Есть ли смысл судиться с застройщиком по поводу оформления парковочного места в таунхаусе?

По договору долевого участия строили таунхаус, в предварительном договоре было указана квартира с парковочным местом

По договору долевого участия строили таунхаус, в предварительном договоре было указана квартира с парковочным местом, который находится на первом этаже дома, в 2008 г. при оформлении договора уступки прав требования оформили только квартиру, а парковочное место выделили отдельно и не зарегестрировали, объяснив тем что нежилое помещение будут отдельно регистрировать, но вскоре подрядчик поставил нас в известность, что он начал процедуру банкротства, теперь правоприемник Капстрой предлагает нам еще раз оплатить за паровочное место посоветуйте пожалуйста есть ли смысл подавать иск по этому вопросу?

Читать ответы (2)

Необходимость оплаты парковочного места в таунхаусе - стоит ли подавать иск?

По договору долевого участия строили таунхаус, в предварительном договоре было указана квартира с парковочным местом, который находится на первом этаже дома, в 2008 г. при оформлении договора уступки прав требования оформили только квартиру, а парковочное место выделили отдельно и не зарегестрировали, объяснив тем что нежилое помещение будут отдельно регистрировать, но вскоре подрядчик поставил нас в известность, что он начал процедуру банкротства, теперь правоприемник первого подрядчика предлагает нам еще раз оплатить за паровочное место. Посоветуйте пожалуйста есть ли смысл подавать иск по этому вопросу? Или все правильно, почему нужно платить дважды? Огромное спасибо!

Читать ответы (1)

В конце 2010 года застройщик заключил с дольщиками договор купли - продажи на эти же парковочные места.

В 2008 году я заключил договор долевого участия в строительстве парковочного места. Срок сдачи обьекта в договоре указан 3 квартал 2008 года. Застройщик вовремя не здал парковку. В конце 2010 года застройщик заключил с дольщиками договор купли - продажи на эти же парковочные места. (мотивируя тем, что Рег. центр, для выдачи свидетельства о собственности на парковочное место не примет старые договоры). Вместе с новым договором купли продажи с дольщиками заключили договор новации, по которому обязательства по старому договору о долевом участии в строительстве парковочного места прекращаются и переходят на новый договор купли-продажи) В числе этих обязательств и срок сдачи 3 квартал 2008 года утрачивает силу. Все эти действия со стороны застройщика были позиционированы дольщикам как единственный способ получить свидетельства о собственности на парковочные места в Рег центре.

Читать ответы (2)

Парковочные места в ТСЖ - правовые аспекты и возможность передачи права пользования третьим лицам

Осенью 2016 года была организована парковка в ТСЖ. Были закреплены за некоторыми собственниками в ТСЖ парковочные места. Заключен договор о. "Предметом договора является закрепление за Пользователем права бессрочного пользования долей земельного участка, обустроенного под коллективную автомобильную стоянку и предназначенную для парковки автомобилей жителей дома...". Земельный участок не является собственностью кого-либо из членов ТСЖ. Земля является собственностью всего ТСЖ. На парковке есть шлагбаум. Имеют ли право собственники квартир в ТСЖ при продаже квартир продавать (или завуалировано передавать парковочные места, тем самым увеличив на треть стоимость квартиры) и парковочное место? Имеют ли пользователи парковочных мест сдавать (передавать) парковочные места в постоянное пользование лицам, которые к ТСЖ не имеют отношение? Также в договоре на пользование парковочным местом есть пункт "Пользователь по своему усмотрениюимеет правопередаватьправо пользования закреплённой за ним территории третьим лицам 9 при условии, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме...)...". Насколько всё это законно?

Читать ответы (5)

Как обязать компанию исправить ошибку и перевести машиноместо из нежилого помещения в машиноместо?

