Как правильно поступить в случае сноса дома - приватизировать квартиру или нет?
Господа юристы.
Подскажите, пожалуйста, как правильнее поступить. Дом собираются сносить, стоит ли сейчас приватизировать квартиру в этом доме или нет.
Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 ЖК РФ, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.
Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.
Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости.
Что вам выгоднее - решать вам. С уважением,
Спросить
Уважаемая Татьяна! Все зависит от того, какого размера квартира. Дело в том, что если она меньше социальной нормы предоставления жилья (12 кв.м жилой площади на человека), то лучше не приватизировать, потому что дадут квартиру, равную норме жилья (то есть возможно увеличение жилплощади). Кроме того, если квартира не приватизирована, то в зависимости от того, кто в ней проживает тоже возможно улучшение жилищных условий (т.к. не допускается вселение в одну комнату лиц разного пола старше 9 лет). Если же квартира будет приватизирована, то дадут РАВНОЦЕННОЕ жилье (т.е. равное по рыночной стоимости). Это выгодно только в том случае, если квартира больше нормы жилья на человека.
Спросить
Наш многоквартирный дом собираются сносить через 2 года. Подскажите, стоит ли приватизировать квартиру (трехкомнатная 89 кв.м)сейчас в срочном порядке до 1 марта или выгоднее оставить так как есть и потом получить равноценное жилье, согласно метрам?
Мы проживаем в трехкомнатной квартире с частичными удобствами в деревянном доме. Дом находится в центральной части города. Хотели приватизировать квартиру, но знакомые говорят, что не стоит этого делать, т.к рано или поздно наш дом снесут, и мы получим благоустроенную квартиру. Подскажите, пожалуйста, как поступить лучше, стоит ли приватизировать такое жилье?
Наш дом (пятиэтажку) в ближайшие 2 года собираются сносить. В квартире прописаны мы втроём (я и родители). Стоит ли приватизировать квартиру?
Спасибо.
Сейчас жильцы многоквартирного дома собираются приватизировать землю на которой стоит этот дом. Я так же являюсь жильцом и собственником квартиры в этом доме.
Вопрос: Если я буду участвовать в приватизации этой земли, смогу ли я в дальнейшем приватизировать земельный участок который мне выделят как многодетной семье?
Мы прописаны в многоквартирном жилом доме (родители, я и моя сестра и двое несовершеннолетних детей) дом собираются сносить, стоит ли приватизировать эту квартиру, и какие правовые последствия могут наступить, положено ли нам квартира больше по квадратам при сносе?
Проживаю в 2 хкомнатной квартире в обычной пятиэтажке в МОскве. Квартира не приватизирована. Прописаны я и маленький сын. Муж прописан в другой квартире. Вроде как дом собираются сносить. Стоит ли приватизировать? Что я получу при сносе дома если приватизирую квартиру? И если оставлю как есть (соц. найм)? Спасибо.
У нас квартира муниципальная 42 кв.метра, прописаны трое человек. Наш дом собираются сносить, строится дом не муниципальный, а от инвесторов. Нужно ли нам приватизировать квартиру или лучше оставить квартиру муниципальной? И если стоит приватизировать, то будем ли мы приплачивать за лишние метры при получении жилья?
Как поступить. Мои родители живут в многоквартирном доме. Квартира их не приватизирована. Может случиться так, что их дом целиком выкупит организация. Если это произойдет, то чего им стоит опасаться? Стоит ли приватизировать квартиру. Ведь сейчас же существует такое, что приватизированные квартиры просто оценивают и выкупают, а их квартира в этом случае будет стоить мягко говоря, не много.
Заранее спасибо.
Через полтора года наш дом будут сносить. Стоит ли мне приватизировать квартиру в старом доме перед расселением или оставить всё как есть. Как выгоднее?
