Скажите, пожалуйста, как быть? Мы с мужем снимаем квартиру. Договор аренды у нас заключен с хозяйкой квартиры до 01.03.2012. Договор нигде не зарегистрирован, только подписи сторон. Мы купили с мужем свою квартиру и хотим съехать не 1.03., как по договору, а 20.02.2012. То есть до конца месяца остается еще десять дней. Хозяйку квартиры я предупредила о том, что мы съезжаем с квартиры 20, причем предупредила за две недели до этого числа. Теперь она требует, чтобы мы заплатили как за весь месяц (6000 р.). Мы же со своей стороны не согласны и считаем, что заплатить нужно как за 20 дней (4000 р.), поскольку жить здесь будем только 20 дней. Скажите, пожалуйста, кто из нас прав? И еще по-поводу коммунальных платежей: нам нужно заплатить рассчитывая за 20 дней или за весь месяц? (не считая того, что по-счетчикам)

Ответ на все Ваши вопросы содержится исключительно в условиях договора.

Спор о досрочном выселении из квартиры и оплате аренды за месяц

Как вернуть залог и избежать дополнительных расходов после досрочного выселения из арендованной квартиры?

Снимаем с подругой квартиру, договор заканчивается 3 мая 2014, съехать хотим на месяц раньше, хозяйку как по договору предупредили за 10 дней, даже раньше сроком. Квартира продается и в договоре у нас указано что возможны показы только с арендаторами, но теперь хозяйка ставит перед фактом, что придут на осмотр, приходится менять свои планы из-за этого, но и в договоре еще написано что пустующие дни в квартире после съезда за наш счет, как этого избежать и вернуть свой залог.

Читать ответы (4)

Проблемы с арендой - хозяйка угрожает выкинуть наши вещи, что делать?

У нас такая ситуация: снимаем квартиру, договор аренды был заключён на 11 месяцев и истёк в августе, с этого момента хозяйка только обещала его продлить. В сентябре заявила, что будет продавать квартиру и что предупредит нас за месяц до того, как нам надо будет съехать. Мы со своей стороны решили съехать с конца октября, о чём ей сказали и заплатили за октябрь. Теперь она грозится выкинуть наши вещи на улицу и говорит, что мы ничего не докажем. Доказать факт аренды мы сможем, но по факту договора нет и закон на её стороне раз она хозяйка, подскажите пожалуйста, как нам быть, что мы можем сделать в этой ситуации? Имеет ли она право выкидывать наши вещи?

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой квартиры - сняла и оплатила, а выселяют без уведомления

По поводу договор аренды квартиры. Я сняла квартиру оплатила 1,5 месяца, месяц спустя узнали что квартиру продали, по договору мы можем жить до 1.10.2020. По пункту договора 3.1 стороны настоящего договора установили, что размер платы за жилое помещение составляет 9 (девять) рублей в месяц оплачиваемые авансом до 3 числа текущего месяца. На каком основании? Нас собираются выселить не смотря на то что квартира продана, без уведомления об этом за 60 дней.

Читать ответы (1)

Аренда квартиры - Как защитить свои права, если арендодатель решил продать жилье?

Арендовали квартиру, заключили договор на год. Через 2 месяца арендодатель говорит что намерен продать квартиру. Сейчас новая хозяйка квартиры даёт нам 2 недели чтобы съехать. Права ли она? Или мы имеем право проживать в квартире до конца срока аренды договора?

Читать ответы (2)

Арендодатель требует оплату за пустующий месяц - правомерно ли это?

Мы снимаем квартиру. Оплачиваем вперед за следующий месяц. Договор заключили на год, прожили 3 месяца. За 2 недели до следующей оплаты решили съехать, о чем предупредили арендодателя. В договоре есть такой пункт: После внесения оплаты договор считается действительным на указанный срок (т.е. год). Стороны обязаны предупреждать о расторжении договора за неделю до вселения Арендатора. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Арендатора, оставшаяся сумма не возвращается. Мы доживаем этот месяц и не хотим платить аванс за следующий, потому что переезжаем. Но арендодатель требует заплатить за месяц вперед. Т.е. по сути заплатить за воздух, ведь съезжаем мы сейчас. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Вожможно, ли досрочное прекращение договора, если до его окончания остается 1 месяц?

