Мы, как очередники, должны получить в этом году жилье по договору соцнайма. Нам предложили квартиру, она нас устраивает, но там нужен ремонт, т.к. плесень на стенах, следы протечек, трещины и осыпающиеся стены в санузле и сантехника непригодная для пользования. Дом новый, но в этой квартире жили строители. В ДГИ города Москвы мне сказали, что я могу отказаться от этой квартиры и ждать другое предложение в следующем году. Можем ли мы самостоятельно сделать ремонт и получить возмещение затрат на него? Если да, то, как это правильно оформить?

Оформите соглашение с администрацией, вам все компенсируют.

В ДГИ говорят, что если я укажу на несоответствие квартиры нормам предоставляемого жилья, они выведут ее в фонд под ремонт и я ее по любому потеряю.

Может я непонятно написала, уточню. Пришло уведомление из Департамента, мы посмотрели квартиру и там перечисленные недостатки. Я позвонила в Департамент, сказала об этом. Мне ответили, что если я укажу причины, то они выведут эту квартиру из предлагаемых и включат ее в очередь на ремонт. Потому, как я поняла, в таком состоянии они не имеют права ее предлагать очередникам. Разводят - не разводят - я как то не поняла Вас. Меня никто не заставляет на нее соглашаться, это мне она нужна (мы на очереди с 1990 года, у меня уже дети взрослее, чем я была, когда на очередь становилась). Т.к. две квартиры мы уже посмотрели и это третья и последняя.

Возможность самостоятельного ремонта и возмещение затрат по договору соцнайма

Кто должен отремонтировать вспучившуюся стену между квартирами - обязанности управляющей компании или собственника?

Должна управляющая компания отремонтировать вспучившуюся стену между квартирами. Или это должен делать собственник квартиры? Купили сыну квартиру в кирпичном доме, в техпаспорте написано, что дом кирпичный, стены кирпичные, перекрытия бетонные плиты, а межквартирные стены-прочерк. Начали делать ремонт и оказалось, что в квартире стена которая соединяет соседние квартиры покрыта тонким два и он вспучился. Снять этот вспучившийся два строители отказались, сказали, что непонятно что за ним. ТК это ДВП настроено на доски, отштукатурены и покрашено и заведено под пол. Строители сказали, что эта стена так сконструирована при проектировании дома. Что мне делать? Менять самостоятельно, и не окажусь ли я в другой квартире при демонтаже этой стены. Или эту проблему должна решать управляющая компания?

Читать ответы (1)

Проблема влажности и плесени в квартире возникла из-за повреждений стен. Как решить этот вопрос и возместить ущерб квартиры?

В квартире 1 этажа кирпичный двух этажный дом 1969 г - большая влажность (под полом сразу земля) все осадки и прочее затекают прямо под квартиру. Стены от основания дома до окна квартиры мокрые после дождей. В квартире плесень на стенах мебели ковре и на некоторых вещах. С улицы стены повреждены (выпали пару кирпичей из несущей стены, стена сырая. Мох грибок и т.д! После жалоб пришла представитель ЖКХ (оценила влажность в квартире на глаз) говорит (ну на стенах это не следы от влаги, ну это тебе дожди под пол льют это нормально, а стены в плесени потому что 1 этаж. Ну дом такой. Терпи и на нас не жалуйся, то нас штрафуют. Как можно решить этот вопрос? Квартира в собственности. Доступ под пол только через вскрытие полов в квартире. В случае не возможности устранение косяков дома, могу ли я рассчитывать на возмещение ущерба моей квартиры (через суд)?

Читать ответы (1)

Что делать при появлении плесени в квартире и отказе сантехников составить акт?

Куда обратится с таким вопросом. Являюсь собственником квартиры. На стенах в коридоре и на кухне появилась плесень чуть позже меня залило по этим же стенам, плесени стало ещё больше. Вызвала Ук оттуда пришли сантехники сказали что это якобы бытовое затопление, акт составлять отказались при этом у соседей все сухо. Потом сказали что это ещё может быть проблема что стена граничит с чёрной лестницей а она там не утеплена и шов граничит с углом кухни откуда и может подтапливать, но они эти вопросы не решают сказали обратится к застройщику а он банкрот. Куда мне нужно обращаться? В квартире невозможно пахнет плесенью.

Читать ответы (1)

Вопросы по приватизации сырой и непригодной для проживания квартиры

Мне как сироте Администрация купила квартиру она была сначала по 5 летнему договору найма, теперь по договору Соц найма при котором я могу ее уже приватизировать, вопрос такой: могу ли я отказаться от этой квартиры и попросить другую по причине что эта квартира сырая идёт плесень по всей квартире, грибок, отопление паровое котёл свой стоит отопить зимой ее невозможно холод стоит в квартире и сырость, от сырости прогнивает пол уже, выгребная яма за домом стоит на 2 квартиры и похоже просачивается все под дом стоит запах в квартире, дом двух этажный многоквартирный и на стене с улицы где находится моя квартира большая трещина замазанная цементом от этой трещины тоже в квартиру идёт грибок по стене в комнате, или может ремонт я могу у них просить сделать, а именно заменить полы, батареи тоже прогнивают на кухне текут.