Добрый день! По договору долевого строительства была приобретена квартиры и машиноместо - в договоре указано приобретение именно машиноместа. Застройщик зарегистрировал машиноместа в Росреестре как нежилые помещения в декабре 2016 года. Акт приема передачи машиноместа подписан в январе 2017 года, когда уже вступил в силу закон о регистрации машиномест именно как машиномест, а не как нежилое помещение. В полученной выписке из Росреестра (март 2017) машиноместо указано как нежилое помещение. Есть договор (май 2015 года) с компанией, взявшей на себя обязательства по оформлению и регистрации прав собственности на квартиру и именно на машиноместо. Как обязать компанию исправить данную ошибку-перевести машиноместо из нежилого помещения в машиноместо.

Читать ответы (2)

Столкновение прав юридически установленных парковочных мест и желания новых жильцов ставить свои машины - что говорят законы?

Парковочные места сначала были не ого рождены я начал ставить машину и меня стали выгонять с парковочных мест так как, жильцы тут давно живут и сделали парковочное место! Законно ли их требования.

Читать ответы (5)

Возможность передачи временного пользования парковочного места в ТСЖ на период неиспользования автомобиля вопросом

В нашем ТСЖ (за счет автовладельцев) организованы парковочные места и закреплены за автовладельцами, которые финансово приняли участие в организации парковочных мест. Отдельным автовладельцам парковочных мест не досталось, т.к. они не принемали участия в организации их. В декабре месяце нам (с закрепленными парковочными местами) председателем ТСЖ предложено оформить срочный, на 2 года, договор аренды парковочного места. В одном из условий договора указано, что я как арендатор не имею право передачи парковочного места третьему лицу. Вопрос: Могу ли я, как арендодатель, временно на период 2-3 зимних месяца, пока у меня машина стоит в гараже, я зимой ее не эксплуатирую, передать временно свое парковочное место автовладельцу нашего ТСЖ, который также оплачивает услуги охраны придомовой территории и видиоконтроля. Спасибо за ответ. С Уважением Леонид.

Читать ответы (1)

Правомерность требования председателя ТСЖ относительно благоустройства и распределения парковочных мест

Добрый день! При покупке квартиры вместе с договором о купле-продажи квартиры бывший собственник передал нам парковочное место, которое принадлежало квартире по договору на парковочное место (имеется письмо о передачи парковочного места и договор с предыдущим жильцом). Председатель ТСЖ теперь нам заявляет, что мы должны внести определенную сумму денег на благоустройство территории, в этом случае нам парковочное место остаётся. Мы объясняем ему, что в своё время бывший собственник уже вносил вместе со всеми на благоустройство территории деньги, в следствии чего это парковочное место данной квартире и досталось. В данном ТСЖ действовали такие правила-кто внёс Деньги на благоустройство первым-те и получили парковочные места. А председатель объясняет, что мы новые собственники и теперь тоже должны вносить деньги на благоустройство. И стоят в очереди на парковку со всеми вместе. Скажите, законны ли действия председателя?

Читать ответы (2)

Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?

У меня договор переуступки права требования на квартиру (Договор цессии, как я понимаю). В договоре участия в дол. стр. значится, что переуступка возможна лишь при условии согласования с Застройщиком формы документа, на основании которого Участником долевого строительства будет производиться передача (уступка) прав по Договору и уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему Договору третьим лицам допускается лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки. Но за свою подпись нашего договора переуступки Застройщик запросил кругленькую сумму. Застройщик мне никаких услуг не оказывает, а только подпишет договор переуступки. Что мне делать и как быть? Спасибо!

Читать ответы (2)

Невозможно использовать купленное парковочное место из-за его размеров - существуют ли нормы СНиП для подземных паркингов?

Купил парковочное место по договору купли-продажи нежилого помещения. На момент покупки доступ на паркинг был закрыт. Продавец показал план парковок на котором ширина парковочного места была указана 2,18 м. После сдачи паркинга в эксплуатацию, фактическая ширина уменьшилась на 11 см. Въезд на данное парковочное место возможно только под 90 градусов, с одной стороны стена, а с другой соседнее парковочное место. Проезд между парковочными рядами 5,3 м. Физически данным парковочным местом пользоваться невозможно Скажите, пожалуйста, существуют ли какие-то нормы СНиП обязательные для устройства подземных паркингов? Заранее спасибо.

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59