Дорогие юристи! Очень Срочно! Дайте ответ пожалуйста! Подскажите обязаны ли мы заплатить за пол месяца проживания в квартире, если срок оплаты с 5 по 5 числа каждого месяца? Ман хозяйка дала срок до 19 числа уже следующего месяца, а мы не собираемся оставаться до конца срока договора. На мой 1-й вопрос номер 451450 вы ответили, но я хотела бы уточнить.. С мужем снимаем комнату в квартире с хозяйкой. Вожможно, ли досрочное прекращение договора, если до его окончания остается 1 месяц? Можем ли мы освободить занимаемую нами комнату до оканчания срока действия договора найма, если уже подобрали новое место проживания.? Нас хозяйка предупредила о том что необходимо съехать с квартиры в устной форме за 1 месяц и 1 неделю до его прекращения. Договор най ма жилья был заключен сроком на пол года с последующей пролонгацией по согласованию с наймодате лем. Получается что расторжение договора идет со стороны хозяйки. Т.к. Мы расчитывали на последующее продление договора. Считается ли это нарущением договора? Однако хозяйка требует от нас компенсации или проживания до окончания срока договора.

Читать ответы (1)

Кто прав в вопросе возврата денег за непрожитые дни при расторжении договора аренды?

Сняла квартиру, подписали договор. Условия договора: срок - 11 месяцев, залог - есть, уплачен, в случае расторжения договора предупредить за 15 дней. Письменно предупредила хозяйку, что съезжаю через 15 дней. Получается, что через 15 дней договор будет расторгнут. Однако договор будет расторгнут за 10 дней до конца оплаченного месяца. То есть я оплатила весь месяц, за 15 дней (как указано в договоре) предупредила и прошу хозяйку вернуть сумму за 10 дней которые я не буду там жить. В договоре нет пункта о возврате или не возврате денег за непрожитые дни. Хозяйка отказывается возвращаться за эти 10 дней деньги, хочет вернуть только залог. Кто прав?

Читать ответы (2)

Договор на квартиру - подводные камни и форс-мажор. Как не попасть на штраф при вынужденном переезде?

Снимаем квартиру по договору, внесли залог в размере месячной платы. В квартиру проживает моя пожилая мама, в районе открылось предприятие с выбросами газа, дышать не возможно. Предупредила хозяйку за месяц что съезжаем. И готовы лито прожить этот месяц в счёт залога, или чтоб она вкинула его. Она отказалась, сказала что в договоре указано что если мы съезжаем раньше срока 11 месяцев, то с нас штраф в размере месячной оплаты. Но у нас форс мажорные обстоятельства, договор нигде не зарегистрирован. Подскажите как нам быть теперь? Жить в счёт залога этот месяц она тоже не разрешает.

Читать ответы (1)

Переезд из арендованной квартиры - как вернуть залог, если досрочно уведомить хозяина о смене места жительства?

Хозяйка квартиры решила выставить на продажу квартиру, которую мы снимаем, срок договора заканчивается в августе. Мы решили переехать раньше, чем заканчивается договор по причине продажи квартиры и не будет возможности переехать потом. Предупредили хозяйку за 2 недели. Оплаченный месяц заканчивается 20 числа. Но хозяйка говорит, что мы должны были предупредить ее за месяц.. в то время как мы сообщили, что переедем, сразу же после того, как она предупредила нас, что будет продавать квартиру. В таком случае вернётся ли нам залог? И как быть, если хозяйка будет настаивать на том, что залог нам не вернётся про причине того, что мы не предупредили раньше?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59