Читать ответы (1)

Состояние предоставляемого жилья по договорам социального найма и вопрос оплаты накопившихся долгов

Стоим на очереди на получение жилья 15 лет, в этом году нам предложили квартиру в доме которому более 50 лет. В этой квартире нет сантехники, электропроводки, стены содраны до дранки, пол вскрыт, не знаем что хотели прежние хозяева, но посередине квартиры вырыта яма в человеческий рост, нужно заново стелить весь пол, окна и двери заколочены гвоздями., Квартира несколько лет стояла бесхозной и там накопились долги за коммунальные услуги в размере 100 тысяч. Нам предложили эту квартиру с условием, что мы оплатим этот долг. Мы отказались от этой квартиры, так как на восстановление этой квартиры уйдёт не менее 400-500 тыс рублей, да ещё и долг повесят на нас. Если бы была возможность мы бы взяли кредит и купили бы квартиру в нормальном состоянии сами. Скажите пожалуйста, в каком состоянии должно быть жильё предоставляемое по договорам социального найма? Кто должен оплачивать накопившиеся долги очередники или муниципалитет, которому перешла квартира?

Читать ответы (1)

Как вернуть задолженность за купленную квартиру, оспаривая причины отказа покупателя

Полгода назад продали квартиру. Женщина приобрела ее за материнский капитал. 40 тыс осталась мне должна, договорились что выплатит в рассрочку. Сейчас ее эта квартира не устраивает, говорит что холодная и плесень на стенах. 40 тыс мне не выплачивает, она решила, что это компенсация за холодную стену! Обременения на квартире нет, расписку я с нее тоже не взяла. Как я могу получить свои 40 тыс? Возможно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить отказ и какие последствия он может иметь?

Администрация города проводит переселение из ветхого жилья и выдают квартиру в другом районе города, квартира меньшей площади от той в которой проживаю. Я проживаю с двумя детьми, дети ходят в школу рядом с домом, здесь же у меня работа. Квартиру которую мне предложила администрация города меня не устраивает, там сделан минимальный ремонт и для того чтобы мне там проживать нужно делать капитальный. Мне сказали что я не могу отказаться от этой квартиры и обязана взять то что дают. И если меня что-то не устраивает. То я могу продать и купить то что хочу, но ту квартиру я смогу продать за небольшие деньги, которых мне не хватит даже на покупку однокомнатной квартиры в нашем городе. Сейчас у меня квартира находится в найме. Могу ли я отказаться от предложенной квартиры? Как правильно оформить отказ? И какие будут последствия от отказа от квартиры?

Читать ответы (4)

Квартира в социальном найме оказалась непригодной для жилья - как отказаться и заменить?

Мне администрация выдала квартиру в 2013 году как сироте по договору соц найма на 5 лет, потом в 2018 году заключили договор найма жилого помещения в бессрочное пользование, но я ее еще не приватизировала на себя, и квартира как оказалось очень сырая высокая влажность плесень по стенам даже пол прогнил в одной комнате, сейчас у меня есть маленький ребенок который тоже прописан в этой квартире, но мы там не живем в виду того что там жить не возможно, там сырость плесень паровое отопление не возможно натопить квартиру, воды в этом доме нет и не было никогда, я мать одиночка и нам приходится жить на съемном жилье, как быть как отказаться от этой квартиры чтобы заменили на другую или уже ни чего нельзя сделать, и могут ли они ее заменить вообще, или может можно какую то экспертизу сделать что квартира не пригодна для проживания из за высокой влажности сырости и плесени грибка, и подать в суд на администрацию что дали такое жилье чтобы заменили.

Читать ответы (2)

Программа переселения из ветхого жилья - Проблемы с новой квартирой и затяжной процесс оформления документов

Нам дали квартиру, по программе переселения из ветхого жилья, в новом доме. Квартира нас не устраивает во всех отношениях. Администрация затягивает оформление документов уже почти год. старая квартира у нас была в собственности, а нам подсовывают договор социального найма законно ли это? продать квартиру мы не можем т,к, нет документов и сдать не можем потому-что в квартире по весне протек потолок обои отпали пол вздулся требуется ремонт, администрация заверила, что ремонт они готовы сделать. Как нам действовать, куда обратиться, чтобы быстрее сделали документы? Могу ли я отказаться от этой квартиры и потребовать рыночную стоимость этой квартиры?

Читать ответы (2)

Судебные аспекты продажи подаренной квартиры с пожизненным правом проживания в ней.

Сохраняется ли право пожизненного проживания в случае продажи подаренной квартиры? Квартира по договору дарения от мамы, в договоре дарения прописано ее пожизненное право проживания в этой квартире. Ситуация изменилась, мама старенькая, заболела, ее пришлось забрать к себе. Я живу в другом городе. С той квартиры она выписалась и зарегистрировалась в моей. Квартиру подареную мне, решили продать. Покупателей смущает что в нашем договоре дарения прописано что кто-то имеет пожизненное право проживания в этой квартире и что после того как они ее купят, "завтра" этот человек может приехать в нее с чемоданом и иметь на это право. Уточню: Договора ренты нет. Простой договор дарения квартиры, в котором есть пункт о пожизненном праве проживания в этой квартире. Маме это право больше не нужно. Она выписалась из этой квартиры переехала в другой город, где зарегистрировалась по новому адресу. Квартира продаётся. Нужен ли дополнительно какой-то отказ в письменной форме, может нотариальный или достаточно что она уже имеет регистрацию по другому адресу? Если нужен, то как называется этот документ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность самостоятельного ремонта и возмещение затрат по договору соцнайма - как правильно оформить?