости доли.

При этом необходимо учитывать кадастровую стоимость доли.

Если при соблюдении этих правил цена будет менее 1 млн. рублей, налог платить не придется, если будет стоить больше — налог надо заплатить лишь с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

Надо будет подать налоговую декларацию.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
01.12.2018, 13:07

Каковы налоговые последствия при продаже квартиры в целом, если выкупленная доля в собственности менее 3-х лет?

Квартирой, находящейся в общей долевой собственности более 3-х лет, владеют 2 собственника по 1/2 доли каждый. Первый собственник выкупает у второго собственника его долю в квартире. В дальнейшем первый собственник будет продавать всю квартиру в целом. Вопрос: при продаже квартиры в целом будет ли браться налог за выкупленную долю, находящуюся у первого собственника менее 3-х лет? Или чтобы продать квартиру без налогов, нужно, чтобы выкупленная доля первым собственником была в его собственности более 3-х лет?
Читать ответы (1)
Андрей Николаевич
12.02.2016, 09:38

Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?

Можно ли продать другому собственнику доли (долевая собственность, не совместная) квартиры свою долю? Своя доля 1/4, доля второго собственника 1/4, собственник 1/2 умер, 6 месяцев не прошло, наследник доли собственник, который покупает 1/4.
Читать ответы (4)
Лариса
14.09.2021, 15:44

Спор о налогообложении при продаже квартиры после наследования долей в разные годы

Если в результате получения наследства в 2010 г одной доли в квартире, собственник наследует другую долю также в результате наследования, но уже в 2019 г, срок владения квартирой исчисляется с даты первоначальной регистрации собственности на долю в квартире (Письмо Минфина России от 24.10.2013 №03-04-05/45015). Таким образом, на момент продажи квартиры собственником более 3-лет, соответственно доход от ее продажи освобождается от налогообложения. А местная налоговая инспекция не согласна с письмом Минфина и требует уплаты налога с проданной квартиры в 2020 г, ссылаясь, что вторая доля была получена в 2019 году, как быть собственнику?
Читать ответы (3)
Виктория
07.01.2015, 20:11

Как избежать налога при продаже квартиры с необходимостью разделить ее между собственниками?

Вопрос такой: как продать квартиру в собственности менее 3 лет, при этом квартира поделена на 3 собственника, чтобы избежать налога в 13%? У каждого собственника доля 1/3 и меньше стоимости 1 млн. тогда продажа получается так: собственник продает свою долю и продавец покупает все 3 доли? Квартира покупается по долям, а не целиком? И налог у каждого собственника не нужно будет платить?
Читать ответы (1)
Елена
22.02.2015, 21:09

Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения

Нужно ли платить налог с продажи имущества в следующей ситуации: в 2014 году был продан дом, 1/2 доли дома на праве собственности принадлежала мне менее трех лет, другая 1/2 доли сестре более трех лет. Моя доля перешла мне по наследству. На каждую долю у собственника имелся свой документ. При продаже было оформлено два договора - каждым собственником. Дом был продан за 1200000, каждый собственник продал за 600 тыс. Нужно ли мне платить налог? И второй вопрос - в декларации указывать как продажа имущества, находящегося в собственности менее трех лет, или продажа доли имущества?
Читать ответы (8)
Олеся
20.08.2014, 12:52

Вопрос налогообложения при продаже доли квартиры, выкупленной менее трех лет назад

1/10 доля квартиры была выкуплена мною менее трех лет назад за 140 тыс. руб.,остальные доли были и есть в собственности ранее. В случае продажи квартиры, нужно ли будет платить налог?
Читать ответы (1)
Юля
04.07.2013, 11:00

Продажа 2-х комнатной квартиры с участием собственника-несовершеннолетнего - возможный налог при продаже

2-х комнатная квартира ст-ть 1 600 000 продажа собственник несовершеннолетний 11 л. ранее в этой квартире у него была доля 1/8 которая перешла по наследству от отца 6 л.назад. 2 г. назад оставшуюся долю подарила бабушка. При продаже квартиры нужно ли будет платить налог? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
30.07.2012, 10:15

Квартира при покупке была оформлена на мужа Нужно будет мне платить налог после продажи доли?

Квартиру купили с мужем в 2007 году. По суду разделили в 2010 г. Сейчас продаю бывшему мужу свою долю (доля в собственности менее 3-х лет). Квартира при покупке была оформлена на мужа Нужно будет мне платить налог после продажи доли?
Читать ответы (2)
Юлия
23.08.2015, 06:15

Налог при переписи доли квартиры в собственности супругу - особенности и размеры

Квартира в собственности белее трех лет, на на два собственника - муж и жена. Если жена перепишет долю на мужа, нужно ли будет платить налог при её продаже? И какой? Только на долю? Если доля стоит миллион, а вторая доля в собственности более трех лет, нужно ли платить налог?
Читать ответы (1)
Татьяна
29.06.2017, 12:44

Срок владения и налог с продаж при покупке доли в квартире - подробности и возможные последствия

Есть вопрос про налог с продаж. Если собственник 1/2 квартиры (М) выкупает у собственника второй половины квартиры (Ж) его долю и становится 100% собственником квартиры (квартира была в собственности у них более 3-х лет) - то после покупки - срок владения обнуляется? Т.е если собственник теперь уже всей квартиры (М) захочет продать какую то часть третьему лицу - он будет платить налог с продажи, если сумма доли будет больше 1000000?
Читать ответы (4)